上海闵行浦江核心！紧邻国家软件园，通燃气露台花园独栋售

    发布时间：2025-05-30 浏览次数：15   来源：上海创意产业园区网

    在上海城市发展的黄金横轴上，一个链接都会繁华与生态谧境的商业新坐标正在崛起 ——浦江意优，以前滩南核心区的占位优势、独栋商业的稀缺形制、公园级的场景体验，为城市商业精英呈献「优意生活方式」的理想载体。
    一、前滩南首排 占位城市价值爆发极
    项目雄踞闵行浦江镇核心区，直线 7 公里直达前滩中央商务区，作为「前滩效应第一辐射板块」，共享前滩南 300 万方国际住区规划红利：
    • 地段赋能：毗邻前滩南「金色中环发展带」，承接陆家嘴、前滩商务人群外溢，3 公里内高端社区密集（仁恒、万科等住区聚集），常住人口超 20 万，消费力强劲
    • 交通动脉：地铁 8 号线联航路站直线 800 米，步行 10 分钟即达；申嘉湖高速、浦星公路双主干道环绕，15 分钟速抵前滩、前滩南，30 分钟覆盖陆家嘴、人民广场等核心商圈
    • 规划红利：浦江镇作为上海「十四五」重点发展的「主城区副中心」，区域内规划建设上海戏剧学院新校区、前滩南总部基地，未来商业价值持续飙升
    二、独栋商业形制 定义多元经营可能
    建面约 868㎡纯独栋商业体，以「全业态适配、全场景定制」的空间优势，打破传统商业桎梏：
    • 业态自由：通燃气设计，支持餐饮、零售、教育、医美、企业会所等全行业经营，无业态限制，满足多元商业想象
    • 空间亮点：首层挑高约 5.5 米，买一层享两层；全明户型搭配 270° 环幕玻璃，自然光充盈每个角落；附赠超大露台及私属花园，打造「室内商务 + 室外社交」的立体空间，可定制空中花园餐厅、露天品牌发布场等特色场景
    • 昭示性强：独立冠名权、专属入户大堂，彰显企业或品牌高端形象，门前预留充足停车位，保障客群便捷抵达
    三、公园级商业场景 重构商务生活美学
    区别于传统商业的钢筋丛林，浦江意优以「生态 + 商业」的创新融合，营造有氧舒适的优意空间：
    • 景观营造：30% 绿化率覆盖，多重植被组团、艺术景墙、休闲步道串联成环，打造「公园里的商业体」，消费者可在购物休闲中享受自然疗愈
    • 配套加持：周边 3 公里内教育资源密集，上海师范大学附属中学、向明中学浦江校区等名校环伺，辐射亲子教育、培训等稳定客群；毗邻浦江郊野公园、奇迹花园，年均百万游客导入，带来高频次休闲消费需求
    四、定制化资产配置 远见未来价值
    无论是作为企业总部私邸、高端商业旗舰店，还是长线投资标的，浦江意优皆以稀缺属性成就资产硬通货：
    • 性价比之选：单价远低于前滩核心区商业，约 868㎡整栋资产，附赠露台花园与燃气配置，空间利用率超 120%，性价比优势显著
    • 灵活持有：可整栋租赁或分层运营，适配轻资产运营与重资产布局需求，当前区域同类独栋商业租金水平约 8-10 元 /㎡/ 天，稳定收益可期
    五、臻稀席位 谨献城市价值远见者
    当商业地产进入「场景力」与「地段力」双核竞争时代，浦江意优以前滩南的战略占位、独栋商业的稀缺形态、生态与商业的完美平衡，成为城市商业升级的优选方案。


    • 上海闵行区出售独栋招商电话： 13585818590




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