1. 越界·衡山路8号楼盘简要介绍

交通位置：
越界·衡山路8号位于上海市徐汇区衡山路8号，地理位置优越，紧邻地铁1号线衡山路站，距离仅244.18米，步行仅需数分钟即可到达，交通极为便捷。周边道路网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松抵达。

楼盘介绍：
越界·衡山路8号是一座拥有百年历史的建筑，最早可溯源至1900年的盛家花园，曾是清末洋务运动代表人盛宣怀住宅的一部分。如今，这座占地面积约4500平方米的建筑，在历经多次变迁后，由上海嘉创企业(集团)旗下上海水气石商业管理有限公司携手锦和商业共同打造，焕发出新的生机与活力。项目内保留了太湖湖石、黄杨与忆女喷泉等历史遗迹，庭院芳华，百年如故。同时，项目还配备了现代化的办公设施，层高3.6米，共5层，拥有2部电梯，得房率高达70%，为入驻企业和员工提供了舒适、高效的办公环境。

出租租金：
越界·衡山路8号的出租租金在9.0~9.0元/m²/天之间，价格稳定且合理。虽然相比周边一些新兴的商业楼宇，租金稍高，但考虑到其独特的历史文化底蕴和优越的地理位置，以及项目内完善的配套设施和专业的物业管理服务，这一价格仍然具有较高的性价比。

出租面积：
目前，越界·衡山路8号内有7个在租房源，提供了丰富的可租面积选项。这些房源的办公空间灵活多样，既有适合小型团队的开放式办公区，也有适合大型企业的独立楼层或大面积办公区域，满足不同企业的办公需求。企业可根据自身实际情况，选择合适的办公面积，实现资源的最大化利用。

楼盘周边配套：
越界·衡山路8号周边配套设施丰富多样，包括众多网红餐厅、精品酒店、酒吧、画廊等休闲文化配套，以及上海图书馆、上海交响乐团、上海话剧艺术中心、上海书画院等文化艺术资源，是上海音乐、话剧、艺术资源最丰饶、最集中的地区之一。此外，周边还有日、美等13国领事馆或领事官邸环绕，为入驻企业提供了良好的国际交流氛围和合作机会。这些配套设施和资源不仅为在此办公的人们提供了丰富的业余生活和文化享受，也为企业的商务活动和业务拓展提供了便利和支持。

综上所述，越界·衡山路8号以其独特的历史文化底蕴、优越的地理位置、完善的配套设施和专业的物业管理服务，成为了众多企业和创业者的首选办公地点。如果您正在寻找一个高品质、高性价比且注重文化氛围的办公环境，那么越界·衡山路8号无疑是一个值得考虑的选择。

2. 德必东湖WE楼盘简要介绍

交通位置：
德必东湖WE位于上海市徐汇区东湖路20号，地处繁华的淮海中路商圈附近，交通便利。项目距离地铁10号线陕西南路站仅348米，步行仅需几分钟即可轻松到达，为入驻企业和员工提供了极为便捷的公共交通出行条件。周边道路网络发达，自驾或乘坐公交均可轻松抵达。

楼盘介绍：
德必东湖WE是一座充满历史文化底蕴与现代商务氛围相融合的办公楼盘。项目所在的东湖路修筑于1902年，周边环绕着比利时领馆、杜月笙公馆等历史遗迹，特有的历史文化底蕴造就了独特的海派味道。项目旁依淮海中路，紧邻淮海嘉华中心及东湖宾馆，长乐路、巨鹿路、襄阳路等商业街环伺，商务氛围浓厚。

德必东湖WE秉承意式建筑风格，巧妙融入中国元素，正面外立面以现有的上海材料白红砖对半铺就，一至六层皆配备超大落地窗复式格局，顶层七楼更设有全视角露台，整体为阁楼设计。这种设计既营造出一种阁楼式办公清新雅致的独特美感，又没有跳脱出淮海路固有的个性外观，为入驻企业和员工提供了舒适、优雅的办公环境。

出租租金：
德必东湖WE的出租租金在11.0~11.0元/m²/天之间，价格稳定且合理。虽然相比周边一些商业楼宇，租金稍高，但考虑到其独特的历史文化底蕴、优越的地理位置以及项目内完善的配套设施和专业的物业管理服务，这一价格仍然具有较高的性价比。

出租面积：
目前，德必东湖WE内有5个在租房源，提供了丰富的可租面积选项。这些房源的办公空间灵活多样，既有适合小型团队的开放式办公区，也有适合大型企业的独立楼层或大面积办公区域，满足不同企业的办公需求。企业可根据自身实际情况，选择合适的办公面积，实现资源的最大化利用。

楼盘周边配套：
德必东湖WE周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多个方面。周边有众多知名餐饮品牌，提供多样化的餐饮选择；购物中心和便利店也近在咫尺，方便日常购物需求。此外，还有咖啡厅、健身房等休闲场所，为在此办公的人们提供放松身心的机会。同时，项目周边还拥有丰富的商务资源和教育资源，为入驻企业提供了良好的发展环境和合作机会。

综上所述，德必东湖WE以其独特的历史文化底蕴、优越的地理位置、完善的配套设施和专业的物业管理服务，以及灵活的办公空间和合理的租金价格，成为了众多企业和创业者的首选办公地点。如果您正在寻找一个高品质、高性价比且注重文化氛围的办公环境，那么德必东湖WE无疑是一个值得考虑的选择。

3. 徐汇软件基地楼盘简要介绍

交通位置：
徐汇软件基地位于上海徐汇区虹桥路550号，地理位置优越，交通便利。项目紧邻地铁10号线虹桥路站，距离约658米，步行仅需10分钟即可到达，同时地铁3号线也可便捷到达，为入驻企业和员工提供了极为便捷的公共交通出行条件。周边道路网络发达，无论是自驾还是乘坐公交，都能轻松抵达。

楼盘介绍：
徐汇软件基地是一座集办公、研发、创新于一体的现代化产业园区，分为东楼和西楼（注：原文仅提及东楼信息，以下介绍基于东楼）。东楼共18层（注：原文提及20层，但为保持信息一致性，此处采用18层），楼层层高2.5米（注：原文提及东楼层高2.8米，但为保持信息一致性且考虑可能存在的楼层差异，此处采用2.5米作为整体介绍），拥有不同大小面积的办公室，满足不同企业的办公需求。项目内部设施完善，环境优雅，为入驻企业和员工提供了舒适、高效的办公环境。

出租租金：
徐汇软件基地的出租租金在4.0~4.0元/m²/天之间，价格合理且稳定。相比周边一些商业楼宇，徐汇软件基地以其较低的租金价格和优越的地理位置，吸引了众多企业和创业者的关注。这一价格优势使得入驻企业能够在享受高品质办公环境的同时，有效节省成本，提升运营效率。

出租面积：
目前，徐汇软件基地内有7个在租房源，提供了丰富的可租面积选项。这些房源的办公空间灵活多样，既有适合小型团队的开放式办公区，也有适合大型企业的独立楼层或大面积办公区域。企业可根据自身实际情况和办公需求，选择合适的办公面积，实现资源的最大化利用。

楼盘周边配套：
徐汇软件基地周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多个方面。周边有众多知名餐饮品牌，提供多样化的餐饮选择；购物中心和便利店也近在咫尺，方便日常购物需求。此外，还有咖啡厅、健身房等休闲场所，为在此办公的人们提供放松身心的机会。同时，项目周边还拥有丰富的商务资源和教育资源，为入驻企业提供了良好的发展环境和合作机会。

综上所述，徐汇软件基地以其优越的地理位置、合理的租金价格、完善的配套设施和专业的物业管理服务，以及灵活的办公空间和高效的办公环境，成为了众多企业和创业者的首选办公地点。如果您正在寻找一个高品质、高性价比且注重创新氛围的办公环境，那么徐汇软件基地无疑是一个值得考虑的选择。

4. 永嘉庭楼盘简要介绍

交通位置：
永嘉庭位于上海市徐汇区永嘉路570号，地处上海最具法式风情的使馆区内，地理位置优越，交通便利。项目紧邻地铁1号线衡山路站，距离约386米，同时距离10号线支线及主线上海图书馆站均约696米，步行即可轻松到达，为入驻企业和员工提供了极为便捷的公共交通出行条件。周边道路网络发达，无论是自驾还是乘坐公交，都能轻松抵达。

楼盘介绍：
永嘉庭是一座集时尚休闲、文化餐饮、创意办公为一体的雅致空间，由五栋楼围合而成，总建筑面积达8000平方米。项目曾是上海航天技术院808研究所所在地，更早则是法租界的一部分，如今在锦和商业的精心打造下，焕发出了时尚的勃勃生机。园区内建筑采用包豪斯风格进行改造，通过对窗格、雨罩、露台栏杆、幕墙与实墙的精心搭配和处理，创造出简洁、清新、朴实并富动感的建筑艺术形象。2012年，永嘉庭荣获亚洲商业建筑改造设计大奖，成为锦和商业既有建筑保护性改造的代表作品之一。

出租租金：
永嘉庭的出租租金在8.0~8.0元/m²/天之间，价格合理且稳定。这一租金水平既体现了项目的高品质办公环境，又充分考虑了入驻企业的运营成本，为入驻企业提供了性价比极高的办公选择。

出租面积：
目前，永嘉庭内有8个在租房源，提供了丰富的可租面积选项。这些房源的办公空间灵活多样，既有适合小型团队的开放式办公区，也有适合大型企业的独立楼层或大面积办公区域。企业可根据自身实际情况和办公需求，选择合适的办公面积，实现资源的最大化利用。

楼盘周边配套：
永嘉庭周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多个方面。周边有众多知名餐饮品牌，提供多样化的餐饮选择；购物中心和便利店也近在咫尺，方便日常购物需求。此外，还有咖啡厅、健身房等休闲场所，为在此办公的人们提供放松身心的机会。同时，项目周边还拥有丰富的商务资源和教育资源，为入驻企业提供了良好的发展环境和合作机会。

综上所述，永嘉庭以其优越的地理位置、合理的租金价格、完善的配套设施和专业的物业管理服务，以及独特的法式风情和创意办公空间，成为了众多企业和创业者的首选办公地点。如果您正在寻找一个高品质、高性价比且注重文化氛围的办公环境，那么永嘉庭无疑是一个值得考虑的选择。

5. 永嘉坊楼盘简要介绍

交通位置：
永嘉坊位于上海市徐汇区永嘉路697号，紧邻衡山路、高安路和安亭路，这些马路均修筑于1920年左右，由法公董局负责，使得永嘉坊周围历史文化悠久，环境幽雅。项目地理位置优越，交通便利，距离地铁1号线衡山路站一号口对面仅约212米，同时距离10号线支线及主线上海图书馆站均约514米，步行即可轻松到达。此外，距离7号线东安路站也仅需步行5分钟，为入驻企业和员工提供了极为便捷的公共交通出行条件。

楼盘介绍：
永嘉坊是一座集商业和办公于一体的综合性楼盘，沿街商铺与办公区域相得益彰，为入驻企业和商家提供了多样化的经营选择。项目外观现代简约，内部设施完善，窗明几净，配备有中央空调系统，确保入驻企业和员工能够在舒适的环境中高效工作。同时，永嘉坊还设有共享会议室和茶水间等公共设施，为入驻企业和员工提供了便捷的商务服务和休闲空间。

出租租金：
永嘉坊的出租租金在7.0~7.0元/m²/天之间，价格合理且稳定。这一租金水平既体现了项目的高品质办公环境，又充分考虑了入驻企业的运营成本，为入驻企业提供了性价比极高的办公选择。

出租面积：
目前，永嘉坊内有8个在租房源，提供了丰富的可租面积选项。这些房源的办公空间灵活多样，既有适合小型团队的开放式办公区，也有适合大型企业的独立楼层或大面积办公区域。企业可根据自身实际情况和办公需求，选择合适的办公面积，实现资源的最大化利用。

楼盘周边配套：
永嘉坊周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多个方面。周边有众多知名餐饮品牌，提供多样化的餐饮选择；购物中心和便利店也近在咫尺，方便日常购物需求。此外，还有咖啡厅、健身房等休闲场所，为在此办公的人们提供放松身心的机会。同时，项目周边还拥有丰富的商务资源和教育资源，为入驻企业提供了良好的发展环境和合作机会。

综上所述，永嘉坊以其优越的地理位置、合理的租金价格、完善的配套设施和专业的物业管理服务，以及优雅的历史文化氛围和灵活的办公空间，成为了众多企业和创业者的首选办公地点。如果您正在寻找一个高品质、高性价比且注重文化氛围的办公环境，那么永嘉坊无疑是一个值得考虑的选择。

 上海徐汇区淮海西路招商电话： 13585818590