一、四行仓库（光复路1号）

区域位置：上海市静安区光复路1号，紧邻苏州河北岸，地铁8号线曲阜路站267米，步行可达人民广场、南京西路等核心商圈。

租金：4.5-5.0元/m²/天（部分商业楼层5.8元/m²/天）。

面积：灵活分割，单层面积200-2000㎡，总建筑面积2.6万㎡。

周边配套：

交通：地铁1、8、12号线交汇，18条公交线路覆盖；

商业：大悦城、静安大融城、星巴克、海底捞等；

文化：四行仓库抗战纪念馆、UCCA Edge美术馆、苏州河滨水景观。

项目特色：

历史与现代融合：1932年由“北四行”建造，现为国家级文保建筑，保留Art Deco风格外立面，融入VRV空调、共享办公等现代设施；

文创与科创结合：定位新零售孵化器，提供创业基金支持，吸引元宇宙、自媒体等新兴业态；

复合生态圈：涵盖办公、展览、市集、快闪店，形成苏河湾艺术生态核心。

二、兴园373创意园

区域位置：静安区中兴路373号，步行10分钟至地铁3/4/8号线，紧邻南北高架。

租金：2.5-4.5元/m²/天，特惠房源2.5元起。

面积：85-5000㎡，总建筑面积4500㎡，含Loft层高3-5米。

周边配套：

交通：距上海火车站8分钟车程，20分钟至陆家嘴；

商业：中兴绿地、海底捞、全聚德等餐饮；

休闲：屋顶花园、公共露台、24小时安保。

项目特色：

法式工业风设计：由法国建筑师Thomas Austerveil操刀，红白外墙搭配金属装饰，形似“游轮”造型；

绿色环保理念：保留老厂房钢结构，采用分体式空调和光纤网络，强调自然采光与节能；

灵活空间配置：提供带独立卫生间的小户型，适合设计、文化传媒类企业。

三、金岸610创意园

区域位置：静安区恒丰路610号，毗邻上海火车站，地铁1/3/4号线覆盖，步行至汉中路站7分钟。

租金：5.8-7.0元/m²/天（含税），物业费15元/m²/月。

面积：117-1100㎡，总建筑面积1.8万㎡，层高3.8-7米。

周边配套：

交通：50余条公交线路，20分钟至虹桥机场；

商务：如家、全季酒店，工商银行、招商银行等金融机构；

休闲：苏州河景观带、豆芽林公共露台。

项目特色：

都市型工业园：旧厂房改造，配备VRV空调和智能安防，聚焦产品研发与生产一体化；

交通枢纽优势：上海火车站商圈核心，适合物流、贸易类企业；

低成本运营：提供拎包入住精装修，租金低于周边甲级写字楼。

四、四行195大楼（光复路195号）

区域位置：静安区光复路195号，地铁8号线曲阜路站363米，步行5分钟可达苏州河。

租金：4.5元/m²/天，国企自持稳定租赁。

面积：265-2000㎡，总建筑面积1万㎡，标准层高4米。

周边配套：

交通：地铁1、12号线交汇，18条公交线路；

文化：四行天地文创园、静安雕塑公园；

商务：工商银行、万豪酒店等。

项目特色：

邬达克设计遗产：1932年由匈牙利设计师邬达克设计，原交通银行仓库，现为历史保护建筑；

国企运营保障：上海环筑投资管理物业，提供标准化装修和独立空调系统；

滨河办公体验：南向窗户俯瞰苏州河，采光通透，适合金融、文化企业。

上海静安区上海火车站招商电话： 13585818590