1.上海星月智汇湾

区域位置

位于浦东新区周浦镇智慧城区核心，沈梅路123弄，紧邻地铁18号线沈梅路站（步行约100米），地处陆家嘴、世博、迪士尼经济圈三大区域交汇处。

出售/租赁价格

租赁价格：2.5~3元/㎡/天，物业费6元/㎡/月；

整栋/整层：面积1211~3713㎡，可灵活分割。

面积与设计

总建筑面积约12万㎡，含39栋独栋企业总部楼，层高3.6~3.9米，得房率71%，绿化率55%；

单栋面积1.1万~2.7万㎡，整层1600~2939㎡，可定制露台及屋顶花园。

周边配套

商业：周浦万达广场、大润发、家乐福等；

医疗：周浦医院、社区卫生服务中心；

交通：18号线沈梅路站、申嘉湖高速入口2公里，30分钟直达张江科学城。

项目特色

低密度生态办公：55%绿化覆盖率，花园式园区，配备健身房、咖啡厅、人才公寓；

产业集聚：聚焦生物医药、电子电器、金融服务等产业，入驻企业包括陆瑶总部、德璀科技等；

政策支持：享受张江科学城税收优惠及孵化器补贴。

2.上海LCM置汇旭辉广场

区域位置

位于浦东内环陆家嘴东扩板块（张杨路2389弄），紧邻地铁6号线北洋泾路站（步行200米），距陆家嘴5公里。

出售/租赁价格

整栋售价：C/D栋整栋28.5亿元，A/B栋整层约2500~2600㎡；

租赁价格：5~7.5元/㎡/天（含定制装修）。

面积与设计

总建面35万㎡，含4栋甲A级写字楼（A栋3万㎡、B栋2.6万㎡等），标准层1839~2600㎡，层高3米，得房率80%；

配套10万㎡商业综合体（含MUJI、优衣库等品牌）及生鲜市集。

周边配套

商业：自持主题商场、特色商业街，周边万科翡翠滨江等高端社区；

交通：地铁6/9/14/18号线环绕，毗邻内环高架及杨浦大桥；

生态：靠近世纪公园，休闲配套完善。

项目特色

高端商务综合体：由旭辉与香港置地联合开发，11.4米挑高大堂，配备1540个车位及充电桩；

产业集聚：入驻平安银行、复星保德信、普洛斯等企业，形成金融与科技产业生态；

智慧化运营：永升怡置物业提供24小时VRV空调及智能安防系统。

上海浦东新区周浦写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590