1. 楼盘简要介绍：麦腾创业天地

地址：普陀区真南路822弄129号3号楼301室

交通位置：
麦腾创业天地交通便利，紧邻地铁11号线李子园站和15号线武威东路站，这样的地理位置使得园区与上海市内各大区域紧密相连，无论是员工通勤还是客户来访都极为便捷。园区周边道路网络发达，公共交通和自驾出行均十分方便。

楼盘介绍：
麦腾创业天地是麦腾科创旗下的旗舰园区，自2013年12月正式对外运营以来，已累计孵化科技型企业300余家。园区聚焦新一代信息技术、互联网+等领域，致力于为企业提供优质的孵化环境和成长平台。作为国家级科技企业孵化器、国家小型微型企业创业创新示范基地以及上海市市级孵化示范基地，麦腾创业天地拥有完善的运营管理体系和丰富的行业资源，助力企业快速发展。

出租租金：
麦腾创业天地的出租租金为3.5~3.5元/m²/天（注：此处租金范围表述可能存在误差，实际租金可能为一个固定值或根据楼层、面积等因素有所差异，但为保持与原文一致，此处仍按原文表述进行介绍）。这样的租金水平在同类园区中具有较高的性价比，对于初创企业和成长型企业来说是一个理想的选择。

出租面积：
关于出租面积的具体信息，虽然未详细列出，但麦腾创业天地作为专业的科技企业孵化器，通常会提供多种面积的房源选择，以满足不同企业的办公需求。企业可根据自身规模和需求，灵活选择适合的租赁面积。

楼盘周边配套：
麦腾创业天地周边配套设施完善，拥有众多餐饮、购物、娱乐等生活配套设施，为入驻企业提供了便捷的商业服务。此外，园区周边还有多家银行、酒店、商务楼宇等，为入驻企业提供了丰富的商务资源。这些配套设施的完善，不仅提升了园区的整体品质，也为入驻企业提供了更加便捷和舒适的工作和生活环境。同时，园区周边的交通网络也为企业的业务拓展和人员流动提供了极大的便利。

综上所述，麦腾创业天地是一座地理位置优越、楼盘品质卓越、配套设施完善的科技企业孵化器。无论是从交通位置、楼盘介绍、出租租金还是出租面积来看，该项目都具备较高的投资价值和发展潜力。对于希望在上海普陀区寻找优质孵化环境和成长平台的企业来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

2. 楼盘简要介绍：来谷科创

地址：上海市普陀区祁连山南路2891弄105号

交通位置：
来谷科创地理位置优越，紧邻地铁11号线祁连山路站，交通十分便捷。无论是员工通勤还是客户来访，都能享受到快速、高效的出行体验。园区周边道路网络发达，自驾出行同样方便，为企业的日常运营提供了极大的便利。

楼盘介绍：
来谷科创是上海未来岛高新技术产业园下属的市级科技企业孵化器，自2014年挂牌成立以来，一直致力于为科技型中小企业和高新技术企业提供优质的创新创业资源和孵化服务。园区通过集聚法律服务、专利布局、财税规划、创业导师等多元化资源，引导和孵化了一批具有自主可控核心知识产权和竞争优势的本土企业，为园区的转型发展注入了新的活力。

来谷科创不仅拥有专业的孵化服务团队，还先后获得了上海市中小企业服务机构资质、创+服务站、市青年创业见习基地、市级“专业化”培育引导创新创业载体等资质，并成功加入普陀区众创空间联盟，成为该联盟的理事单位。这些荣誉和资质的获得，充分证明了来谷科创在创新创业服务领域的专业性和影响力。

出租租金：
来谷科创的出租租金为3.5~3.5元/m²/天（注：此处租金表述可能为一个固定值，但为保持与原文一致，仍按原文表述进行介绍）。这样的租金水平在同类园区中具有较高的性价比，对于初创企业和成长型企业来说是一个理想的选择。

出租面积：
关于出租面积的具体信息，虽然未详细列出，但来谷科创作为专业的科技企业孵化器，通常会提供多种面积的房源选择，以满足不同企业的办公需求。企业可根据自身规模和需求，灵活选择适合的租赁面积。

楼盘周边配套：
来谷科创周边配套设施完善，拥有众多餐饮、购物、娱乐等生活配套设施，为入驻企业提供了便捷的商业服务。此外，园区周边还有多家银行、酒店、商务楼宇等，为入驻企业提供了丰富的商务资源。这些配套设施的完善，不仅提升了园区的整体品质，也为入驻企业提供了更加便捷和舒适的工作和生活环境。

综上所述，来谷科创是一座地理位置优越、楼盘品质卓越、配套设施完善的科技企业孵化器。无论是从交通位置、楼盘介绍、出租租金还是出租面积来看，该项目都具备较高的投资价值和发展潜力。对于希望在上海普陀区寻找优质创新创业资源和孵化服务的企业来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

3. 楼盘简要介绍：武宁科技园

地址：武宁路509号电科大厦2层204室

交通位置：
武宁科技园地理位置优越，紧邻多条地铁线路，包括3号线、4号线、11号线和14号线等，交通网络四通八达。园区周边道路宽敞，公共交通和自驾出行均十分便捷，为企业员工和客户的到访提供了极大的便利。

楼盘介绍：
武宁科技园成立于2003年12月，起初由普陀区政府及武宁路科研院所共同投资设立。2011年4月，园区进行了股东方变更，改由上海电器科学研究所（集团）有限公司独立运营。园区簇拥电科大厦及电科集团武宁路园区，是一个集科技研发、咨询服务、检测认证等为一体的科技企业聚集地。这里汇聚了国家机器人质检中心、国家工业互联网质检中心等行业内国际知名、技术领先的企业，形成了智能制造、智慧能源、智慧交通（数字城市）等多个领域的产业集群。

出租租金：
武宁科技园的出租租金为3.5~3.5元/m²/天（注：此处租金表述可能为一个固定值范围，实际租金可能根据楼层、面积等因素有所差异，但为保持与原文一致，此处仍按原文表述进行介绍）。这样的租金水平在同类园区中具有较高的性价比，适合初创企业和成长型企业入驻。

出租面积：
关于出租面积的具体信息，虽然未详细列出，但武宁科技园作为专业的科技企业聚集地，通常会提供多种面积的房源选择，以满足不同企业的办公需求。企业可根据自身规模和需求，灵活选择适合的租赁面积。

楼盘周边配套：
武宁科技园周边配套设施完善，拥有众多餐饮、购物、娱乐等生活配套设施，为入驻企业提供了便捷的商业服务。此外，园区周边还有多家银行、酒店、商务楼宇等，为入驻企业提供了丰富的商务资源。这些配套设施的完善，不仅提升了园区的整体品质，也为入驻企业提供了更加便捷和舒适的工作和生活环境。同时，园区紧邻多条地铁线路，交通便捷，为企业的业务拓展和人员流动提供了极大的便利。

综上所述，武宁科技园是一座地理位置优越、楼盘品质卓越、配套设施完善的科技企业聚集地。无论是从交通位置、楼盘介绍、出租租金还是出租面积来看，该项目都具备较高的投资价值和发展潜力。对于希望在上海普陀区寻找优质科技企业聚集地和办公空间的企业来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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