前滩源：滨江东岸新地标，企业总部理想栖居地

一、项目概况：前滩收官力作，多元业态融合

“前滩源”西区涵盖前滩08 - 02、13 - 01地块项目，傲居耀龙路西侧，西北抵前耀路、南至泳耀路。项目总建筑面积达26万平方米，业态丰富多元，集前滩华尔道夫酒店、3栋甲级办公楼、1栋多功能文化演艺中心及配套商业建筑于一体。作为前滩国际商务区最后一批开发地块，由陆家嘴集团旗下上海江高投资有限公司与上海耀体实业发展有限公司匠心打造，东西两区四个地块项目稳步推进，滨江东岸这一崭新地标正加速崛起。

二、区位优势：核心地段领航，全能配套赋能

（一）核心区位，资源汇聚

项目雄踞前滩核心区域，占据得天独厚的地理位置，坐拥稀缺景观资源与超前完善规划，共同铸就前滩独一无二的国际商务区地位。这里不仅是商业交流的前沿阵地，更是城市发展的新引擎。

（二）功能完备，生活无忧

前滩片区功能布局合理，商务办公、商业购物、居住社区、国际教育、医疗文体等一应俱全。晶耀前滩、太古里、香格里拉酒店等地标项目林立，周边综合配套设施完善，还有绵延3公里的滨江水岸公园，为企业员工与居民提供了高品质的生活与休闲环境，实现工作与生活的完美平衡。

三、交通配套：三轨交汇畅达，商圈环伺繁华

（一）三轨交汇，通达全城

项目交通优势显著，地铁6号线、8号线、11号线在此三轨交汇，构建起便捷的轨道交通网络。员工通勤与商务出行可快速抵达城市各处，大大节省时间成本，提升工作效率。

（二）商圈环伺，消费无忧

前滩太古里、陆悦汇等商圈近在咫尺，东方体育中心等休闲娱乐场所环绕周边。无论是商务宴请、休闲购物还是运动健身，都能在短时间内轻松实现，满足企业与员工的多样化需求。

四、项目参数：独栋品质卓越，定制企业未来

（一）独栋空间，灵活布局

企业总部独栋面积约23000 - 32000㎡/栋，可根据企业自身发展战略与业务需求进行灵活布局，打造独具特色的办公空间，彰显企业实力与形象。

（二）价格合理，投资可期

单价约9 - 10万元/㎡，在当前市场环境下，价格具有较高的性价比，投资回报潜力巨大，是企业总部资产配置的优质选择。

（三）标准层优，大堂气派

标准层面积约2200㎡，层高4.5米，空间开阔明亮，为企业营造舒适的办公环境；大堂层高11米，气势恢宏，尽显企业尊贵与大气。

（四）毛坯交付，自由定制

交付标准为毛坯交付，楼板可拆卸，企业可根据自身品牌风格与功能需求进行个性化装修，打造专属的办公空间，满足企业发展的多元化需求。

（五）空调智能，舒适办公

配备VRV空调系统，可根据不同区域的使用需求独立调节温度，节能环保的同时，为员工提供舒适的办公环境，提升工作效率与员工满意度。

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