1. 北中环科创中心

区域位置：位于虹口区北中环沿线，西起广粤路汶水东路，东至邯郸路松花江路，全长3.8公里，覆盖面积约4平方公里。

项目特色：

硅巷式产城融合：以“科技承载、片区开发”为核心，打造与北外滩南北联动的科创产业集聚带，形成大数据、大健康、新能源等产业集群。

科研资源丰富：周边汇聚复旦、同济等高校及中科院技物所等科研机构，提供技术支撑和人才保障。

产业空间：涵盖18个园区，近40万平方米产业空间，包括张江虹口智慧健康医疗基地、同济绿色科技园等。

周边配套：紧邻内环线、中环线，交通便捷；区域内规划白领食堂、共享办公等生活服务设施。

参考价格：4.2万元/m²，总投资近50亿元的北中环国际创新中心（同区域项目）计划2024年建成。

2. 上海中垠广场

区域位置：虹口北外滩周家嘴路699号，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”。

项目特色：

国际认证综合体：获WELL铂金、LEED铂金等四重认证，主打健康办公理念，配备空中花园、智能管理系统。

交通优势：地铁4/10/12/19号线（在建）交汇，19号线直通陆家嘴；毗邻北横通道、过江隧道，立体交通网络发达。

业态组合：含双塔5A甲级写字楼、独栋总部及3万㎡精品商业，标准层面积约1800㎡，层高4.4米。

周边配套：邻近国科国际创新基地、金融企业集群；北外滩规划为文旅休闲滨水区，商业潜力显著。

租金参考：7.2万元/m²。

3. 中本大厦

区域位置：虹口区核心地段，交通便捷，地铁、公交网络发达。

项目特色：

灵活办公空间：提供精装与毛坯两种选择，面积覆盖中小型至大型企业需求，层高约4.2米，采光优越。

智能化管理：配备高速电梯、智能安防系统及稳定网络，消防与监控设施完善。

租金性价比：相比同区域楼宇更具竞争力，适合预算有限的企业。

周边配套：商业氛围浓厚，餐饮、便利店等生活设施齐全；邻近金融、科技企业聚集区。

入驻企业：涵盖金融、贸易、医疗等行业，租户集聚效应明显。

出售价格：2.9万元/m²

4. 上海金融街海伦中心

区域位置：虹口区四平路海伦路，北外滩核心区，地铁4/10号线双轨上盖。

项目特色：

绿色商务标杆：LEED金级+绿色二星双认证，标准层面积2100㎡，南北双大堂设计。

高端独栋办公：北区5栋独栋办公楼，面积5400-10300㎡，挑高大堂4.5米，定制化服务。

金融产业集聚：吸引信达证券、丝芭文化等企业，形成金融、科技、贸易产业集群。

周边配套：商业配套1.8万㎡，毗邻内环高架；30分钟覆盖80%上海核心商务区。

出售价格：6.5万元/m²

上海虹口区写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590