1. 上海湾区中科生态数字港

区域位置：位于上海湾区科创城核心区域，紧邻新杨公路与万水路交界处，属临港新片区生物医药产业核心承载区，距离浦东国际机场35公里。

面积与价格：

总占地83亩，总建筑面积约16万平方米，分三期开发。一期3.3万平方米（含7栋建筑），二期在建（2025年竣工），三期规划中。

租金约1.4元/㎡/天，出售价格未明确（需定制化协商）。

周边配套：

园区内配建图书馆、主题餐饮、咖啡空间、人才公寓等；

邻近蓝湾国际社区，拥有美爵酒店、蓝湾天地商业综合体及临港体育中心。

项目特色：

聚焦生命健康、数字经济产业，已入驻70余家高新技术企业，包括菲尔德克（光学级保护膜技术）、翱闻慧芯（MEMS传感器芯片）等。

长三角生物医药产业链关键节点，享受临港新片区税收优惠及人才政策。

2. 上海湾区东湖国际创新中心

区域位置：位于上海湾区科创城核心区，与中科生态数字港相邻，属金山滨海地区重点转型项目。

面积与价格：

总占地148亩，总建筑面积约33万平方米，分三期建设。一期含24层百米高层、多层研发楼等，预计2025年竣工。

提供租赁和购买选项，面积250㎡-6000㎡，售价未公开（需定制）。

周边配套：

滨水生态景观设计，配套招商展示中心、社群共享中心；

邻近汇龙湖国际社区，含红星美凯龙商业综合体、华师大二附中教育资源。

项目特色：

以数字经济为主导、生命健康为支撑，延伸上下游产业链，预计引入150家科技企业、30家总部及1万名人才；

建筑采用玻璃幕墙工艺，呼应海洋文化，提供独栋总部及大平层研发空间。

3. 临港金山先进制造业基地

区域位置：位于金山区枫泾镇，属G60科创走廊节点，毗邻沪杭铁路枫泾站及S36高速。

面积与价格：

总占地78.8亩，一期建筑面积3.4万平方米（8栋厂房），二期、三期共9万平方米。

租金：单层1.35元/㎡/天，多层0.8元/㎡/天；出售价约13050元/㎡（单层）。

周边配套：

园区内设食堂、便利店、青年公寓及活动中心；

邻近枫泾古镇及新金山国际生活社区（含商业、教育设施）。

项目特色：

聚焦医学装备制造（如制药设备、医疗器械），代表企业安及义（年产值超4亿元）；

转型为特色产业园，承接长三角生物医药企业升级需求，提供电力增容、物流通道优化等定制服务。

4. 联东U谷南上海国际企业港

区域位置：位于金山工业区核心区，紧邻朱吕公路及G15高速，距离轨道交通22号线约5公里。

面积与价格：

总规划150万平方米，一期24万平方米，含总部办公、研发楼及标准厂房。

租金：单层1.35元/㎡/天，多层0.8元/㎡/天；独栋研发售价约13050元/㎡。

周边配套：

邻近新金山国际生活社区（含高档居住、商业文化设施）；

园区内设产业服务平台（政策申报、人力资源等）。

项目特色：

产品线丰富，涵盖总部办公（550-2100㎡）、研发楼（800-2500㎡）及标准厂房（1258-2968㎡）；

聚焦先进制造、电子信息，入驻企业包括高金生物科技、大福自动搬送设备等。

上海金山区写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590