1. 桃浦智创城

区域位置：普陀区祁连山路127号，地铁11号线武威路站步行约600米，邻近中环高架。

租金：3.0-3.5元/㎡/天，物业费12元/㎡·月。

面积：总建面超50万㎡，提供100-5000㎡灵活空间。

周边配套：桃浦中央绿地（100万㎡）、TOP ONE商业综合体、托马斯实验学校、德济医院。

项目特色：

上海城市更新标杆项目，保留英雄金笔厂等历史建筑，打造集研发、生态、居住于一体的产城融合示范区。

聚焦人工智能、生命健康产业，引入阿里数字农业等龙头企业。

2. 中以创新园

区域位置：普陀区祁连山路127号（桃浦智创城内），地铁11号线祁连山路站步行8分钟。

租金：3.0-6.0元/㎡/天，物业费15元/㎡·月。

面积：总建面7.5万㎡，含独栋研发楼及共享实验室。

周边配套：园区内设中以联合路演中心、犹太文化展示馆。

项目特色：

国家级中以合作平台，由老厂房改造，保留工业风外观，聚焦医疗科技、数字安全领域。

提供跨境技术转移服务，入驻企业如螳螂慧视、天与康养。

3. 智创壹佰

区域位置：普陀区祁连山南路2891弄100号，地铁11号线祁连山路站步行5分钟。

租金：1.5-2.8元/㎡/天，物业费10元/㎡·月。

面积：100-1000㎡可定制空间，层高4.5米。

周边配套：园区内设员工食堂、共享会议室、智能充电桩。

项目特色：

智能制造主题园区，配电容量2000kVA，荷载500kg/㎡，适合物联网硬件企业。

提供环保审批代办、设备补贴申报等专项服务。

4. 华盛商务园

区域位置：闵行区申长路1588弄，地铁2号线虹桥火车站站步行15分钟。

租金：3.8-4.5元/㎡/天，物业费18元/㎡·月。

面积：总建面12万㎡，含5A甲级写字楼及独栋总部。

周边配套：虹桥天地、龙湖天街、国家会展中心。

项目特色：

大虹桥枢纽核心区商务地标，配备双语物业团队、空中连廊及直升机停机坪。

聚焦会展服务、跨境电商，入驻企业如德国汉高、日本三菱商事。

5. 现代城市购物花园

区域位置：静安区灵石路718号，地铁1号线上海马戏城站步行10分钟。

租金：6-8元/㎡/天（商业），4-5元/㎡/天（办公）。

面积：总建面8万㎡，含购物中心、创意办公及屋顶农场。

周边配套：大宁国际商圈、上海大学延长校区。

项目特色：

商办融合创新体，打造"垂直商业+生态办公"模式，屋顶设都市农业体验区。

主力店包括盒马鲜生会员店、西西弗书店旗舰店。

6. 金智空间

区域位置：浦东新区张江路368号，地铁13号线中科路站步行8分钟。

租金：4.5-5.5元/㎡/天，物业费20元/㎡·月。

面积：总建面6.3万㎡，提供500-3000㎡研发空间。

周边配套：张江科学城、上海科技大学、长泰广场。

项目特色：

张江人工智能岛配套园区，配备AIoT智慧楼宇系统、高压变电设施。

聚焦芯片设计、量子计算，引入中科院上海微系统所孵化项目。

7. 陆储·真如科技产业园

区域位置：普陀区铜川路700号，地铁14号线真如站上盖。

租金：3.8-4.2元/㎡/天，物业费16元/㎡·月。

面积：总建面9.6万㎡，含超高层塔楼及商业裙房。

周边配套：中海环宇城MAX、真如古寺、山姆会员店。

项目特色：

真如副中心首发项目，获LEED金级认证，配备光导管采光系统、PM2.5过滤新风。

聚焦元宇宙、区块链，引入蚂蚁链生态企业。

上海普陀区桃浦镇/桃浦智创城招商电话： 13585818590