1. 楼盘简要介绍：南大智慧城·南大数智绿洲

交通位置：
南大智慧城·南大数智绿洲位于上海市宝山区祁连山路1588号，地理位置优越。该楼盘紧邻地铁15号线南大路站，实现了与地铁站的零距离接驳，为入驻企业和员工提供了极为便捷的公共交通出行条件。地铁上盖的设计不仅提升了交通效率，也使得该楼盘成为区域内的交通枢纽中心。

楼盘介绍：
南大智慧城·南大数智绿洲是宝山区南大智慧城区域内的一颗璀璨明珠，集研发、办公、创新于一体。该楼盘以其现代化的建筑风格和智能化的办公环境，吸引了众多高科技企业和创新团队入驻。楼内设施完善，配备了先进的安保系统、高效的能源管理系统以及便捷的通讯设施，为入驻企业提供了一流的工作环境。

出租租金：
楼盘的出租租金在3.5~4.0元/m²/天的范围内，这一价格相较于周边同类楼盘具有较高的性价比。具体租金可能会根据楼层、户型、面积和租赁期限等因素有所调整，但总体而言，南大数智绿洲提供的租金价格合理且透明，为入驻企业提供了良好的成本控制环境。

出租面积：
楼盘拥有多种面积的房源可供选择，满足不同企业的需求。具体出租面积需根据企业的具体需求和楼盘的实际情况进行确定。南大数智绿洲提供灵活的租赁方式，可根据企业需求进行分割或组合，以适应不同规模的企业入驻。

楼盘周边配套：
南大智慧城·南大数智绿洲周边配套设施完善，包括商业配套、餐饮娱乐、酒店住宿等，为入驻企业和员工提供了便捷的生活服务。此外，楼盘所在的南大智慧城区域拥有丰富的教育资源和医疗资源，为员工的子女教育和健康保障提供了便利条件。同时，区域内还有多个科技研发中心和创新创业平台，为入驻企业提供了强大的技术支持和创新氛围。

综上所述，南大智慧城·南大数智绿洲以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格和丰富的租赁面积以及独特的产业定位和政策支持，成为众多企业和创业者争相入驻的理想选择。无论是对于寻求高品质办公环境的企业，还是对于追求创新和发展的创业者来说，这里都是一个不可多得的选择。

2. 楼盘简要介绍：华生创谷

交通位置：
华生创谷园区位于真大路551号，地理位置优越，处于北中环与沪太路交叉口的北侧，大场镇的中心位置。这一优越的地理位置使得园区能够轻松接入城市交通网络，无论是自驾还是公共交通都极为便利。周边有多条公交线路和地铁站点，特别是紧邻的北中环和沪太路，更是为入驻企业和员工提供了便捷的出行条件。

楼盘介绍：
华生创谷作为转型发展的典范，将原有的老旧厂房成功改造为现代化的产业园区，成为真大路上的首家产业园区。为了进一步提升园区品质和带动周边环境，园区又进行了二次升级改造，内外部装修焕然一新，打造出一个富有朝气、更加适合青年创业者的园区。园区内建筑布局合理，绿化环境优美，为入驻企业提供了一个舒适、高效的办公环境。

出租租金：
园区的出租租金稳定在2.0元/m²/天，这一价格相较于周边同类产业园区具有较高的性价比。具体租金可能会根据楼层、户型、面积和租赁期限等因素有所调整，但总体而言，华生创谷提供的租金价格合理且透明，为入驻企业提供了良好的成本控制环境。

出租面积：
华生创谷拥有多种面积的房源可供选择，满足不同企业的需求。具体出租面积需根据企业的具体需求和园区的实际情况进行确定。园区提供灵活的租赁方式，可根据企业需求进行分割或组合，以适应不同规模的企业入驻。

楼盘周边配套：
华生创谷周边配套设施完善，紧邻大场文化中心、体育中心、科技中心，为入驻企业和员工提供了丰富的文化、体育和科技资源。此外，园区内部还配备有小型超市、餐饮会所等，满足入驻企业和员工的日常配套需求。在宝山区良好的营商环境下，华生创谷作为科技载体，搭建了科创服务平台，先后引进多家重点智能科技类企业，为宝山发展科创重地贡献了重要力量。

综上所述，华生创谷以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格和丰富的租赁面积以及独特的产业定位和政策支持，成为众多企业和创业者争相入驻的理想选择。无论是对于寻求高品质办公环境的企业，还是对于追求创新和发展的创业者来说，这里都是一个不可多得的选择。

3. 楼盘简要介绍：尊木汇文化产业园区

交通位置：
尊木汇文化产业园区坐落于上海市北中环，具体位于沪太路2751号，地理位置优越，交通便利。园区紧邻交通主干道沪太路，同时地铁7号线上大路站直达（2号口），为入驻企业和员工提供了极为便捷的公共交通出行条件。此外，园区距离虹桥枢纽仅25分钟车程，进一步提升了交通的便利性。

楼盘介绍：
尊木汇文化产业园区总占地12万平方米，建筑面积达到5万平方米，是上海北中环十二五规划的重点文化产业项目，同时也是上海市一级文化创意产业园区。园区内整体绿化率高达50%以上，环境优美，为入驻企业和员工提供了一个舒适、宜人的办公环境。园区建筑风格独特，融合了传统文化与现代元素，展现了文化创意产业的独特魅力。

出租租金：
园区的出租租金稳定在2.0元/m²/天，这一价格相较于周边同类产业园区具有较高的性价比。具体租金可能会根据楼层、户型、面积和租赁期限等因素有所调整，但总体而言，尊木汇文化产业园区提供的租金价格合理且透明，为入驻企业提供了良好的成本控制环境。

出租面积：
尊木汇文化产业园区拥有多种面积的房源可供选择，满足不同企业的需求。具体出租面积需根据企业的具体需求和园区的实际情况进行确定。园区提供灵活的租赁方式，可根据企业需求进行分割或组合，以适应不同规模的企业入驻。

楼盘周边配套：
尊木汇文化产业园区周边配套设施完善，包括商业配套、餐饮娱乐、酒店住宿等，为入驻企业和员工提供了便捷的生活服务。此外，园区周边还有多个文化、艺术和科技类场所，为入驻企业提供了丰富的文化资源和创新氛围。同时，园区所在的北中环区域拥有丰富的教育资源和医疗资源，为员工的子女教育和健康保障提供了便利条件。

综上所述，尊木汇文化产业园区以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格和丰富的租赁面积以及独特的产业定位和政策支持，成为众多企业和创业者争相入驻的理想选择。无论是对于寻求高品质办公环境的企业，还是对于追求创新和发展的创业者来说，这里都是一个不可多得的选择。

4. 楼盘简要介绍：芈城T3科创街

交通位置：
芈城T3科创街位于上大路670-682号，地理位置得天独厚，毗邻上海大学，享有浓厚的学术氛围和丰富的教育资源。同时，该区域交通便捷，紧邻多条公交线路和地铁站点，方便入驻企业和员工快速接入城市交通网络。

楼盘介绍：
芈城T3科创街以科技创新为核心，汇聚人才为基础，致力于打造“科创+”特色产业。园区通过与长三角国家技术创新中心有机功能材料与应用技术研究所共同打造的概念验证中心，为入驻企业提供一系列技术商业化服务，重点吸引新材料、电子信息、生物医药等产业项目和企业入驻。园区不仅提供优质的办公、研发、生产环境，还汇聚商业和科普元素，聚集创新资源，构建全新产业创新生态圈。这里，科创生态深度融合，科技文化商业相互促进，科技文创相得益彰，街区、校区、社区浑然一体，形成独特的创新型载体。

出租租金：
园区的出租租金稳定在2.0元/m²/天，这一价格相较于周边同类产业园区具有较高的性价比。具体租金可能会根据楼层、户型、面积和租赁期限等因素有所调整，但总体而言，芈城T3科创街提供的租金价格合理且透明，为入驻企业提供了良好的成本控制环境。

出租面积：
芈城T3科创街拥有多种面积的房源可供选择，满足不同企业的需求。具体出租面积需根据企业的具体需求和园区的实际情况进行确定。园区提供灵活的租赁方式，可根据企业需求进行分割或组合，以适应不同规模的企业入驻。

楼盘周边配套：
芈城T3科创街周边配套设施完善，包括商业配套、餐饮娱乐、酒店住宿等，为入驻企业和员工提供了便捷的生活服务。此外，园区周边还有多个科技研发中心和创新创业平台，为入驻企业提供了强大的技术支持和创新氛围。同时，由于毗邻上海大学，园区还可以充分利用大学的科研资源和人才优势，为入驻企业提供更加广阔的发展空间和合作机会。

综上所述，芈城T3科创街以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格和丰富的租赁面积以及独特的产业定位和政策支持，成为众多企业和创业者争相入驻的理想选择。无论是对于寻求高品质办公环境的企业，还是对于追求创新和发展的创业者来说，这里都是一个不可多得的选择。

5. 楼盘简要介绍：永久1940文创产业园

交通位置：
永久1940文创产业园坐落于真大路560号，地理位置优越，交通便利。园区周边有多条公交线路经过，方便入驻企业和员工快速接入城市交通网络。同时，由于园区毗邻居民区，也便于员工居住和生活。

楼盘介绍：
永久1940文创产业园占地面积19465平方米（折合29.8亩），产证总面积为19853平方米。这里原来是生产永久自行车的制造基地之一，产权单位为上海自行车厂，隶属于中路股份有限公司。从2008年起，由于周边环保配套以及毗邻居民区的原因，所有生产功能转移，空置了近10年。2017年，结合区位特点，园区进行了重新定位规划，并成立了上海杉濡文化发展有限公司对地块进行开发和运营。2019年，园区正式建成并命名为“永久1940产业园”，一期建成面积为20000平方米。自2019年开始招租以来，目前出租率已达到80%。

改造后的永久1940文创产业园引入了办公及商业功能，同时融入了文艺创新和城市文化概念。园区业态涵盖办公、艺术创作、休闲娱乐等多个领域，为入驻企业和个人提供了一个集工作、创作、休闲于一体的综合性平台。园区内的建筑风格独特，保留了原有的工业痕迹，同时融入了现代设计元素，使得建筑、自然、人文三者有机统一，营造出一种独特的文化氛围。

出租租金：
园区的出租租金稳定在2.0元/m²/天，这一价格相较于周边同类产业园区具有较高的性价比。具体租金可能会根据楼层、户型、面积和租赁期限等因素有所调整，但总体而言，永久1940文创产业园提供的租金价格合理且透明，为入驻企业提供了良好的成本控制环境。

出租面积：
永久1940文创产业园拥有多种面积的房源可供选择，满足不同企业的需求。具体出租面积需根据企业的具体需求和园区的实际情况进行确定。园区提供灵活的租赁方式，可根据企业需求进行分割或组合，以适应不同规模的企业入驻。

楼盘周边配套：
永久1940文创产业园周边配套设施完善，包括商业配套、餐饮娱乐、酒店住宿等，为入驻企业和员工提供了便捷的生活服务。此外，园区周边还有多个文化、艺术和科技类场所，为入驻企业提供了丰富的文化资源和创新氛围。同时，由于园区毗邻居民区，员工还可以享受到便捷的居住和购物环境。

综上所述，永久1940文创产业园以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格和丰富的租赁面积以及独特的产业定位和政策支持，成为众多企业和创业者争相入驻的理想选择。无论是对于寻求高品质办公环境的企业，还是对于追求创新和发展的创业者来说，这里都是一个不可多得的选择。

上海宝山区大场镇/环上大科技园招商电话： 13585818590