上海虹桥创新奥莱街区旁！超5A甲级独栋全球热售中

发布时间：2025-06-09 浏览次数：2   来源：上海创意产业园区网

在虹桥商务区这片承载着长三角一体化战略使命的热土上，联美首位 SHOWAY 以 40 万平方米磅礴体量拔地而起。这座集创新奥特莱斯、世界级奢华酒店、新形态主题商业街区、超 5A 甲级总部写字楼、亚洲最大剧院群五大核心业态于一体的城市综合体，正凭借「商务 + 商业 + 文化」的全维融合，成为虹桥商务区商业与文化共生的新地标。

一、虹桥核芯区位：链接世界的战略枢纽

项目占位虹桥商务区核心区，与国家会展中心（上海）仅一路之隔，直线距离虹桥机场、虹桥火车站不足 1.5 公里，坐拥「高铁 + 机场 + 地铁 + 高速」四维立体交通网络：

• 轨交覆盖：地铁 2 号线、13 号线、17 号线及规划中 25 号线四轨交汇，步行 5 分钟直达地铁站，30 分钟贯通上海主城区，1 小时覆盖长三角主要城市；

• 路网纵横：沈海、沪常、沪渝高速及崧泽、延安、北翟三大高架环伺，快速串联市区及苏浙皖经济圈；

• 全球通达：虹桥机场年客流超 4000 万人次，112 条国内外航线直达全球，虹桥火车站日均发送旅客 30 万人次，成就企业「总部 + 全球」运营的黄金枢纽。
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二、五大业态共生：重构商务生态场景

联美首位 SHOWAY 突破传统写字楼单一模式，以「商文旅融合」构建多元生态：

1. 超 5A 甲级总部写字楼：约 7800-15332㎡整层定制空间，标准层 3-4.5 米奢阔层高，全玻璃幕墙立面实现 270° 环幕视野，柱子贴边设计造就近 74% 超高得房率，满足世界 500 强及大型企业总部定制需求，更尊享专属冠名权，定义企业形象新高度；

1. 上海最大创新奥特莱斯：汇聚 300 + 国际一线品牌，以「沉浸式购物 + 主题体验」打造消费新地标，下楼即享全球名品折扣与高端生活配套；

1. 亚洲最大剧院群：规划多个专业剧场，引入百老汇级演出及文化 IP，为企业提供高端商务接待、品牌发布的专属舞台；

1. 世界级奢华酒店：毗邻写字楼布局五星级酒店，配备国际会议中心、行政酒廊等设施，满足高频商务差旅与高端会务需求；

1. 新形态主题商业街区：开放式街区融合网红餐饮、文创零售、休闲娱乐，打造 24 小时活力生态圈，让办公与生活无界衔接。
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三、产品力细节：定制总部办公美学

• 空间设计：独栋式总部楼宇配备独立大堂与电梯系统，保障企业私密性；标准层模块化分割，可灵活适配研发办公、金融总部、文化传媒等多元业态；

• 硬件配置：35 元 /㎡・月物业费（含能源费），提供 8:00-18:00 中央空调服务，智能楼宇系统实现高效能耗管理；

• 景观体验：外立面临窗视野无遮挡，可俯瞰虹桥商务区城市天际线或内享主题街区园林景观，营造「生态办公」氛围。
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四、总部经济价值：抢占长三角发展红利

作为虹桥商务区稀缺的「商文旅产」融合体，联美首位 SHOWAY 为企业提供三重核心价值：

1. 区位红利：共享国家会展中心每年超 100 场展会流量，承接虹桥临空经济示范区产业政策（如税收优惠、人才补贴），助力企业高效对接全球资源；

1. 生态赋能：下楼即达商业、酒店、剧院等配套，满足员工休闲、商务宴请、品牌活动全场景需求，提升人才吸引力与办公效率；

1. 形象加持：超 5A 甲级品质与独栋冠名权，成为企业实力的可视化标签，尤其适配跨国公司区域总部、上市企业华东基地的选址需求。
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五、空间参数与入驻机遇

项目目前推出7800㎡、8700㎡、8900㎡、15332㎡整层办公空间，支持定制装修与灵活租期，诚邀世界 500 强、行业龙头及高成长企业入驻，共筑虹桥商务新封面。

上海虹桥商务区出售独栋招商电话： 13585818590