德必护航・文创集聚 | 中航德必WE诚邀入驻，享 24 小时 VRV 空调 + 专属社群服务

发布时间：2025-05-28 浏览次数：14 来源：上海创意产业园区网

一、项目核心概况
（一）优越区位与交通优势
中航德必 WE 位于上海市徐汇区田林路 140 号，地处徐汇区核心地段，处于漕河泾开发区与徐家汇商圈的交汇区域，商业氛围浓厚，产业资源丰富。周边交通网络四通八达，地铁 9 号线桂林路站距离项目仅约 [X] 米，步行数分钟即可抵达；多条公交线路如 [列举部分公交线路] 在项目附近设站，公共交通出行极为便捷。此外，临近城市主干道，驾车可快速接入内环高架、沪闵高架等，方便快捷地通往上海各个区域，无论是员工通勤还是企业商务出行都十分便利，为企业发展提供了良好的交通基础。
（二）特色建筑与空间布局
园区由老旧工业厂房改造而来，在保留原有建筑结构的基础上进行创意升级，总建筑面积达 [X] 平方米，形成了独具特色的工业风与现代创意相结合的办公空间。内部空间开阔，层高较高，部分区域层高达到 [X] 米，无立柱设计让空间更加灵活多变，企业可根据自身需求自由分割、组合，打造个性化的办公区域，满足不同规模和行业企业的办公需求。从开放式办公区到独立办公室，从创意工作室到产品展示空间，都能在园区内轻松实现。园区绿化与景观设计巧妙，设置多处休憩花园、艺术装置，营造出舒适宜人的工作环境，让员工在忙碌的工作之余，能够放松身心，激发创新灵感。
二、核心配套与服务体系
（一）共享设施完善
商务洽谈空间：配备多个不同规格的共享会议室，均采用隔音设计，内部配置高清投影仪、智能会议平板、视频会议系统等先进设备，满足企业日常会议、商务洽谈、远程协作等需求；专业路演厅可容纳 [X] 人，配备专业舞台灯光、音响设备及高清 LED 大屏，适合企业举办新品发布会、项目路演、行业论坛等大型活动，为企业展示实力、对接资源提供优质平台。
休闲娱乐区域：园区打造了丰富多样的休闲娱乐空间，设有特色咖啡馆、书吧，提供舒适的休闲交流环境；健身房配备各类健身器材，满足员工健身需求；还有户外休闲广场，是员工放松身心、社交互动的好去处。此外，园区内还设有便利超市、美食餐厅等生活配套设施，全方位满足员工日常生活所需。
智慧管理系统：引入智能门禁系统，采用人脸识别、刷卡等多种通行方式，保障园区安全；搭建智慧物业管理平台，实现水电缴费、设备报修、车位预订等服务线上化，提升企业服务体验；部署高速无线网络，覆盖园区各个角落，为企业数字化办公提供稳定网络支持。
（二）产业生态良好
园区聚焦文化创意、数字科技、现代服务三大核心产业，目前已吸引众多行业优质企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。在文化创意领域，涵盖广告设计、影视制作、动漫创作等企业；数字科技板块汇聚了软件开发、大数据分析、人工智能等企业；现代服务方面，包括法律咨询、财务咨询、人力资源服务等企业。不同产业的企业在园区内相互交流、合作，如广告设计企业与数字科技企业合作，为客户提供数字化营销解决方案；法律咨询企业为文化创意和数字科技企业提供法律保障，形成资源共享、优势互补的产业生态。园区定期举办产业交流活动、资源对接会、创新大赛等，促进企业间的深度合作与协同发展。
（三）政策扶持有力
租金补贴：符合园区产业定位的新入驻企业，可申请最高 [X]% 的年租金补贴，补贴期限 [X] 年，单家企业每年最高补贴金额可达 [X] 万元，有效降低企业运营成本。
专项扶持：协助企业申报徐汇区及上海市的产业扶持资金、科技创新补贴、文化创意产业专项基金等项目，对于符合条件的创新项目，单个项目最高可获得 [X] 万元扶持资金；对获得国家级、市级创新奖项的企业给予额外奖励。
人才政策：为企业引进的高层次人才提供人才公寓申请、落户政策咨询、子女入学协调等服务；组织人才培训、技能提升课程，帮助企业打造高素质人才队伍。
三、入驻核心优势
（一）独特的创意氛围
由工业厂房改造而成的园区，具有浓厚的创意氛围，工业风的建筑外观与现代创意的内部设计相结合，为企业营造了别具一格的办公环境，有助于激发员工的创新思维和创造力，提升企业的创新能力和竞争力。
（二）便捷的交通与完善的配套
优越的地理位置和便捷的交通条件，使企业能够快速连接城市各区域。周边成熟的商业配套，为企业商务活动和员工生活提供了极大便利，提升了企业的吸引力和员工的幸福感。
（三）灵活的租赁与定制服务
提供多样化租赁选择，面积从 [X] 平方米到 [X] 平方米不等，可满足初创企业、成长型企业及大型企业的不同需求；租赁期限灵活，支持长租、短租；提供定制化装修服务，企业可根据自身文化与业务需求打造专属办公空间。
（四）丰富的社群资源
园区重视社群建设，定期举办各类活动，如创意市集、行业沙龙、创业分享会等，为企业搭建资源共享、交流合作、品牌推广的平台，助力企业拓展业务、提升知名度。同时，园区运营团队还为企业提供工商注册、财税咨询、法律咨询等一站式企业服务，解决企业发展过程中的后顾之忧。
四、适配企业类型
（一）文化创意类
广告设计公司、影视制作团队、动漫创作工作室、文化艺术培训机构等，可在园区浓厚的创意氛围中激发灵感，与其他企业相互协作，实现文化创意产业的融合发展。
（二）数字科技类
软件开发企业、大数据科技公司、人工智能研发团队、互联网服务企业等，依托园区的智慧化设施和完善的产业生态，加速技术创新与成果转化，提升企业市场竞争力。
（三）现代服务类
法律咨询公司、财务咨询企业、人力资源服务机构、金融科技企业等，借助园区的区位优势和企业资源，为园区内及周边企业提供专业服务，拓展业务范围，形成良好的产业服务生态链。