上海闵行中环TOD生态综合体！4500-6000㎡独栋，邻10万方湿地现房

发布时间：2025-06-30 浏览次数：1 来源：上海创意产业园区网

在闵行区沪闵路核心地段，优享 + 万源城开中心以卓越之姿强势崛起。项目凭借 “三纵联动” 的立体交通网络、生态与商务融合的创新设计、庞大的高净值客群以及完善的产业生态，成为企业总部入驻与投资者布局的理想之选，重新定义上海西南商务新高度。

一、黄金区位：立体交通串联城市动脉

优享 + 万源城开中心占据闵行区沪闵路核心地段，交通优势得天独厚。紧邻地铁 12 号线顾戴路站，与 1 号线莲花路站形成双轨交汇，便捷串联城市核心商圈与商务中心。沪闵高架、虹梅高架与外环高速在此交汇，构建起 “三纵联动” 的立体交通网络：30 分钟直达虹桥枢纽，无缝对接国内外商务资源；15 分钟快速触达徐家汇，畅享繁华商业配套；1 小时覆盖长三角万亿级经济圈，高效联通区域产业脉络。无论是市内通勤还是城际商务出行，都能轻松实现快速通达，为企业发展提供强大的交通支撑。

二、生态赋能：10 万㎡湿地湖畔的商务美学

项目直面 10 万平方米湖泊湿地公园，打破传统商务办公与自然的界限，将商务场景深度融入生态资源之中。6 栋花园总部办公楼错落有致地排列，通过露台、屋顶花园及独立冠名权设计，让企业实现 “推窗见绿、私享视野” 的办公体验。在这里，员工可在工作间隙漫步湖畔，灵感与自然交融；商务洽谈在绿意环绕中进行，氛围更显从容。生态与商务的完美结合，不仅提升了办公品质，更增强了企业的吸引力与竞争力。

三、客群与产业：高净值消费力与科技生态共振

项目所在的闵行中环板块，是上海西南部的交通枢纽与资源聚合高地。3 公里范围内覆盖万源城、古美十村等 40 余个中高端社区，常住人口超 80 万，其中家庭月收入 2 万元以上群体占比达 35% ，庞大的高净值客群带来强劲消费力。协和双语学校、复旦儿科医院等顶级配套资源，吸引大量精英家庭与外籍人士定居，日均 9 万 - 12 万的消费客流，为商业发展注入活力。

同时，项目毗邻漕河泾开发区、紫竹科学园区与大虹桥商务区，产业集聚效应显著。已入驻慧捷科技（AI 算法）、东芯半导体（芯片设计）、陕西建工（基建龙头）等 62 家领军企业，年均举办超 200 场行业峰会、技术路演，吸引日均 5400 人次商务访客，形成 “科技研发 - 产业应用 - 资本对接” 的完整闭环生态。企业在此不仅能共享产业资源，更可借助频繁的行业交流，把握市场前沿动态，实现快速发展。

四、产品特色：灵活空间与专属权益兼备

项目提供 4572㎡、4741㎡、4967㎡、6193㎡等多种面积选择，适配不同规模企业的办公需求。首层为商业产权，5.5m 层高的大堂气势恢宏，彰显企业高端形象；标准层 4.4m 层高，空间开阔舒适，两部客梯保障高效通行。毛坯交付的标准，给予企业充分的自主装修空间，可根据自身需求灵活规划功能区域。

此外，企业入驻还可享有独立冠名权，有效提升品牌辨识度与影响力；燃气管道的配备，为企业打造特色餐饮、员工食堂等提供便利条件，进一步拓展空间使用功能，满足多元化需求。

优享 + 万源城开中心，以闵行沪闵路核心区位为依托，以生态商务融合为特色，以庞大客群与完善产业为支撑，以优质产品与专属权益为保障，成为商务地产领域的璀璨明星。抢占闵行发展先机，共享生态商务红利，优享 + 万源城开中心期待与您携手，共绘未来商业新篇章！

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