静安内环内独栋

项目区位：

本项目傲立于上海静安内环核心地带，紧邻苏河湾，坐拥上海火车站商圈的黄金地段。周边商业氛围浓厚，大型商场林立，加之上海火车站每日庞大的客流量，为项目带来了得天独厚的商业价值。

项目概述：

本次转让标的为一栋独立商业裙楼，总建筑面积达3868.74平方米，共分三层（一层726平方米，二、三层各1571平方米）。目前，该物业已成功吸引知名连锁酒店、全家Family便利店、链家地产及某连锁餐厅等优质品牌入驻，年租金收入稳定在约520万元人民币。

交通网络：

地铁便捷：项目被地铁1号线、3号线、4号线及13号线环绕，出行无忧。

高速畅达：紧邻北横通道、内环高架及南北高架，快速连接城市各大区域。

枢纽直达：距虹桥交通枢纽仅20公里，车程约30分钟；至浦东国际机场约50公里，车程1小时左右。

商圈环绕：周边汇聚上海火车站、环龙商场、月星家居及静安国际中心等商业地标。

核心参数：

面积详情：总建筑面积3868.74平方米，分层布局合理。

交易模式：资产整体转让，操作简便。

物业费用：物业管理费为每月每平方米18元。

租金回报：年租金收益稳定在520万元人民币。

产权年限：产权期限为40年，自2023年起至2063年止。

停车配置：配备46个停车位，月租金1200元/个。

上海静安区出售独栋招商电话： 13585818590