上海闵行东方智媒城！前滩辐射，中宣部入库元宇宙独栋售

发布时间：2025-05-30 浏览次数：21 来源：上海创意产业园区网

在上海建设全球科创中心与文化大都市的战略版图上，一座承载国家文化数字化战略的标杆园区正拔节生长 ——东方智媒城，以 400 亩恢弘规划、SMG 全产业链赋能、「智慧媒体 + 数字科技」双轮驱动，打造中国首个「全要素智媒生态共同体」，成为长三

角化科技融合的产业核爆点。

一、战略占位：踞守浦江科创芯链接全球资源网

项目雄踞浦江国际科技城核心，占位「前滩辐射向南延伸带」与「一环一纵黄金中轴」（外环生态带 + 南北高架发展轴），构建「30 分钟产业通勤圈」：

交通枢纽：地铁 8 号线浦江镇站、彩虹桥站双轨覆盖，步行 10 分钟直达；南北高架、浦星公路、申嘉湖高速三维路网，20 分钟速抵前滩、前滩南，30 分钟贯通陆家嘴、张江科学城文区域红利：纳入「大张江」政策辐射范围，共享浦江镇「主城区副中心」规划利好，毗邻前滩南 300 万方国际住区、上海戏剧学院新校区，未来 5 年导入高端人才超 10 万

生态基底：周边浦江郊野公园、奇迹花园环伺，3 公里内集聚仁恒、万科等高端住区，打造「工作在园区、生活在公园、社交在商圈」的产城融合范本

二、产业引擎：SMG 全产业链赋能构建智媒生态圈

作为中宣部国家文化产业发展项目库首批入库项目，依托上海文广集团（SMG）国家级智慧媒体制播应用重点实验室，打造四大核心功能矩阵：

（一）智慧内容制作集群

建设 4K/8K 超高清制播基地、虚拟数字人实验室、元宇宙内容工厂，配备 SMG 级专业演播厅、录音棚、后期制作中心

已签约东方卫视、第一财经、BesTV 百视通等 SMG 核心业务板块，形成从内容生产到分发的全流程闭环

（二）数字科技创新高地

聚焦「媒体 + 科技」融合赛道，重点引进 AI 算法、数字孪生、区块链版权等企业，打造「智慧创新孵化器」

设立 10 亿元产业引导基金，联合复旦大学、上海交大共建产学研转化中心，提供技术认证、成果拍卖等全周期服务

（三）全场景产业配套

自建 5000㎡共享会议中心（含 1000 人报告厅）、2000㎡路演中心、1000㎡政务服务站（一站式政策申报）

规划人才公寓、商业综合体、体育中心，配套 SMG 员工餐厅、网红咖啡馆等特色商业，满足 24 小时办公生活需求

（四）政策磁场效应

享受「一园一策」专属扶持：最高 80% 地方税收返还、文创企业房租补贴（前三年 50%）、高管落户绿色通道、子女优先入学向明中学浦江校区

叠加「大张江」科创政策：研发费用加计扣除、高新技术企业认定奖励、专利申请补贴，综合政策力度领跑同类园区

三、空间产品：定制化载体适配多元产业需求

以「生产 - 研发 - 办公 - 展示」全场景适配为设计理念，打造弹性空间解决方案：

（一）独栋总部楼宇

面积段：5500㎡/8300㎡/11000㎡/13800㎡

产品亮点：首层 5.5 米挑高（可设双层夹层），标准层 4.2 米舒适层高；荷载一层 500KG/㎡、二层 300KG/㎡，适配设备展示、小型中试等复合功能

建筑设计：LOW-E 中空玻璃幕墙、屋顶花园预留、客货分流系统，兼具美学质感与实用效率

（二）智慧化运营体系

运用 BIM+IOT 技术实现园区管理数字化：智能停车引导、能耗实时监控、安防 AI 预警，获评「上海市智慧园区示范项目」

专属服务团队提供「管家式」支持：工商注册、政策申报、人才招聘等全流程代办，企业拎包入驻无忧

四、价值蓝图：200 亿产值引擎领跑智媒新经济

作为「十四五」上海市重大文化产业项目，东方智媒城正以「三个第一」重塑产业格局：

规模第一：成熟运营后预计集聚企业 300 + 家，实现年产值 200 亿元，税收贡献超 10 亿元，成为长三角文化科技融合的「产业核爆点」

生态第一：依托 SMG 超 500 家合作伙伴资源，形成「核心企业 — 关联企业 — 配套服务」的完整产业链，入驻企业可优先对接 SMG 内容订单、渠道资源

未来第一：规划建设「智媒博物馆」「数字艺术中心」，定期举办上海国际电影电视节分会场、全球智媒峰会，打造产业展示与文化交流的世界级窗口

五、臻稀席位诚邀产业共创者

当「媒体融合」上升为国家战略，东方智媒城以 SMG 国资背景背书、稀缺政策红利、定制化空间产品，成为文化科技企业布局长三角的首选阵地。

主力面积：5500-13800㎡独栋总部楼宇产品属性：5.5 米首层挑高 | 80w/㎡用电容量 | 全产业链生态配套招商方向：智慧内容制作、数字科技研发、文化创意设计、元宇宙场景应用

上海闵行区出售独栋招商电话： 13585818590

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