1. SOHO中山广场

区域位置：长宁区中山西路1065号，虹桥涉外贸易中心核心区，紧邻地铁3/4/10号线虹桥路站。

出售价格：

办公楼均价5.5万/㎡（带租约），商铺单价5.5万/㎡起。

面积：

总建面14.2万㎡，双塔甲级写字楼，单层3877㎡，得房率67%。

周边配套：

商业：高岛屋百货、虹桥南丰城；

交通：地铁三轨交汇，15分钟直达虹桥枢纽。

项目特色：

双塔连廊设计，全彩LED外立面；

VAV中央空调+VRV独立控制，适配跨国企业需求。

2. IBP虹桥上城

区域位置：长宁区通协路399弄，临空经济园区核心，毗邻地铁2号线淞虹路站。

出售价格：

整栋1.1万-2.7万㎡，参考价3.8万/㎡；科研楼整层1500-3700㎡。

面积：

总建面45万㎡，含8栋商务楼+3栋科研楼，层高4米。

周边配套：

商业：IBP尚品坊、百联西郊购物中心；

生态：虹桥体育公园、临空音乐公园。

项目特色：

WELL社区铂金级+绿建三星双认证；

雨水回收系统+屋顶花园，聚焦智能制造、大健康产业。

3. 上海新业中心

区域位置：长宁区中山西路888号，虹桥经济技术开发区门户。

出售价格：

主楼3.2万/㎡（股权交易15亿），裙房2.8万/㎡（9亿）。

面积：

总建面7.7万㎡，主楼35层（标准层1413㎡），层高2.8-4.5米。

周边配套：

产业：思科、拼多多等500强企业环绕；

交通：地铁2/3/4号线覆盖。

项目特色：

存量改造标杆，可改建为公寓/酒店；

享受城市更新政策红利，股权交易模式灵活。

4. 上海虹桥云启中心

区域位置：长宁区迎宾二路78号，虹桥T1航站楼800米，地铁10号线直达。

出售价格：

独栋4528㎡，单价4.9万/㎡（总价2.2亿），赠送地下865㎡+屋顶花园500㎡。

面积：

总建面4.96万㎡，含4栋小独栋（单栋4528㎡）及1栋大独栋。

项目特色：

上海机场集团开发，绿色建筑三星认证；

容积率0.8，下沉广场+VRV空调，适配航空关联企业。

5. 上海东虹桥中心

区域位置：长宁区友乐路299号，虹桥T1航站楼680米。

租赁价格：

整层1500-2450㎡，租金5.5-6.5元/㎡/天（含税）。

面积：

总建面17万㎡，含4栋独栋办公（单栋1.8万㎡）及3万㎡商业。

项目特色：

智能办公系统：人脸识别+24小时空调独立控制；

内置“一网通办”政务中心，享张江长宁分园政策。

6. 上海中关村虹桥中心

区域位置：长宁区临虹路365号，北临空经济园核心。

出售价格：

独栋4533㎡，单价3.98万/㎡（直降4500万后总价1.8亿）。

面积：

总建面16.3万㎡，含9栋总部独栋（单栋4533㎡）。

项目特色：

朱家浜河道贯穿园区，绿化率35%；

入驻企业包括爱奇艺、博世，通燃气适配企业总部。

上海长宁区写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590