上海中垠广场

区域位置

位于虹口区北外滩核心区，周家嘴路与公平路交叉口，紧邻黄浦江畔，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”。项目为地铁19号线（建设中）周家嘴路站上盖，距离4号线临平路站仅150米，12号线提篮桥站800米。

出售价格

整栋出售：A栋（31,171.51㎡）约23亿，B栋（36,287.57㎡）约26亿，C栋独栋（5,235.69㎡）约5.2亿。

单价：6万-8.5万/㎡（整栋），独栋单价达10万/㎡。

面积与设计

总建筑面积约16.1万㎡，涵盖两栋21层5A甲级写字楼（标准层面积约1,800㎡）、一栋4层独栋总部及3万㎡精品商业。

层高4.4米，大堂挑高10-11米，采用Low-E玻璃幕墙，配备智能访客系统及锋速电梯。

周边配套

商业：瑞虹太阳宫、北外滩来福士广场、白玉兰广场等国际化商业中心。

酒店：上海外滩悦榕庄、W酒店、宝格丽等高奢酒店集群。

交通：北横通道、新建路隧道等快速干道，30分钟可达虹桥枢纽及浦东机场。

项目特色

国际认证：WELL铂金、LEED铂金、绿建三星、健康建筑二星四重认证。

复合功能：融合办公、商业、空中花园及露台，打造第四代健康办公标杆。

交通优势：19号线上盖，三轨交汇（4/12/19号线），多维交通网络覆盖全城。

金融街海伦中心

区域位置

位于虹口区四平路与海伦路交汇处，北外滩与四川北路商圈双辐射区，紧邻地铁4号线、10号线海伦路站，规划中的19号线将实现零换乘。

出售价格

整栋出售：独栋办公楼面积5,400-10,300㎡，单价约6.7万/㎡。

租金参考：5.5-6.5元/㎡/天（含物业费）。

面积与设计

总建筑面积约16.89万㎡，包含1栋37层5A甲级写字楼（标准层2,100㎡）及5栋独栋办公楼。

层高4米，得房率70%，南北双大堂设计，配备VRV中央空调系统。

周边配套

商业：白玉兰广场、北外滩来福士广场，1.8万㎡自持商业配套（含星巴克、小杨生煎等）。

交通：4/10号线双轨上盖，15分钟至陆家嘴，30分钟覆盖上海核心商务区。

项目特色

绿色认证：LEED金级+绿色二星双认证，VAV中央空调系统及PM2.5过滤新风。

产业集聚：吸引信达证券、同方全球人寿、丝芭文化等企业，形成金融、科技、贸易产业集群。

服务配套：金融街自持物业，提供资产管理、生活服务及党建支持等全周期服务。

上海虹口区北外滩写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590