1. 上海SOHO东海广场

区域位置：静安区铜仁路299号，南京西路CBD核心，距地铁2/7/14号线静安寺站步行5分钟，紧邻延安高架。

出售价格：

写字楼均价6.5万/㎡（历史数据稳定），商铺单价5.5万/㎡起；

租金6.8-9.2元/㎡/天，物业费30元/㎡/月。

面积：

总建面80,737㎡，双子塔设计，单层约1500㎡，得房率67%；

地下车位137个，配备12部客梯+3部货梯。

项目特色：

217米摩天大楼，全玻璃幕墙+LED外立面；

国际化氛围浓厚，入驻苹果、德意志驻沪总领馆等企业，95%为跨国名企。

2. 上海中环协信天地

区域位置：静安区江场路/云飞东路，市北高新园区核心，距地铁1号线汶水路站800米。

出售价格：

整栋755-1580㎡，均价3.8万/㎡，总价3095万-6000万/套；

租金参考价约5元/㎡/天。

面积：

总建面9万㎡，含商办综合体及生态溪谷下沉广场；

单层500-1580㎡，层高4.2米。

项目特色：

“绿洲生态溪谷”设计，融合商业与总部办公；

市北高新政策扶持，聚焦人工智能、文创教育产业。

3. 晋润海棠大厦

区域位置：静安区江场西路299号，市北高新园区中央，紧邻协信星光广场。

出售价格：

整栋29,587㎡，股权交易模式（总价未公开）；

物业费参考市北高新同类项目约22元/㎡/月。

面积：

地上16层，单层约2,000㎡，地下车位240个；

土地年限50年，出租率长期稳定90%。

项目特色：

市北高新唯一国家级总部园区，5A甲级标准；

五大产业集聚，含软件信息、节能环保等企业。

4. 上海绿地中环广场

区域位置：静安区江场路1377号，市北高新园区核心，中环路与南北高架交汇处。

出售价格：

整层2000㎡起售，单价4.5万/㎡；

独栋1255㎡，总价约5,647万。

面积：

总建面13万㎡，含23层甲级写字楼及生态独栋；

层高4.2米，得房率73%。

项目特色：

绿地集团与市北高新联合开发，生态办公+燃气入户；

产业定位人工智能+大消费平台，配套6万㎡商业。

5. 上海金融街融悦中心/融泰中心

区域位置：静安区沪太路300号，上海火车站北广场，地铁1/3/4号线直达。

出售价格：

融悦中心B栋整栋24,679㎡，单价6万/㎡（总价14.8亿）；

融泰中心1栋15,164㎡，单价6.4万/㎡（总价9.7亿）。

面积：

总建面49万㎡，含5A甲级写字楼及6万㎡商业；

标准层1,789㎡，层高4米，车位419个。

项目特色：

金融街集团开发，LEED金级认证；

自带影院、绿地高端超市，毗邻上海火车站枢纽。

上海静安区写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590