1. AI未来街区

区域位置：浦东张江科学城核心区（海科路929/999/1199弄），紧邻地铁13号线学林路站，智慧河畔与张江人工智能岛隔河相望。

出售价格：7.5~7.8万元/㎡（股权交易），租金3.8~6.5元/㎡/天。

面积：独栋1300~2500㎡，标准层300~2500㎡。

周边配套：

科技：张江人工智能岛、未来公园；

商业：星巴克、LAVAZZA咖啡、智选假日酒店；

交通：地铁13号线学林路站400米，中环线金科路出口5分钟车程。

项目特色：

低密度花园独栋，层高4.5~5.8米，通燃气且可冠名；

附赠庭院、露台及屋顶花园，使用率高达120%~150%；

聚焦AI与半导体企业，已入驻沐曦半导体、新石器无人车等头部企业。

2. 东郊中心

区域位置：浦东东郊国宾别墅区（紫竹路383弄），毗邻东郊宾馆与汤臣高尔夫球场。

出售价格：10.5万元/㎡（独栋总价1亿起）。

面积：独栋1300~2500㎡，双拼1001~1283㎡。

周边配套：

生态：1400万㎡碧云楔形绿地环绕；

商业：浦东嘉里中心、联洋广场；

交通：龙东高架直达陆家嘴，地铁2号线金科路站接驳。

项目特色：

Art Deco风格纯独栋社区，层高4.4~4.8米；

配备下沉式庭院与屋顶花园，世邦魏理仕物业管理；

聚焦金融总部，私密性与商务等级高。

3. 绿地华创中心

区域位置：浦东张江总部园（华夏东路606号），近地铁2/13号线，华夏东路高架直达迪士尼。

出售价格：3.1万元/㎡（企业公馆580万起）。

面积：独栋160~2800㎡，标准层450~560㎡。

周边配套：

产业：恒瑞医药、同济科学中心；

商业：自持近万方商业街，含星巴克甄选店；

交通：30分钟至浦东机场，15分钟至陆家嘴。

项目特色：

绿地集团开发，4.48米层高+全现房交付；

支持“居转户”政策（年限缩短）；

聚焦医药与科技企业，配套员工食堂与共享会议室。

4. 星月星保

区域位置：浦东康桥工业区（新苗村1000号），距迪士尼2.5公里，地铁16号线周浦东站接驳。

出售价格：未直接披露（参考租金1.4元/㎡/天）。

面积：厂房6300~13383㎡，宿舍1133间。

周边配套：

产业：延锋汽车智能安全系统研发基地；

交通：中环线1公里，浦东机场16.4公里；

生活：大型中央厨房、运动设施及人才公寓。

项目特色：

高标厂房层高5.4~6.3米，玻璃幕墙+铝板外立面；

聚焦汽车安全系统研发，已入驻昌硕科技、迪士尼演职人员宿舍。

5. 绿地智创商务中心

区域位置：浦东中科路与金科路交汇处，地铁13号线中科路站直达。

出售价格：租金3.8~5.2元/㎡/天，物业费17元/㎡·月。

面积：标准层2100㎡，起租面积130㎡。

周边配套：

商业：绿地缤纷广场、希尔顿酒店；

产业：商飞、百度、霍尼韦尔等科技企业环绕；

交通：中环线金科路出口，罗山路高架快速通达。

项目特色：

甲级写字楼+公寓+购物中心综合体，VRV中央空调24小时自控；

可申请房租补贴，配套新华国际影城、家乐福超市。

6. 闵虹智芯源

区域位置：临港新片区飞渡路1568号，近地铁16号线，洋山港与浦东机场双枢纽覆盖。

出售价格：1.0元/㎡/天（租金），售价1.2万元/㎡。

面积：独栋6300㎡起，单层厂房13383㎡。

周边配套：

产业：集成电路与新能源汽车产业集群（中微半导体、天岳先进）；

政策：享临港新片区税收与人才政策；

生活：食堂、便利店、精装宿舍及低碳花园。

项目特色：

层高8米（首层），承重1~3吨/㎡，适配高端制造；

国企开发，36年园区运营经验，90%外资企业入驻。

7. 汇公馆

区域位置：浦东惠南镇五星路883号，地铁16号线惠南站600米。

出售价格：2.3万元/㎡（酒店式公寓），总价25万起。

面积：35~52㎡（主力户型40.14㎡）。

周边配套：

商业：禹州商业广场、浦东商场；

医疗：浦东医院；

教育：惠南小学、南汇第三中学。

项目特色：

民用水电，不限购不限贷，适合投资与自住；

法式独栋建筑群，配套健身房、咖啡厅及商业广场。

上海浦东新区张江高科技园区写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590