芯工创意园：老厂房的华丽蜕变与新生

历史与现代交织的创意殿堂 —— 芯工创意园

坐落于上海市杨浦区平凉路2440号的芯工创意园，其前身是拥有30余年历史的上海灯芯绒总厂。随着城市发展的步伐，这片曾经辉煌的工业用地在产业更迭中沉寂。然而，在城市更新的浪潮中，它迎来了新生，成为了一个集办公、商业于一体的创意园区，焕发着年轻与活力。

老厂房的“黄色腰带”与现代设计的碰撞

芯工创意园在保留原有建筑风貌的基础上，巧妙地融入了现代设计元素。沿街立面以优化后的蓝色彩钢板锯齿形态呈现，既是对灯芯绒历史的致敬，又赋予了建筑新的生命力。而那条醒目的“黄色腰带”——艺术化处理的楼梯，更是成为了园区的标志性景观，为整个园区增添了年轻与时尚的气息。

多元业态，激发无限创意

改造后的芯工创意园不仅外观焕然一新，更在业态上实现了多元化发展。网络直播服务平台、摄影工作室、建筑设计公司、健身工作室、室内设计公司等各类创意企业纷纷入驻，形成了一个充满创造力与开放性的生态系统。在这里，传统与现代交织，历史与未来对话，为入驻企业提供了无限的发展机遇。

园区概览：位置优越，交通便利

芯工创意园位于杨浦中环核心地带，紧邻国际时尚中心，地理位置优越，交通便捷。轨交12号线爱国路站仅步行5分钟即可到达，为园区内的企业与员工提供了极大的出行便利。园区占地1.8万平方米，经过精心设计与改造，已成为一个集办公、商业、休闲于一体的时尚园区。

园区特色：庭院式办公，舒适体验

为解决动线单一且没有人车分流的问题，设计团队在项目内街巧妙打开局部通道，形成多个出入口，并让每一栋建筑都拥有独立出入口，实现了庭院式办公的舒适体验。同时，对建筑局部进行优化处理，如艺术化设计的楼梯等，让整个园区更加年轻化、时尚化。

园区参数与推荐房源

总面积：20000平方米

办公楼：6幢（含独栋）

商铺数目：1幢（1-2层）

分割面积：100㎡起

楼层净高：3-6米

交房标准：毛坯（部分房源精装）

安保系统：24小时监控

网络供应商：电信、联通

交房时间：2019年3月

推荐房源亮点：

3幢111室：72平米复式（实际使用面积120平米），采光极佳，适合小型团队办公。

3幢509室：210平米（实际使用面积240平米），精装交付，拥有3个隔间和30个工位，适合中型团队入驻。

3幢503室：215平米（实际使用面积300平米），精装带隔断，适合设计、电商等行业。

3幢301室：450平米复式（实际700平米，可分割为350平米复式），现房交付，精装独立空调，适合大型企业或需要灵活分割空间的行业。

上海芯工创意园招商电话： 13585818590