1.楼盘简要介绍：越界·衡山路8号

交通位置：
越界·衡山路8号位于上海市徐汇区衡山路8号，地理位置优越，交通便利。距离地铁1号线衡山路站仅244.18米，步行即可轻松到达，为在此办公或休闲的人员提供了极为便捷的出行条件。

楼盘介绍：
越界·衡山路8号是一座拥有百年历史的建筑，最早可溯源至1900年的盛家花园，曾是清末洋务运动代表人物盛宣怀住宅的一部分。现占地面积约4500平方米，内部布局精致，太湖湖石、黄杨与忆女喷泉散落其中，庭院芳华，百年如故。这里曾是中国船舶第七〇四研究所的研究中心，如今已华丽转身，成为集办公、休闲、文化于一体的现代化产业园区。

2021年5月，上海水气石商业管理有限公司与锦和商业达成合约，由锦和商业对衡山路8号项目进行设计更新改造、招商运营和物业管理服务，使其焕发出新的生机与活力。

出租租金：
越界·衡山路8号的租金价格稳定，统一为9.0元/m²/天，价格合理且透明，为入驻企业提供了良好的性价比。

出租面积：
楼盘提供多种在租房源，可租面积多样，满足不同企业的需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合的办公空间。

楼盘周边配套：
越界·衡山路8号周边配套设施齐全，拥有众多网红餐厅、精品酒店、酒吧、画廊等休闲文化场所，为在此办公或休闲的人员提供了丰富的选择。此外，周边还有上海图书馆、上海交响乐团、上海话剧艺术中心、上海书画院等文化艺术机构聚集，是上海音乐、话剧、艺术资源最丰饶、最集中的地区之一。同时，日、美等13国领事馆或领事官邸也环绕其旁，为入驻企业提供了良好的国际交流氛围。总的来说，越界·衡山路8号是一个集办公、休闲、文化于一体的综合性产业园区，为入驻企业提供了良好的发展平台。

2. 楼盘简要介绍：永嘉庭

交通位置：
永嘉庭位于上海市徐汇区永嘉路570号，地处上海最具法式风情的使馆区内，地理位置优越。周边交通便利，距离地铁1号线衡山路站约386米，距离10号线支线及主线上海图书馆站均约696米，多条地铁线路环绕，出行便捷。

楼盘介绍：
永嘉庭园区总建筑面积达8000平方米，由五栋楼围合而成，曾是上海航天技术院808研究所所在地，更早则是法租界的一部分。如今，在锦和商业的精心规划与设计下，永嘉庭焕发出了新的生机，成为了一个集时尚休闲、文化餐饮、创意办公为一体的雅致空间。园区建筑立面采用了包豪斯风格进行改造，通过对窗格、雨罩、露台栏杆、幕墙与实墙的精心搭配和处理，创造出了简洁、清新、朴实并富动感的建筑艺术形象，使得这个曾经学术气息浓郁的研究所，摇身一变成为了永嘉路上的创意时尚新地标。2012年，永嘉庭还荣获了亚洲商业建筑改造设计大奖，是锦和商业既有建筑保护性改造的代表作品之一。

出租租金：
永嘉庭的租金价格稳定，统一为8.0元/m²/天，价格合理且透明，为入驻企业提供了良好的性价比。

出租面积：
楼盘提供多种在租房源，可租面积多样，满足不同企业的需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合的办公空间。

楼盘周边配套：
永嘉庭周边配套设施齐全，拥有众多法式风情的餐厅、咖啡馆、精品店等，为在此办公或休闲的人员提供了丰富的选择。此外，周边还有上海图书馆、各大银行、便利店等生活配套设施，为入驻企业提供了便捷的生活服务。同时，永嘉庭所处的使馆区也为其增添了浓厚的国际氛围，为入驻企业提供了良好的国际交流环境。总的来说，永嘉庭是一个集办公、休闲、文化于一体的综合性产业园区，为入驻企业提供了良好的发展平台。

3. 楼盘简要介绍：永嘉坊

交通位置：
永嘉坊位于上海市徐汇区永嘉路697号，紧邻衡山路、高安路和安亭路，这些马路都拥有近百年的历史，由法公董局于1920年左右修筑。永嘉坊地理位置优越，交通便利，距离地铁1号线衡山路站约212米，距离10号线支线及主线上海图书馆站均约514米，同时距离7号线东安路站步行仅需5分钟，为在此办公或居住的人员提供了极为便捷的出行条件。

楼盘介绍：
永嘉坊是一座集商业与办公于一体的综合性楼盘，沿街商铺与办公室相得益彰，营造出浓厚的商业氛围。楼盘内部窗明几净，配备了中央空调系统，为入驻企业和商户提供了舒适的办公环境。同时，永嘉坊还设有共享会议室和茶水间等设施，方便入驻企业和商户进行商务洽谈和日常办公。

出租租金：
永嘉坊的租金价格稳定，统一为7.0元/m²/天，价格合理且透明，为入驻企业和商户提供了良好的性价比。

出租面积：
楼盘提供多种在租房源，可租面积多样，满足不同企业和商户的需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合的办公空间或商铺。

楼盘周边配套：
永嘉坊周边配套设施齐全，拥有众多历史建筑和文化景点，如上海图书馆、衡山路历史风貌区等，为在此办公或居住的人员提供了丰富的文化体验。此外，周边还有众多餐饮、购物、休闲等场所，如咖啡馆、精品店、健身房等，为入驻企业和商户提供了便捷的生活服务。总的来说，永嘉坊是一个集办公、商业、文化于一体的综合性楼盘，为入驻企业和商户提供了良好的发展平台和生活环境。

上海徐汇区淮海西路招商电话： 13585818590