1. 云芯科创中心（静安国际科创社区）

区域位置：静安市北高新园区，共和新路与汶水路交汇处，地铁1号线汶水路站400米，中环与南北高架枢纽旁。

租金：4-6元/㎡/天（办公），商业部分约8元/㎡/天，物业费26元/㎡/月（含空调）。

面积：总建面17万㎡，含三栋高层塔楼及研发配套，标准层1800-2200㎡，层高4.5米。

周边配套：自带4000㎡下沉式商业广场、星巴克、MANNER咖啡、静安希尔顿酒店，邻近大宁国际广场。

项目特色：

工业遗存活化：保留原彭浦机械厂老厂房，改造为智造博物馆、工业咖啡馆等网红打卡点。

产业聚焦：聚焦工业互联网、边缘计算，吸引上海电气集团、市北高新集团总部入驻。

政策支持：享受市北高新、大张江企业补贴，提供定制化办公空间。

2. 市北壹中心

区域位置：静安区江场路近共和新路，地铁1号线汶水路站709米，紧贴内环线。

租金：4.5-5.0元/㎡/天（甲级办公），物业费28元/㎡/月。

面积：总建面21万㎡，含10栋独栋商务楼及2栋5A写字楼。

周边配套：协信星光广场、大润发、丽枫酒店环绕，邻近彭浦公园。

项目特色：

商办综合体标杆：市北高新区最大规模项目，集成办公、商业、休闲街区。

绿色三星认证：低密度设计，配套智能安防系统及员工食堂。

3. 市北区块链生态谷

区域位置：静安区康宁路328弄，地铁1号线汶水路站1.5公里，中环线旁。

租金：4.5-4.7元/㎡/天，物业费未公开。

面积：总建面12.2万㎡，含独栋及灵活分割办公空间。

周边配套：白领食堂、咖啡馆、静安市北医院，邻近协信星光广场。

项目特色：

区块链产业高地：上海首个区块链产业园，引入华为、万向区块链等头部企业。

产学研联动：与上海科学院共建区块链技术研究所，覆盖政务、金融等应用场景。

4. 市北新中新

区域位置：静安区寿阳路99弄，地铁1号线汶水路站1公里，南北高架东侧。

租金：未直接披露（参考周边同类约4万元/㎡），物业费由高力国际管理。

面积：总建面未公开，可租面积50-2000㎡。

周边配套：邻近大宁国际商圈、静安体育中心，自带餐饮、便利店。

项目特色：

生态办公：40%绿化率，雨水回收系统，适配中小型企业灵活租赁。

政策扶持：提供注册、税务等一站式服务，享静安区产业补贴。

5. 宏慧·视界BOX

区域位置：静安区广延路1321号，地铁1号线汶水路站584米，大宁板块核心。

租金：2-4.1元/㎡/天（含物业费），工位700-2500元/月。

面积：总建面未公开，含独栋（1500-6000㎡）及灵动空间（160-5000㎡）。

周边配套：自带500车位、多媒体共享中心，邻近静安体育中心、协信星光广场。

项目特色：

影视文化主题：由上海迅达电梯厂改造，保留工业风穹顶秀场，聚焦影视、电竞产业。

创意办公生态：提供LOFT结构、屋顶花园，适配初创企业及文化IP孵化。

6. 市北数智生态园

区域位置：静安区江场三路262号，地铁1号线汶水路站5分钟步行，中环线旁。

租金：2.5元/㎡/天（固定值），物业费未公开。

面积：总建面未明确，可租面积50-200㎡。

周边配套：邻近大宁国际商圈、上海大学，配套银行、便利店。

项目特色：

数字化转型标杆：聚焦数据确权、区块链底层技术，打造政务、医疗等智慧场景。

生态设计：海绵城市理念，透水铺装与湿塘景观结合，绿化覆盖率超40%

7. 尚街 UYAO55

区域位置：静安区余姚路55号，邻近地铁7号线昌平路站（步行5分钟），地处同乐坊与静安寺商圈之间。

租金：5-9元/㎡/天（精装办公），物业费24元/㎡/月。

面积：总建面近2万㎡，含4栋建筑，办公空间灵活分割（50-600㎡），屋顶花园417㎡。

周边配套：

交通：地铁7/13号线交汇，步行可达长寿路站。

商业：丹麦家居品牌STUDIO 9（HAY、&Tradition等）、意大利泰诺健健身器材旗舰店、COZY STEPS鞋履品牌。

文化：西班牙街墙艺术画、工业风穹顶秀场、共享剧场看台。

项目特色：

工业遗存活化：原上海第六织布厂改造，保留挑高6米厂房框架，融入复式LOFT和现代设计。

时尚产业生态：聚焦国际品牌展示与零售，打造“6+365天”常年进博延展地，整合办公、展示、交易功能。

艺术与社区联动：屋顶花园与西班牙彩绘艺术结合，成为周边社区的“城市会客厅”。

8. 静安新业坊

区域位置：静安区汶水路210号，邻近地铁1号线汶水路站（步行800米），中环与南北高架枢纽旁。

租金：未直接披露（参考同类项目约4-6元/㎡/天）。

面积：总建面未公开，提供精装小面积（79-130㎡）、大平层（687-853㎡）、独栋（993-6757㎡）等多元空间。

周边配套：

交通：地铁1号线直达，邻近彭浦公园、大宁国际商圈。

产业：引入SMT（上海文广技术中心）、UFC（终极格斗冠军赛）、佳能光学、逸仙电商等头部企业。

文化：园区内设“M-HUB静安”演播室和“嘉樂”多功能剧场，支持影视制作与活动举办。

项目特色：

工业遗产转型：原上海冶金矿山机械厂旧址改造，保留红砖厂房、斜顶木质屋架等历史元素，融入绿植与生态设计。

“文创+科创”双核驱动：覆盖文化创意、体育竞技、数据智能、新能源等产业，形成产城融合生态。

政策与荣誉：获上海市文化创意产业园区、工业旅游景点、城市更新最佳案例等称号。

上海静安区招商电话： 13585818590