1. 金环商务花园二期

区域位置：普陀区云岭西路600弄，紧邻地铁13号线祁连山南路站（步行8分钟）。

租金：3.0-4.0元/㎡/天，物业费18元/㎡·月。

面积：总建面超10万㎡，提供80-1700㎡灵活办公空间。

周边配套：虹桥交通枢纽、餐饮综合体、屋顶花园、429个停车位。

项目特色：花园式生态办公，蓝玻璃幕墙现代设计，高得房率（70%），聚焦IT、汽车贸易等产业。

2. 华大科技园

区域位置：普陀区金沙江路1038号，地铁13/15号线大渡河路站约200米。

租金：3.0-3.6元/㎡/天，物业费20元/㎡·月。

面积：90-1600㎡，层高3米。

周边配套：长风大悦城、近铁城市广场、银行及高校资源。

项目特色：华东师大共建的国家级大学科技园，聚焦信息技术与人工智能，配备全景安防系统及共享会议空间。

3. 千阳路花园独栋

区域位置：普陀区千阳路87号，地铁13号线祁连山南路站步行8-10分钟。

租金：3.0元/㎡/天，整体出租。

面积：3090㎡独栋，含1000㎡独立院子和停车位。

周边配套：餐饮、便利店及产学研机构。

项目特色：工业性质独栋总部，含露台、阳光房及宿舍，适合企业冠名注册。

4. 天地软件园

区域位置：普陀区中江路879号，地铁13号线大渡河路站步行5分钟。

租金：2.0-2.8元/㎡/天，物业费5元/㎡·月。

面积：灵活分割，覆盖25-2000㎡。

周边配套：餐饮、银行、酒店及长风公园。

项目特色：软件产业主题园区，提供“苗圃+孵化+加速”全链条服务，集聚大数据、动漫游戏等企业。

5. 上海新曹杨高新技术工业园区

区域位置：普陀区金沙江路1340弄，近地铁13号线真北路站。

租金：2.8-4.0元/㎡/天，物业费4.5元/㎡·月。

面积：25-2000㎡，含独栋厂房及灵活工位。

周边配套：麦当劳、瑞幸咖啡、银行及酒店。

项目特色：52.7公顷大型科技园区，聚焦生物医药、新能源，提供中央空调及高速网络。

6. 长风科技园

区域位置：普陀区云岭东路345号，地铁13号线祁连山南路站附近。

租金：3.5~3.5元/m²/天。

面积：236-1250m²，但以实验室和研发空间为主。

周边配套：交通枢纽、商业综合体及高校资源。

项目特色：产学研合作实体，重点发展先进材料、生物医药，纳入张江普陀园分园。

7. 华东师范大学国家大学科技园

区域位置：普陀区金沙江路1006号，地铁13/15号线大渡河路站。

租金：3.0-3.6元/㎡/天，物业费20元/㎡·月。

面积：95760㎡总建面，层高3米。

周边配套：近铁城市广场、星月环球港及高校。

项目特色：国家级大学科技园，聚焦教育科技与智能产业，提供孵化器及政策对接服务。

8. 近铁CLOUD创客空间

区域位置：普陀区曹杨路、昌化路等多处地铁上盖（如13号线江宁路站、真北路站）。

租金：1000-1700元/工位/月，含免费工位政策。

面积：灵活工位及透明玻璃房办公区，总面积超1.5万㎡。

周边配套：商场、餐饮、健身房及O2O资源。

项目特色：全国首个商场内全透明创客空间，主打移动互联和O2O孵化，与饿了么等平台合作。

上海普陀区长风生态商务区/金沙江路招商电话： 13585818590