一、永平里

区域位置：徐汇区衡山路191号，紧邻地铁1号线衡山路站（步行约5分钟），北接衡山路、南连永嘉路。

租金与面积：租金7.2-15元/㎡/天（办公）、10-15元/㎡/天（商业），面积50-1000㎡不等，层高3-6.5米。

周边配套：餐饮（土耳其、古巴等异国餐厅）、艺术画廊（杜梦堂）、精品零售（花店、红酒馆），邻近徐家汇商圈和衡山路酒吧街。

项目特色：历史建筑改造标杆，融合包豪斯与现代欧式风格，打通衡山路至永嘉路的步行街区，定位“文创+商业+办公”复合业态，定期举办艺术市集。

二、THE WEAVE 吴界

区域位置：徐汇区吴兴路277号，距地铁7/9号线肇嘉浜路站约390米，紧邻法租界核心区。

租金与面积：租金5.8-7.8元/㎡/天，面积50-2000㎡，层高6米（复式），物业费25元/㎡/月。

周边配套：网红餐厅（Lokal、Manner）、艺术空间，步行可达徐家汇公园、土山湾博物馆。

项目特色：前身为上海第九丝织厂，改造后保留工业框架，融入白色波浪形外立面与“垂直森林”设计，定位“办公+商业+社交”综合体，入驻企业包括文化传媒与科技公司。

三、U-CUBE襄阳

区域位置：徐汇区襄阳南路228号，地铁1/10/12号线陕西南路站步行可达，属法租界梧桐街区。

租金与面积：租金7.5-8.5元/㎡/天，面积63-787㎡，层高3米，物业费22元/㎡/月。

周边配套：淮海路商圈、iapm商场环绕，步行圈内覆盖咖啡厅、书店等休闲设施。

项目特色：由意大利团队设计，黑白几何外立面搭配庭院景观，主打“小而美”创意办公，吸引文创、金融企业，提供定制化装修服务。

四、越界·500视觉园

区域位置：徐汇区瑞金南路500号，地铁4/9号线鲁班路站步行约579米，毗邻打浦桥商圈。

租金与面积：租金3.8-5.5元/㎡/天，面积50-2000㎡，层高5.3米（LOFT），物业费19元/㎡/月。

周边配套：周边聚集打浦桥日月光、田子坊，餐饮（粤来记、虾满堂）、银行（交通银行、中信银行）密集。

项目特色：原上海塑料三厂改造，保留工业框架，打造5.3米挑高LOFT空间，聚焦广告设计、影视传媒产业，入驻企业包括佛吉亚、飞拓无限。

五、上服德必徐家汇WE

区域位置：徐汇区文定路218号，地铁1/4/9号线徐家汇站步行10分钟，紧邻宜山路商圈。

租金与面积：租金5-12.5元/㎡/天，面积50-2000㎡，层高6.5米（复式），物业费24-33元/㎡/月。

周边配套：园区内设网球场、瑜伽馆、白领餐厅，步行可达徐家汇美罗城、港汇恒隆。

项目特色：前身为永新雨衣染织厂，由意大利建筑师设计“垂直森林”，融合海派画家街与现代办公，定位“时尚艺术+设计创意”产业集聚区。

六、越界原力方

区域位置：徐汇区凯旋路2588号，地铁3/4/9号线宜山路站步行即达，毗邻徐家汇与上海体育馆。

租金与面积：租金5.5-12.5元/㎡/天，面积63-5000㎡，层高4.6-5.3米，物业费24元/㎡/月。

周边配套：邻近光启城、上海电影博物馆，餐饮（海底捞、肯德基）、银行（工商银行、建设银行）密集。

项目特色：定位“办公+商业+文化”综合体，保留工业遗存框架，配备独立VRV空调，吸引科技研发与创意设计企业，提供定制化空间分割。

七、张江高新区徐汇园

区域位置：徐汇区虹桥路628号，地铁3/4/9号线虹桥路站步行约500米，属徐家汇科创走廊。

租金与面积：租金5元/㎡/天，面积灵活分割，层高标准3米，物业费未公开。

周边配套：邻近徐家汇商圈、上海交通大学，周边聚集高校、科研机构及金融机构。

项目特色：张江高新区核心分园，聚焦信息科技与生物医药，享受税收减免政策，入驻企业包括米哈游、巨人网络，年产值超百亿。

八、伊泰利生命健康科技园

区域位置：徐汇区肇嘉浜路466弄1号，地铁7/9号线肇嘉浜路站步行约300米，紧邻徐家汇公园。

租金与面积：租金未公开（参考周边约4-6元/㎡/天），面积灵活分割，物业费25元/㎡/月。

周边配套：周边覆盖徐家汇商圈（港汇恒隆）、三甲医院（中山医院）、银行（中国银行、工商银行）。

项目特色：前身为上海忻利大厦，转型为生物医药专业园区，配套实验室与会展中心，聚焦医疗器械、健康管理，获政府专项扶持。

上海徐汇区徐家汇招商电话： 13585818590