1. 天地科技园

区域位置：普陀区真北路2653号，地铁11号线李子园站步行约800米，邻近中环高架。

租金：2.5-2.8元/㎡/天，物业费5元/㎡/月。

面积：总建面约5万㎡，提供109-2200㎡灵活空间，含办公、商业及公寓。

周边配套：中环百联购物中心、大宁国际商圈、便利店、银行及餐饮。

项目特色：

由传统小商品市场转型为数字经济与生命健康产业园，保留部分工业遗存外观。

配备VRV中央空调、智能化管理系统及独立电梯，层高4.5米。

入驻企业包括生物医药研发机构及电商平台，享受普陀区产业扶持政策。

2. 麦腾创业天地

区域位置：嘉定区翔江公路485号，近地铁11号线南翔站，紧邻沪嘉高速。

租金：1.8-2.5元/㎡/天，物业费3.5元/㎡/月。

面积：总建面10万㎡，提供500-5000㎡独栋及分层空间。

周边配套：南翔古镇商业区、南翔智地产业园、绿地公园及物流仓储设施。

项目特色：

聚焦生物医药、智能制造、节能环保三大产业，配备共享实验室及GMP车间。

提供“孵化+加速+产业化”全链条服务，与复旦、同济等高校共建产学研平台。

独栋厂房可定制化改造，层高7.8米，荷载500kg/㎡，满足重型设备需求。

3. 来谷科创

区域位置：嘉定区曹安公路4811号，地铁14号线临洮路站步行15分钟，邻近G2京沪高速。

租金：1.6-2.2元/㎡/天，物业费4元/㎡/月。

面积：总建面约12万㎡，可分割100-2000㎡办公及厂房空间。

周边配套：江桥万达广场、上海汽车城、同济大学嘉定校区。

项目特色：

上海交大科技园嘉定分园，聚焦智能汽车、新材料、物联网等硬科技领域。

配备24小时电力保障（双路供电）、危化品仓库及废水处理设施。

提供税收返还、人才公寓及产学研对接专项政策。

4. 武宁科技园

区域位置：普陀区武宁路509号，地铁13/14号线武宁路站步行5分钟，紧邻内环高架。

租金：3.5-4.5元/㎡/天，物业费8元/㎡/月。

面积：总建面3.8万㎡，提供50-1200㎡办公及实验室空间。

周边配套：武宁路商圈、华东师范大学、同济大学附属医院。

项目特色：

普陀区“海纳小镇”数字经济核心载体，重点引入AI、区块链及金融科技企业。

老厂房改造的现代玻璃幕墙建筑，配备智慧楼宇系统及共享路演厅。

享受“人才安居”政策，最高可获50%租金补贴。

上海普陀区真如城市副中心招商电话： 13585818590