上海青浦天空万科中心！西虹桥地铁上盖总部独栋商办新品热售

上海青浦天空万科中心！西虹桥地铁上盖总部独栋商办新品热售

发布时间：2025-06-11 浏览次数：11 来源：上海创意产业园区网

作为万科商办产品线的迭代之作，天空万科中心以 TOD 模式为核，融合城市更新理念与高端商办基因，落子青浦徐泾黄金地段。项目踞守长三角生态绿色一体化发展示范区与虹桥商务区 "双区叠加" 核心，依托地铁上盖立体交通、百万方城市综合体配套及万科品牌运营力，打造集商务办公、商业休闲、生活居住于一体的复合型地标，为企业提供与世界同步的商务生态平台。

一、双区赋能：占位战略高地，尽享发展红利

项目以前瞻视野选址青浦徐泾板块，坐拥两大国家级 / 市级战略叠加优势：

虹桥商务区辐射核芯：深度融入虹桥国际开放枢纽，承接总部经济、会展经济外溢效应，与国家会展中心、虹桥机场 / 高铁站形成 15 分钟商务通勤圈，便捷链接全球资源；

长三角一体化桥头堡：地处长三角生态绿色一体化发展示范区协同区域，共享青浦 - 吴江 - 嘉善产业协同政策，优先承接数字经济、高端制造等新兴产业落地，成为企业布局长三角的战略支点。

地理坐标上，项目紧邻崧泽大道与第五大道，与仁恒西郊花园、天空之城等高端住区为邻，形成 "产城人" 融合的优质发展圈层，商务氛围与生活配套兼具。

二、TOD 枢纽：地铁上盖 + 立体交通，高效链接世界

作为17 号线徐盈路站上盖物业，项目构建 "轨道 + 干道 + 枢纽" 三维交通网络：

轨交直达：地铁 17 号线无缝衔接虹桥火车站、青浦新城，30 分钟直达虹桥商务区，60 分钟速通青浦核心板块，实现办公与城市生活的零换乘衔接；

干道环绕：崧泽大道、沈海高速（G15）、沪渝高速（G50）等城市主干道环伺，15 分钟直达虹桥机场，1 小时覆盖苏州、无锡、杭州等长三角主要城市，满足高频次商务出行需求；

展示性优越：沿崧泽大道一线布局，建筑立面现代大气，地铁上盖的地标属性与交通便利性，赋予企业总部级形象昭示性。

三、产品力解析：超大体量空间，定制高端商务场景

（一）稀缺空间配置

整层办公：提供 21000㎡、43000㎡超大面积段，单层无柱化设计，可灵活分割为开放式办公区、独立会议室、研发中心等多元功能空间，适配总部企业规模化办公与中型企业集群化布局；

空间质感：挑高设计营造通透视野，玻璃幕墙引入充足自然光，搭配智能化楼宇系统（空调、照明、安防），打造绿色高效的办公环境；

性价比优势：单价约 3.5 万元 /㎡起，总价 7.35 亿起，以虹桥商务区价值洼地定位，提供对标国际水准的商办空间。

（二）专业物管服务

由万物梁行担纲物业管理，依托万科物业的精细化运营经验与国际化服务标准，提供 24 小时安保、智能巡检、设施维护、会务支持等全周期服务，保障企业高效运转；定制化商务配套服务（如企业专属接待、物流对接），满足高端办公场景需求。

四、全维配套：10 万方商业 + 星级酒店群，构建商务生态圈

（一）自建商业地标

项目自带10 万方天空万科广场，涵盖高端餐饮、精品零售、亲子娱乐、生鲜超市等多元业态，配设 24 小时街区商业，满足办公人群全天候消费需求；下沉式商业广场与地铁无缝连通，形成 "办公 - 消费 - 休闲" 一站式闭环。

（二）高端酒店集群

周边集聚万豪、铂瑞、洲际、索菲特、希尔顿等十余家国际五星级酒店，为企业商务接待、会议宴请、高端客户旅居提供顶级配套，助力提升商务合作能级。

（三）生活宜居圈层

毗邻天空之城、仁恒西郊花园等高品质社区，共享幼儿园、中小学、社区医疗等民生配套，满足企业人才居住、教育、健康需求，构建 "工作生活无界" 的理想场景。

五、万科品牌：城市运营专家，赋能资产价值

作为万科与申通地铁战略合作的标杆项目，天空万科中心延续 "城乡建设与生活服务商" 理念，不仅打造物理空间载体，更致力于构建产业生态圈：

资源整合：依托万科商业、物业、产城等全产业链优势，为入驻企业提供政策对接、产业沙龙、人才招聘等增值服务；

长期价值：TOD 模式驱动区域能级提升，随着虹桥商务区扩容及长三角一体化深入，项目所在的徐泾板块将成为上海西部城市更新的核心增长极，资产增值潜力清晰可见。

上海青浦区出售独栋招商电话： 13585818590

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