1.上海SOHO中山广场

区域位置

位于长宁区中山西路1065号，虹桥涉外贸易中心核心区，紧邻地铁3/4/10号线虹桥路站，距徐家汇商圈、中山公园商圈仅2公里，30分钟车程可达虹桥枢纽和陆家嘴。

出售价格

办公楼均价约5.5万/㎡（带租约），商铺单价5.5万/㎡起；

租金范围6.5-7.5元/㎡/天，物业费28元/㎡/月。

面积与设计

总建面14.2万㎡，含双塔甲级写字楼（A座18层、B座23层），单层面积3877㎡，得房率67%；

标准层高2.7米，配备14部客梯+4部货梯，地下车位359个。

周边配套

商业：高岛屋百货、虹桥南丰城、龙之梦购物中心；

交通：地铁3/4/10号线三轨交汇，延安高架、内环高架直达；

教育医疗：东华大学、上海交通大学附属医院、光华中西医结合医院。

项目特色

双塔连廊设计：全彩LED外立面，10米挑高大堂，独立式采光中庭提升办公通透性；

高配硬件：VAV中央空调+VRV独立控制，适配跨国企业需求；

涉外商务氛围：入驻企业包括韩亚航空、多国领事馆及500强公司。

2.虹桥云启中心

区域位置

位于长宁区迎宾二路78号，虹桥T1航站楼800米范围内，地铁10号线直达陆家嘴，毗邻延安高架。

出售价格

独栋4528㎡，单价4.9万/㎡（总价约2.2亿），赠送地下865㎡及屋顶花园500㎡；

租金参考价2.0元/㎡/天（含税）。

面积与设计

总建面4.96万㎡，含4栋小独栋（单栋4528㎡）及1栋大独栋（10269㎡），容积率仅0.8，绿化率35%；

层高4.2-4.5米，VRV三菱空调，架空地板+精装公区交付。

周边配套

交通：地铁10号线+延安高架，30分钟直达浦东机场；

商业：希尔顿酒店、盒马旗舰店、星巴克；

生态：下沉式广场+屋顶露台，朱家浜河道贯穿园区。

项目特色

航空基因：上海机场集团开发，获绿色建筑三星认证及“白玉兰”工程奖；

低密生态办公：花园式总部园区，燃气接口预留，适配企业冠名与宴请需求；

产业联动：聚焦航空关联企业，与虹桥枢纽形成“轨陆空”一体化生态。

上海长宁区虹桥路写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590