1. 沪西德必易园

区域位置：普陀区真北路3199号，距离 11号线主线 李子园 约801米，紧邻内环高架。

租金：2.5~2.9元/m²/天，物业费15元/㎡/月。

面积：总建面约3.5万㎡，提供300-1500㎡灵活办公空间，层高3.5-5米。

周边配套：环球港商圈、华东师范大学、苏州河景观步道及社区食堂。

项目特色：

德必集团打造的“生态+科技”文创产业园，保留工业遗存外观，融入垂直绿化与光伏发电系统。

聚焦数字营销、人工智能企业，提供共享路演厅、直播间及政策申报服务。

获LEED金级认证，配备智能停车系统与24小时新风循环。

2. 星云经济园

区域位置：真北路3199号，距离 11号线主线 李子园 约801米。

租金：1.8~2.0元/m²/天，物业费4元/㎡/月。

面积：总建面12万㎡，可分割50-5000㎡办公及厂房，层高6-8米。

周边配套：江桥万达广场、上海二手车交易市场、物流仓储基地。

项目特色：

聚焦汽车零部件、新能源及智能制造，配备重型行车（10吨）、独立环评及危化品仓储。

提供税收返还（地方留存部分30%-50%）及人才落户绿色通道。

园区内设共享实验室与检测中心，入驻企业如蔚来汽车供应链厂商。

3. 和秋创意园

区域位置：真南路635弄，地铁距离 11号线主线 李子园 约629米。

租金：2.8~2.8元/m²/天，物业费12元/㎡/月。

面积：总建面2.3万㎡，提供80-800㎡LOFT空间，层高4.2-5.5米。

周边配套：百联南方购物中心、紫竹高新区、高校创业孵化基地。

项目特色：

由老纺织厂改造的“艺术+商业”综合体，裸露红砖墙与钢结构结合，设空中花园与策展空间。

聚焦独立设计师品牌、元宇宙内容创作，定期举办上海时装周分会场活动。

配备智能门禁系统、共享摄影棚及跨境电商选品中心。

上海普陀区李子园招商电话： 13585818590