旭辉企业大厦｜CIFI TOWER：普陀内环潮尚商务新地标

在普陀长寿路与常德路交汇的内环核心板块，旭辉企业大厦｜CIFI TOWER 傲然崛起，以核心商圈 TOD 商务综合体之姿，重塑城市商业与办公新格局。

顶尖设计赋能，美学与功能兼备

项目由国际一流设计团队 Aedas 与伍兹贝格强强联手打造，全球首创风动泛光幕墙系统，让建筑在光影交错间呈现自然韵律之美，成为城市天际线中一道独特的风景线。

多元业态融合，打造潮致生活场

基于“潮致生活商业空间”的精准定位，项目将高品质餐饮、夜行消费、超人气零售、潮玩前沿与重体验的生活配套完美融合。其中，餐饮占比高达 66%，成为美食爱好者的天堂；零售占比 25%，满足时尚达人的购物欲望；配套占比 9%，为消费者提供全方位的生活服务。

交通枢纽之上，畅达城市各处

项目占据交通要冲，是地铁 7/13 号线长寿路站双地铁上盖物业，15 分钟即可畅达八大核心 CBD，2 站直达静安寺、3 站抵达南京西路站，商务出行与休闲娱乐皆能高效便捷。

商圈公园环绕，尽享繁华与宁静

项目周边商业氛围浓厚，长寿路商圈、江宁路等繁华商圈林立，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。同时，长寿公园近在咫尺，为忙碌的商务人士提供了一处亲近自然、放松身心的绿色空间。

核心参数一览，满足多元商务需求

总建面：79670㎡，规模宏大，彰显商务实力。

经营性建面：56036 ㎡（不含地库），商业与办公空间布局合理。

商业建面：19067 ㎡(B2 - 3F)，层高 5.3 - 6m，净高 3.3 - 3.6m，宽敞明亮，为商业经营提供充足空间。

办公建面：36969 ㎡(4 - 21F)，层高 4.3m，净高 2.95m，标准层面积 1250 平带双露台、1900 - 2300 平，满足不同规模企业的办公需求。

电梯配置：高区 4 部，低区 4 部，高效分流，提升商务效率。

交易方式：股权转让，为投资者提供灵活的投资选择。

土地性质：商业 + 办公，功能多元，发展潜力巨大。

车位数量：387 个，充分满足商务停车需求。

物业费用：办公 34 元/㎡/月，商业 90 元/㎡/月，专业物业团队提供优质服务。

独特优势加持，提升商务体验

双地铁上盖：无缝衔接城市交通网络，让商务出行畅通无阻。

约 14 米挑空大堂：大气磅礴，彰显企业尊贵形象。

全景豪华落地窗：视野开阔，尽览城市繁华美景

局部可拆卸楼板：空间灵活多变，可根据企业需求自由改造。

低区楼层独享绿色景观露台：将自然融入办公环境，为商务生活增添一抹清新与惬意。

上海普陀区出售独栋招商电话： 13585818590