上海闵行颛桥独栋研发办公！可环评+私享花园，办公优选待售

上海闵行颛桥独栋研发办公！可环评+私享花园，办公优选待售

发布时间：2025-05-30 浏览次数：12 来源：上海创意产业园区网

颛桥科技绿洲（二期）作为漕河泾品牌在闵行的匠心之作，以 “工业互联网 + 生物医药” 为核心产业驱动，依托国企实力与政府背书，致力于打造集产业创新、生态宜居、高效服务于一体的新一代生态产业综合园区，成为 “上海南部科创中心” 的耀眼名片。

一、核心定位：聚焦前沿产业，构建创新生态

项目以工业互联网与生物医药为核心产业方向，深度融合高端设备、人工智能、新一代信息技术等先进制造业，构建产业交互融合的创新高地。依托漕河泾科技绿洲成熟的品牌理念与科创服务体系，从空间规划到产业培育，从企业服务到人才关怀，全方位打造 “空间与服务互融、载体与产业互通、人与环境互动” 的产业生态闭环，助力企业实现技术突破与产业升级。

二、黄金区位：多维交通，辐射长三角

颛桥科技绿洲（二期）坐落于闵行区漕河泾板块，紧密依托南上海制造带，占据产业发展黄金区位。周边交通网络四通八达，形成立体化交通枢纽：

轨道交通：临近地铁 5 号线北桥站、15 号线元江路站，快速串联上海南站、莘庄等交通枢纽，便捷抵达徐家汇、人民广场等城市核心区域，为员工通勤与商务出行提供高效选择。

公路交通：申嘉湖高速、沪金高速、沪闵公路、虹梅高架等主干道环绕，驾车 30 分钟可达虹桥机场，60 分钟直通浦东机场，快速联通长三角经济圈，便于企业物流运输、商务往来与市场拓展。

产业集群：周边集聚未来能源上海研究院、创 E 谷创新产业园、鼎富科创产业园、拉夏贝尔总部等优质产业资源，形成强大的产业集群效应，共享资源、协同发展。

三、稀缺产品：多元空间，定制企业理想版图

提供 12 栋 3900㎡独栋研发办公总部，满足企业对独立空间、品牌展示与个性化发展的需求。建筑设计兼具实用性与前瞻性：

空间规格：首层 9 米挑高，适配大型设备安装、产品展示等需求；标准层高 4.5 - 4.7 米，营造开阔舒适的办公环境；承重 350 - 500kg，满足多样化生产研发需求；380/220V 电压配置，80W/㎡电力容量，为企业运营提供稳定能源支持。

特色优势：可办理环评手续，适配生物医药、工业研发等多元业态；私享花园设计，打造生态办公环境；附赠额外地下室空间，拓展企业使用面积，提升空间利用率。

四、完善配套：产城融合，赋能企业发展

园区秉持 “以人为本” 理念，构建全方位配套服务体系：

生活配套：配备人才公寓，解决企业员工住宿难题；园区食堂提供丰富餐饮选择；引入 Manner Coffee 等品牌商业，满足员工休闲社交需求，营造宜业宜居的优质环境。

产业服务：依托漕河泾科创服务创新体系，为企业提供政策申报、技术对接、金融支持、人才招聘等一站式服务，助力企业降低运营成本，加速成长。

五、实力背书：国企开发，政府护航

项目由国企开发建设，以雄厚实力保障园区品质与交付周期；同时获得当地政府大力支持，享受政策红利与资源倾斜，为企业发展提供坚实后盾。作为漕河泾品牌继开发区本部后的又一经典之作，颛桥科技绿洲（二期）已成为众多优质企业的共同选择。

上海闵行区出售独栋招商电话： 13585818590

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