上海张江设计研发独栋出售!多样历史遗留艺术建筑,别具一格

在张江科学城的发展历程中,张江之尚无疑是浓墨重彩的一笔。其前身为上海三大水泥厂之一的张江水泥厂,作为张江科学城现存唯一大型工业遗存,承载着城市的工业记忆。如今,凭借独特的区位优势与历史建筑形态,它被纳入浦东新区 “金色中环发展带” 重点建设项目,在国际知名大师的精心设计下,正完成从传统工业厂区到复合型产业园区的华丽蜕变,成为科创产业发展的新引擎。
一、历史底蕴与创新融合:工业遗存的华丽转身

张江之尚原址张江水泥厂,曾在上海工业发展史上留下辉煌印记。如今,项目召集国际知名大师集群设计,秉持更新再利用理念,巧妙保留多样历史遗留工业建筑。这些承载着岁月痕迹的建筑,经过改造与创新设计,与新建的独栋研发楼和标准塔楼办公产品相互融合,形成独特的建筑风貌。同时,园区大力发展文体服务和创意商业配套,引入生物医药及数字经济产业,将工业历史底蕴与现代科创产业、人文商业完美结合,打造产业共生、建筑多元、人文共享的复合型产业园区,让工业遗存焕发出全新活力。

二、核心区位:双区叠加,引领科创发展

项目位于国家自主创新示范区与上海自贸试验区 —— 浦东张江核心区域,这里是上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心载体,也是浦东最强的科创产业聚集地。依托张江科学城强大的产业集群效应,以及自贸试验区的政策优势,张江之尚占据了产业发展的制高点。周边汇聚大量高科技企业、科研机构与高端人才,为园区企业提供了丰富的创新资源、广阔的合作空间与充足的人才储备,助力企业快速发展,再造区域产业新高地。

三、便捷交通:多维路网,畅达城市内外
(一)地铁网络
地铁 13 号线张江路站、2 号线金科路站为园区提供便捷的轨道交通服务,高效串联陆家嘴、人民广场等城市核心区域,以及各大交通枢纽与商务中心。规划中的 21 号线建成后,将进一步提升园区的交通便利性与辐射范围,方便企业员工通勤,吸引地铁沿线商务客群,为园区带来源源不断的人流与商机。
(二)路网干道

中环路、高科中路、罗山高架桥等城市主干道环绕园区周边,形成立体交通网络。驾车出行可快速连接城市各区域,无缝对接长三角经济圈,无论是商务出行洽谈,还是货物运输往来,都能高效便捷抵达目的地。从园区出发,距离虹桥枢纽 35KM,约 45 分钟车程;距浦东机场 30KM,约 40 分钟车程,轻松对接国内外交通枢纽,便于企业开展跨区域、国际化业务,拓展商业版图,吸引来自全球的商务与投资人士。

四、完善配套:资源集聚,赋能产业发展

项目周边商圈配套资源丰富,张江高科总部园汇聚众多高科技企业,形成良好的产业生态;张江体育中心、张江科学会堂、张江当代艺术馆等配套设施,满足企业员工休闲娱乐、学术交流、文化体验等多元需求。完善的配套不仅提升了区域的吸引力与活力,更为张江之尚的入驻企业营造了良好的发展环境,助力企业吸引人才、激发创新活力、提升品牌形象,实现快速发展。

五、项目参数:优质空间,满足多元需求
  • 面积:提供多种面积选择,3000 - 5000㎡(共 9 栋,3 - 5 层)、5000 - 7000㎡(共 3 栋,5 层)、10000 - 12000㎡(共 5 栋,9 - 10 层)、16000㎡(共 2 栋,10 层),可满足不同规模企业的办公与研发需求,无论是中小型企业的成长发展,还是大型企业的总部布局,都能在此找到理想空间。
  • 交付标准:毛坯交付,企业可根据自身需求与发展规划,灵活进行内部装修与功能改造,打造专属办公与研发空间,降低企业入驻成本与时间成本。
  • 空调系统:预留新风管井、荷载和室外机、风冷热泵安装位置,为企业后期安装空调系统提供便利,满足企业对办公环境舒适度的需求。
  • 交付时间:约 2026 年 12 月,让企业提前规划入驻计划,把握发展先机。
  • 绿化率:30%,营造优美的园区环境,为企业员工提供舒适的办公与休闲空间,激发创新灵感。
  • 车位:2384 个,充足的车位配置,解决企业员工与访客停车难题,提升客户体验。


上海浦东新区出售独栋招商电话: 13585818590


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