上海普陀内环内!70年住宅产权独栋物业,整栋出售中

在上海普陀内环的繁华版图中,宁夏路独栋项目以其无可比拟的区位优势与稳定收益,成为商业地产领域的耀眼明珠。项目盘踞宁夏路与曹杨路交汇处,五轨环绕、满租运营,年租约达 1000 万,汇聚著名连锁酒店、兴业银行等优质租户,堪称内环内稀缺的 “现金奶牛” 资产。
一、黄金区位:内环核心的价值高地

宁夏路独栋项目地处普陀内环内,这里是城市发展的核心腹地,土地资源稀缺性不言而喻。周边环球港、中山公园、人民广场等城市级商圈环伺,上海火车站、长途汽车站近在咫尺,形成人流、物流、资金流的汇聚之地。项目紧邻华东师范大学与长风公园,学术氛围与生态资源兼具,进一步提升区域价值,无论是商业投资还是资产保值,都占据先天优势。

二、立体交通:五轨交汇的流量引擎

项目坐拥 “五轨环绕” 的超级交通网络,3、4、11、13、14 号线地铁线路纵横交错,日均输送海量客流,为商业运营注入源源不断的活力。内环高架、武宁路、曹杨路等城市主干道构建起立体交通路网,12KM 直达虹桥枢纽仅需 20 分钟,51KM 至浦东机场约 60 分钟 ,高效连接国内外商务枢纽,满足高频次商务出行需求,成为企业与商业发展的理想选择。

三、稳定租约:优质租户的财富保障

项目目前 100% 满租运营,年租约达 1000 万,稳健的现金流为投资者提供坚实保障。租户结构优质且多元,1F 入驻兴业银行,以金融机构的稳定性确保长期收益;2F 自营菜场满足周边居民日常消费需求;3 - 5F 由著名连锁酒店运营,依托庞大的商旅客源,实现收益最大化。这种 “金融 + 民生 + 服务” 的租户组合,有效降低经营风险,抗市场波动能力远超同类资产。

四、全维配套:繁华与生态的完美融合

周边商业配套醇熟,环球港、汇融天地、我格广场等商业综合体林立,高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等业态一应俱全,满足各类消费需求。同时,长风公园的生态绿意与华东师范大学的人文气息,为项目增添独特魅力,形成 “繁华商业 + 生态休闲 + 学术氛围” 的全维配套体系,提升区域吸引力与资产附加值。

五、项目参数:稀缺独栋的投资良机
  • 面积规划:总面积 6110㎡(地上 5168㎡),5 层独栋建筑布局合理,空间利用率高,适配多种商业场景。
  • 产权信息:土地用途为住宅,产权年限 2001 - 2071 年,产权清晰,交易安全。
  • 交易模式:采用境内股权交易模式,为投资者提供灵活便捷的资产配置方案,便于实现资产快速流转与价值变现。

宁夏路独栋项目,以普陀内环的核心区位为基石,以五轨交汇的交通网络为动脉,以优质满租的稳定收益为内核,以全维配套的资源优势为依托,成为商业地产投资领域不可多得的黄金标的。抢占内环稀缺资产,把握财富增长机遇,尽在此处!


上海普陀区出售独栋招商电话: 13585818590



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