中铁·中环时代广场：静安核芯，产城融合新地标

一、区域价值高地

中铁·中环时代广场坐落于静安区市北板块“一轴三带”核心规划区域，作为中环两翼产城融合发展集聚带的标志性项目，是张江国家自主创新示范区不可或缺的关键组成部分，更是新静安经济发展的重要增长引擎。市北板块紧依中环，以南北高架为发展主轴，与地铁 1 号线紧密相邻，其东西两侧规划总面积达 3.31 平方公里，是上海市核心区内唯一的国家级开发区，战略地位举足轻重。

二、多元综合体典范

项目整体规划独具匠心，由 7 幢气势恢宏的塔楼、开放式的商业街区、主题广场以及主题绿化公园共同构成，打造成为一个集精装 SOHO、百变 LOFT、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体。无论是追求高品质居住体验的都市人群，还是寻求优质办公空间的企业，亦或是渴望享受便捷休闲娱乐的消费者，都能在这里找到满足自身需求的理想场所。

三、产业集聚优势显著

项目周边产业氛围浓厚，产业链条完整且成熟。在总部经济、大数据、人工智能、专业服务业等领域，企业集聚效应明显。目前，市北板块已吸引超过 2000 家企业入驻，其中包括 26 家跨国公司地区总部，70 余家具有总部特征的央企和行业龙头企业，200 余家高新技术企业，以及超过 500 家数据智能企业。同时，还拥有 4 家国家级平台和实验室，10 余个市级创新功能平台，40 余个高能级企业研发平台，为区域发展提供了强大的产业支撑和创新动力。

四、便捷交通网络

（一）地铁交通

地铁 1 号线汶水路站近在咫尺，为居民和上班族提供了高效、准时的出行方式，可快速通达城市各个区域。

（二）高架交通

南北高架和中环高架纵横交错，驾车出行十分便捷。通过这些高架道路，40 分钟即可抵达虹桥国际机场，60 分钟可达浦东国际机场，无论是商务出行还是旅游度假，都能轻松实现。

（三）商圈辐射

项目周边商业配套丰富，市北高新、大宁国际广场、久光中心等商圈环绕，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求，让生活更加丰富多彩。

五、项目基本信息概览

（一）面积规模

项目占地面积广阔，总建筑面积达 29588.19m²，为各类功能区域提供了充足的发展空间。

（二）出租率情况

目前项目出租率高达 95%，充分体现了市场对项目的认可和青睐，投资价值凸显。

（三）车位配置

拥有 240 个使用权车位，有效解决了停车难题，为业主和访客提供了便利。

（四）商业布局

一至三楼为商业店铺，业态丰富多样，涵盖了瑞幸咖啡、中国联通营业厅、南京银行、农家阿婆等各类商业配套，满足了不同人群的日常消费需求。

上海静安区出售独栋招商电话： 13585818590