1. 上海应用技术大学科创园闵行分园

区域位置：闵行区北松公路1126号/中青路301号，紧邻嘉闵高架与S32申嘉湖高速，距地铁5号线北桥站1.8公里。

租金：1.5-1.8元/㎡/天（含税），部分区域可享租金减免政策。

面积：50-5000㎡，涵盖独栋、LOFT及标准厂房。

周边配套：马桥万达广场、龙湖星悦荟商业体、华润有巢人才公寓、旗忠网球中心。

项目特色：依托高校资源，聚焦人工智能、智能制造、新能源，提供“研发-中试-产业化”全链条服务，享受税收减免及创业补贴。

2. 超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室

区域位置：闵行区华宁路3333号（海联智谷14号楼），近地铁15号线元江路站。

租金：未明确（含实验室共享费用），但提供设备及软性服务支持。

面积：2000㎡ BSL-1/BSL-2实验室及精装办公空间。

周边配套：万达广场、国际企业社区、复旦大学上海医学院合作资源。

项目特色：垂直投孵医疗技术项目，提供临床验证、注册申报、CDMO生产等全流程服务，与威高集团、临港集团等深度合作。

3. 漕河泾颛桥科技绿洲

区域位置：闵行区颛桥镇，紧邻地铁15号线元江路站，沪金高速与虹梅南路高架环绕。

租金：3.5-4.5元/㎡/天（一期厂房为主）。

面积：总建面39.7万㎡，含16栋双拼/独栋厂房，首层层高7.2米。

周边配套：颛桥万达广场、龙盛国际商业广场，规划人才公寓及1万㎡商业配套。

项目特色：以工业互联网+生物医药为核心，分四期开发，一期已入驻生命健康企业，三期规划高层科技办公及人才公寓。

4. 金地威新闵行科创园

区域位置：闵行区中春路1288号，近地铁5号线北桥站，属大紫竹科技创新功能区。

租金：1.2元/㎡/天（分层厂房），享受张江政策优惠。

面积：总建面11.3万㎡，含600-5600㎡独栋及双拼研发厂房。

周边配套：园区内设餐厅、健身房、人才公寓，周边紫竹科技园、莘庄工业区。

项目特色：聚焦AI与智能制造，7.2米首层层高+3T货梯，获“中国优秀产业园区Top10”，吸引50余家高新企业入驻。

5. 莘庄工业园

区域位置：闵行区金都路华西路，近地铁5号线春申路站。

租金：1.6-2.0元/㎡/天（混合业态厂房）。

面积：总建面30万㎡，含标准厂房及仓储空间。

周边配套：莘庄维璟印象城、春申文化广场，生活配套成熟。

项目特色：老牌市级工业园，吸引液化空气集团、通用-华电合资项目，提供物流支持及税收优惠。

6. 优大科技园

区域位置：闵行区华西路600号，近地铁5号线颛桥站，嘉闵高架直达。

租金：1.7元/㎡/天（含税），物业费8元/㎡/月。

面积：25000㎡，含3栋独立科研楼，层高3.8米。

周边配套：莘庄工业区社区商业、大润发超市，园区内设咖啡厅、便利店。

项目特色：主打“低成本+高配套”，聚焦智能制造与电子信息，提供政策咨询及高校成果转化服务。

7. 欧马腾数字文化创意产业园

区域位置：闵行区都会路2058号，近地铁5号线北桥站。

租金：1.6-2.2元/㎡/天（含临街商铺）。

面积：12000㎡，含创意办公、直播基地及公寓。

周边配套：万达广场、美食街，园区内设篮球场、咖啡厅、便利店。

项目特色：定位元宇宙与数字文创，吸引游戏开发及MCN机构，定期举办IP授权展。

8. 全方位科技园

区域位置：闵行区都会路1699号，近地铁5号线北桥站，元江路交通枢纽。

租金：1.7-3.0元/㎡/天，物业费6元/㎡/月。

面积：200-2800㎡灵活空间，层高3米。

周边配套：美豪丽致酒店、星伦多海鲜自助餐厅、工商银行都市路支行。

项目特色：聚焦电子商务与互联网金融，提供VRV空调系统及1490个车位，培育互联网+产业融合生态

上海闵行区颛桥镇/莘庄工业区招商电话： 13585818590