一、华鑫天地

区域位置：徐汇区田林路200号，紧邻地铁12号线虹漕路站（688米）、9号线漕河泾开发区站（887米）。

租金与面积：租金5.0-6.5元/㎡/天，可租面积89-1746㎡，标准层高4米，大堂挑高9.7米。

周边配套：周边覆盖南方商圈、麦当劳、中国工商银行等，步行圈内餐饮、酒店密集。

项目特色：由老工业厂房改造，融合绿色生态设计（绿化屋面、节能幕墙），吸引电子信息、生物医药等产业，定位“文创+科创”双核驱动。

二、枫林科创园（普天信息产业园）

区域位置：徐汇区宜山路700号，地铁9号线桂林路站步行75米可达。

租金与面积：租金3.5-5.5元/㎡/天，可租面积50-2600㎡，层高3.3米，物业费22元/㎡/月。

周边配套：紧邻徐家汇商圈，周边餐饮、银行、酒店（如汉庭）齐全，上海南站车程3.8公里。

项目特色：国企背景，定位信息科技产业集聚区，已入驻米哈游、巨人网络等企业，享受税收减免政策。

三、漕河泾现代服务业园区

区域位置：徐汇区古美路1528号，毗邻地铁12号线虹梅路站（414米）。

租金与面积：租金5.4-5.6元/㎡/天，可租面积148-1800㎡，层高3.9米，物业费10元/㎡/月。

周边配套：周边覆盖汉堡王、中国工商银行、漕河泾万丽酒店等，步行圈内商业成熟。

项目特色：定位总部经济与研发设计，建筑群以白色立面和折叠幕墙为标志，获绿色建筑认证，吸引固安捷、生迪科技等企业。

四、西岸智慧谷

区域位置：徐汇区龙腾大道2599号，地铁11号线云锦路站步行176米可达。

租金与面积：租金4.0元/㎡/天，可租面积460㎡起，标准层高3.35米，物业费按月收取。

周边配套：紧邻上海西岸文化走廊，周边覆盖高端餐饮、AI Tower展示中心，步行圈内银行、酒店密集。

项目特色：上海四大AI产业载体之一，定位“世界人工智能大会永久会址”，集聚微软亚研院、依图科技等头部企业，享受徐汇区专项扶持政策。

五、漕河泾科技绿洲（梅陇华鑫天地）

区域位置：闵行区虹梅南路西侧，距地铁15号线虹梅南路站750米。

租金与面积：售价2.8-2.9万元/㎡起，总建面36万㎡，含研发独栋（2500-5000㎡）、标办（1467㎡/层）。

周边配套：周边覆盖南方商圈、虹梅高架，距虹桥机场20分钟车程，园区内配人才公寓、公服设施。

项目特色：上海首个镇级工业园转型项目，聚焦集成电路、智慧医疗，打造“产城融合示范区”，首期去化率71%。

六、品域·凌云里

区域位置：徐汇区天等路400号，距地铁15号线华东理工大学站700米。

租金与面积：租金4-5元/㎡/天，面积100-1500㎡，层高4.5-8.4米，物业费18元/㎡/月。

周边配套：紧邻上海南站商圈，周边覆盖徐汇万科中心、德必世纪WE，步行圈内餐饮、便利店密集。

项目特色：旧仓库改造项目，定位“可呼吸的创造力社区”，提供LOFT、独栋办公空间，吸引初创企业与创意设计团队。

七、漕河泾元创未来

区域位置：徐汇区桂平路，紧邻地铁15号线朱梅路站。

租金与面积：未公开租金，规划建面10万㎡办公+6000㎡商业，层高4.5-5.7米。

周边配套：周边以物流园区为主，未来规划商业、公共绿地，毗邻中环公园。

项目特色：定位元宇宙产业高地，引入园高基金与徐汇子基金，打造“科创+生态”载体，目标实现绿色建筑三星级与LEED铂金双认证。

八、漕河泾国际孵化中心

区域位置：徐汇区桂平路410-418号，地铁12号线虹梅路站步行363米可达。

租金与面积：租金3.0-3.8元/㎡/天，可租面积50-2000㎡，物业费12元/㎡/月。

周边配套：周边覆盖漕河泾开发区成熟商圈，餐饮、银行、酒店齐全。

项目特色：国家级科技企业孵化器，累计孵化企业超100家，毕业成功率91%，提供实验室共享、资本对接服务，聚焦人工智能与生物医药。

上海徐汇区产业园区招商电话： 13585818590