1. 临港莘海科技园

区域位置：闵行区七莘路1189号

租金：约3.3~3.3元/m²/天

面积：规划约30万㎡

周边配套：依赖临港内部交通，生活配套逐步建设中，政策红利显著

项目特色：聚焦海洋经济、智能制造，提供税收减免、人才公寓及产业链资源对接。

2. 莘意智慧生态创新科技园

区域位置：上海市闵行区莘庄工业区春东路与申旺路交叉口附近

租金：约2.5~3.0元/m²/天

面积：约8万㎡

周边配套：近地铁5号线银都路站，周边工业园区成熟，商业配套较少

项目特色：以“零碳园区”为理念，聚焦新能源、物联网技术，提供智慧化管理系统。

3. 无限梦创谷园区

区域位置：闵行区春东路420号

租金：约2.6~2.6元/m²/天

面积：规划约10万㎡

周边配套：邻近G60科创走廊，交通依赖自驾或班车，周边产业氛围浓厚

项目特色：主打青年创业社区，提供共享实验室、低成本工位及创业导师服务。

4. 衡园·梧桐里

区域位置：闵行区黎安路1655号

租金：1.3~2.6元/m²/天

面积：50-23000㎡

周边配套：近5号线北桥站，周边老工业区转型中，生活配套待升级

项目特色：工业遗产改造项目，融合艺术设计与科技孵化，吸引文创、设计类企业。

5. 莲谷新兴科技产业园

区域位置：莲花南路2899号

租金：1.8~2.2元/m²/天

面积：50-23000㎡

周边配套：邻近松江大学城，地铁9号线九亭站，社区商业基础完善

项目特色：聚焦生物医药、集成电路，提供产学研合作平台与中试基地。

6. 黎安工业园

区域位置：闵行区莘庄镇七莘路1366号

租金：约1.8~2.2元/m²/天

面积：86-2416㎡

周边配套：近地铁12号线七莘路站，周边以传统工业厂房为主，配套一般

项目特色：老旧厂房升级改造，定位中小型科技企业，租金性价比高。

7. 莘吴产业园

区域位置：闵行区黎安路1187、1189号

租金：2.9~3.5元/m²/天

面积：60-1256㎡

周边配套：近15号线永德路站，邻近上海交大闵行校区，学术资源丰富

项目特色：依托高校资源，聚焦人工智能、新材料，提供校企联合研发支持。

8. 致永工业园

区域位置：嘉定区江桥镇（北虹桥拓展区）

租金：约2.0~2.3元/m²/天

面积：50-809㎡

周边配套：近13号线金运路站，周边物流园区集中，生活配套较少

项目特色：定位轻型制造与供应链企业，提供仓储办公一体化空间。

上海闵行区莘庄镇/莘庄商务区招商电话： 13585818590