1. 九鼎（上海-庄行）产业园

区域位置：

位于上海市奉贤区庄行镇浦卫公路4016号，北临红卫港，东临浦卫公路，距离G1503高速出口约2.2公里，距虹桥枢纽30公里、浦东国际机场45公里，交通便利。

出售价格：

租金：参考价0.92-2.2元/㎡·天，面积灵活（100㎡至整栋租赁）；

售价：以独栋出售为主，0.9万元/m²。

面积与建筑：

总占地面积63,405㎡（约95.11亩），总建筑面积131,590㎡，包含18幢车间厂房、2幢综合楼及辅助用房；

单栋面积范围3474-12,209㎡，首层层高6.6米或9.2米，荷载1吨/㎡，适配生产及研发需求。

周边配套：

商业：3公里内有大型超市（大润发）、居民住宅区；5公里内设小吃街，满足员工生活需求；

交通：紧邻浦卫公路，快速接入G1503高速，30分钟可达虹桥枢纽。

项目特色：

产业定位：聚焦食品、药品、化妆品、医疗及高新技术产业，吸引全产业链企业入驻；

建筑设计：采用现代简洁风格，外立面以白色真石漆与玻璃幕墙结合，绿化率达20%，形成网络状绿化体系；

政策支持：享受奉贤区税收优惠及长三角一体化政策，可申请专项研发补贴。

2. 大虹桥美谷庄行产业园

区域位置：

分为北地块（C9B-7）和南地块（C11-2），均位于浦卫公路以东、庄邬路以西，毗邻虹桥商务区，是奉贤对接大虹桥的“桥头堡”。

出售价格：1.0万元/m²，但作为政府主导的“智造空间”项目，预计租金和售价将低于市场平均水平；已获上海市财政扶持资金近3000万元，企业可享受政策优惠。

面积与建筑：

北地块：占地91.03亩，总建筑面积129,381㎡，含3幢4层厂房（首层高7.8米、荷载2吨/㎡）、1幢6层研发楼；

南地块：占地49.15亩，总建筑面积69,613㎡，含3幢5层厂房（首层高7.2米、荷载2吨/㎡），适配洁净车间需求；

配电容量：北地块12,400KVA，南地块8,000KVA，满足高端制造需求。

周边配套：

产业生态：邻近庄行镇“冷江雨巷”古镇更新项目，形成“产业+文旅”融合生态；

商业与交通：依托浦卫公路和闵浦三桥，快速连接虹桥商务区；周边规划综合生活服务配套（如人才公寓、商务餐饮）。

项目特色：

产业定位：聚焦新能源汽配、高端装备制造（北地块）及美丽健康、生物医药（南地块），打造“工业上楼”标杆；

智造空间：高荷载（首层2吨/㎡）、高层高（最高7.8米）、连廊设计适配洁净车间，获上海市“十佳智造空间方案”；

产城融合：与乡村振兴项目联动，推动“两园引领、多点激活”的产业格局，承接虹桥产业外溢资源。

上海奉贤区庄行镇写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590