大宁灵石公园畔，地铁口独栋，开启公园办公新时代！

在上海静安区，想拥有一栋带院子的独门独户办公楼？还想享受地铁口+公园景的绝版资产？现在，机会来了！在大宁核心商圈，地铁20号线（在建）彭越浦路站零距离，一栋三层带院小独栋正在低调出圈，静候有缘人！

静安芯，资产配置的“硬通货”

项目坐落于大宁国际商业广场、久光百货环伺的核心商圈，与1600亩灵石公园仅一路之隔。这里不仅是上海中环内的价值高地，更是“商务客流与自然生态罕见共存”的稀缺地段：

地铁20号线（在建）零距离：2站直达南京西路、3站直抵人民广场，商务通勤无缝衔接；

5分钟生活圈：大宁音乐广场、上海马戏城、市北高新园区环抱，日均10万+高端客群流动；

公园级办公环境：落地窗外即是灵石公园全景，在都市CBD实现"推窗见绿，下楼见景"；

 70年产权：土地使用年限2001-2071年，剩余近50年使用权，一房传三代。

区域在售最小独栋，总价控制力MAX

大宁商圈年GDP增速12%+，20号线通车将带来30%以上价值跃升，灵石公园周边已5年无新增办公用地，稀缺性堪比翡翠白菜。相比动辄2000—3000㎡+的园区独栋，本项目以765㎡灵动面积，精准锁定中小型企业主：

优点坦白局：

独门独院三层空间：1-2层现成办公区+3层可自由改造，可分可合； 

前后双庭院设计：前院做企业形象展示，后院改造成员工休憩花园（实测可停放20辆私家车）；

即买即用省心配置：精装交付，周边同地段写字楼已突破6元/㎡/天。

交通便捷：

地铁：20号线彭越浦路站，30分钟达南京西路、人民广场，商务通勤无缝衔接；

自驾：距虹桥枢纽24km，约40分钟达；距浦东机场50km，约1小时达。

商圈配套醇熟：

大宁音乐广场、上海马戏城、市北高新园区环抱，日均10万+高端客群流动。

项目基本信息：

总面积：765.14㎡

土地使用年限：2001-2071年

产权性质：办公

优势：独栋前后带院子，停车方便

上海静安区出售独栋招商电话： 13585818590