上海虹桥商务区核心！滨水小面积独栋稀缺在售，速抢！

    发布时间：2025-06-09 浏览次数：3   来源：上海创意产业园区网

    在虹桥商务区这片代言上海未来的战略要地上，经纬商务官邸以「世界企业的独栋总部商务花园」为定位，匠心打造集私密办公、生态景观、高端配套于一体的商务新范式。项目以 1.31 低容积率、21% 绿化率，融合「私家花园 + 空中庭院」的立体空间设计，为企业构筑兼具身份标识与创新活力的总部领地。

    一、虹桥商务区核芯区位：链接全球的 15 分钟商务圈
    项目坐落于虹桥商务区南片区，东临虹桥交通枢纽（直线距离仅 2 公里，15 分钟车程可达），西接国家会展中心，占据长三角「5 小时经济圈」核心支点：
    • 轨交速达：步行 10 分钟至地铁 2 号线、17 号线虹桥火车站站，30 分钟直达人民广场、陆家嘴，1 小时覆盖苏州、杭州等长三角主要城市；
    • 路网纵横：紧邻嘉闵高架、虹渝高架、沪青平公路，50 分钟车程直达浦东机场，无缝衔接环渤海经济圈；
    • 产业辐射：周边聚集近 700 家总部企业，共享虹桥临空经济示范区政策红利，形成高端产业集群效应。
    二、独栋总部定制：从空间到气场的企业私属符号
    经纬商务官邸突破传统写字楼密集布局模式，以711-856㎡独栋办公空间（总价 8000 万 - 1 亿元 / 栋）构建「一企一栋」的专属领地，核心亮点包括：
    • 立体生态空间：每户标配「私家花园 + 空中庭院」，首层私享独立入户花园，顶层赠送屋顶露台，工作间隙可俯瞰虹桥城市景观或伺花弄草，实现「办公即度假」的场景切换；
    • 个性化功能配置：独立大堂、花园露台、影音室、私人健身房、私人影院等多元空间随心定制，满足商务接待、团队活动、高端会晤等复合需求，助力企业塑造独立品牌形象；
    • 灵活拓展可能：毛坯交付预留自由装修空间，可根据行业特性打造实验室、展示中心、创意办公区等，地下室附赠空间进一步提升实用率。
    三、低密度办公哲学：效率与体验的平衡之道
    项目以 1.31 容积率打造虹桥稀缺的低密商务社区，21% 绿化率搭配水景资源，营造「花园式办公」氛围：
    • 隐私与静谧：独栋布局避免公共空间干扰，独立电梯与门禁系统保障企业数据安全与运营私密性；
    • 健康办公场景：大面积绿植覆盖降低噪音、净化空气，空中庭院引入自然采光与通风，减少空调依赖，提升员工办公舒适度；
    • 商务仪式感：独立门头设计、专属企业 LOGO 展示位，搭配石材与玻璃幕墙立面，构筑庄重大气的企业门面。
    四、全维配套加持：15 分钟商务生活圈
    • 商业资源：步行可达虹桥隆视广场、上海宝业中心、IMX 全球商品博览汇，10 分钟车程至龙湖天街、虹桥天地等超百万方商业综合体，满足餐饮、购物、休闲全需求；
    • 商务接待：周边汇聚虹桥国家会展中心洲际酒店、新华联索菲特大酒店等五星级酒店，无缝承接国际会议、展览及高端宴请；
    • 政策赋能：享受虹桥商务区税收优惠、人才落户、研发补贴等政策，助力企业降低运营成本，加速成长。
    五、数据参数：总部资产的价值坐标
    • 单栋面积：711-856㎡
    • 总价区间：8000 万 - 1 亿元 / 栋
    • 物业管理费：25 元 /㎡・月
    • 交付标准：毛坯（附赠地下室、屋顶露台）
    • 适合业态：跨国公司区域总部、行业龙头企业、高端服务机构、文创研发类企业
    六、虹桥时代机遇：抢占总部经济价值高地

    作为长三角一体化的战略支点，虹桥商务区正以「临空 + 总部」双轮驱动，吸引世界 500 强与高成长企业抢滩布局。经纬商务官邸以稀缺的独栋形态、生态化办公场景及不可复制的区位优势，成为企业锚定虹桥、对话全球的「形象资产」与「发展引擎」。


    上海虹桥商务区出售独栋招商电话： 13585818590




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