• 示范价值：作为上海市第一批工业上楼试点项目，承担着存量工业用地高效利用、"城中村" 改造联动开发的示范使命，通过空间创新破解土地资源瓶颈，为制造业高端化发展提供载体支撑；

• 产业聚焦：以 "数字智造" 为核心，重点发展数字物流装备、智能交通装备两大特色产业，靶向导入集成电路、智能装备、新一代信息技术等战略新兴产业，目标形成年产值超 50 亿元的高端产业集群；

• 区域标杆：依托大虹桥向西辐射的枢纽优势，联动长三角生态绿色一体化示范区，打造 "生产、研发、办公" 复合功能的智造空间新标杆，助力华新镇成为上海西部产业升级的核心增长极。

• 交通枢纽：紧邻地铁 17 号线嘉松中路站（上盖物业），崧泽大道、沪渝高速（G50）、沈海高速（G15）等主干道环绕，15 分钟直达虹桥机场 / 高铁站，60 分钟覆盖苏州、无锡、杭州等长三角核心城市，高效串联产业资源与市场网络；

• 商圈配套：周边赵巷、华新、徐泾三大商圈成熟配套，涵盖商业综合体、人才公寓、星级酒店等生活服务设施，满足企业员工多元化需求，助力构建产城融合生态圈。
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• 首层：7 米挑高设计，承重达 2 吨 /㎡（无地下层），适配重型设备安装与原材料仓储，支持智能装备整机调试、物流装备组装等生产场景；

• 二层：6.9 米层高，1 吨 /㎡承重，适合中型生产设备布局及半自动化生产线配置；

• 3-4 层：4.5 米层高，500kg/㎡承重，满足研发办公、精密仪器组装、轻型智能制造等功能，实现 "楼上研发、楼下生产" 的垂直协同；

• 柱网设计：8.7 米 ×8.7 米 / 8.7 米 ×9.6 米超大柱距，支持无隔墙大空间布局，适配柔性生产线与智能化改造需求。

• 货运系统：每栋配备 2 吨货梯（载重）与 1 吨货梯各 1 部，货梯门宽 1.8 米，满足大型设备垂直运输需求；

• 建筑密度：40% 低密度规划，预留充足绿化空间与物流通道，兼顾生产效率与园区环境舒适度；

• 灵活分割：提供 2959㎡、4203㎡、4488㎡等多种面积段单元，支持整层租赁或分层定制，适配初创企业到中型制造企业的成长需求。
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• 提供政策申报、人才招聘、技术对接等全周期产业服务；

• 配备 24 小时安保、智能园区管理系统、专业设备维护团队，保障生产安全与高效运转；

• 联合金融机构推出定制化融资方案，支持企业设备升级与产能扩张。

• 对企业而言，这里是兼具成本优势与功能复合性的智造基地，可实现生产、研发、办公的高效协同；

• 对区域而言，项目通过 "工业上楼" 盘活存量土地，为上海乃至长三角破解制造业空间瓶颈提供可复制经验；

• 对投资者而言，作为政策扶持的示范项目与稀缺工业载体，其资产价值随产业集聚效应将持续攀升。

上海青浦区出售独栋招商电话： 13585818590