上海闵行莘庄2300㎡独栋热售!长三角总部优选,一湖一河生态环绕

在上海城市副中心的战略布局中,莘庄中心以 **“产业 + 生态 + 商务” 三位一体 ** 的创新模式强势突围。作为上海主城副中心核心载体,项目依托春申湖与淀浦河生态资源,承载千亿级产业集群,以高端独栋办公空间与精细化运营体系,成为长三角企业总部选址与资产配置的首选高地。
一、战略定位:主城副中心的产业新引擎
莘庄中心地处闵行区 “双核一带一环” 核心区位,作为上海 9 大主城副中心之一的莘庄商务区核心项目,被赋予长三角企业总部基地与创新经济引擎的战略定位。这里不仅坐拥春申湖生态景观,更依托旭辉集团的开发实力,将自然生态与商务办公深度融合。半径 3 公里范围内,山崎马扎克、思源电气、艾为电子等 1600 余家企业林立,其中包含 32 家总部企业与 56 家集成电路企业 ,莘庄工业区双千亿级年产值吸引全球精英汇聚。哈啰、拾音科技等企业超 5 万员工形成稳定消费力,驱动区域经济活力持续攀升。
二、生态产业融合:国家级绿色园区的创新生态

作为国家级绿色园区,莘庄中心以春申湖 + 淀浦河生态基底为依托,构建 “热带雨林式” 创新生态系统。集成电路、工业软件、智能制造等高端产业在此集聚,企业间资源共享、技术协同,形成极具竞争力的产业生态圈。园区内绿地覆盖率超 70%,春申湖碧波荡漾,莘城公园绿意盎然,真正实现 “办公在公园里” 的生态愿景,为企业员工提供灵感迸发的自然环境,助力企业提升创新效率与人才吸引力。

三、匠心产品:独栋空间的高效与美学兼具

项目推出的 2363㎡独栋办公空间,以灵活布局适配企业全生命周期需求。8 米挑高大堂气势恢宏,彰显企业高端形象;屋顶花园设计打破传统办公边界,既可作为员工休憩放松的自然空间,也能转化为商务洽谈、品牌活动的特色场所。这种将生态理念融入建筑设计的方式,完美呼应企业对高效办公与绿色环境的双重追求,成为区域商务空间设计的典范。

四、立体交通:10 分钟接驳虹桥枢纽的商务动脉
交通网络的便捷性为莘庄中心注入强劲动能。项目临近地铁 12 号线七莘路站、1/5 号线莘庄站,轨道交通无缝串联徐家汇、人民广场等城市核心商圈。外环高速、嘉闵高架桥、沪闵高架桥等主干道环绕,构建立体交通网络,10km 直达虹桥枢纽(约 20 分钟车程),48km 畅达浦东机场(约 50 分钟车程) ,无论是城际商务出行还是国际往来,均可实现高效通达,为企业全球资源对接提供有力支撑。
五、全维配套:15 分钟生活圈的无界融合

项目周边配套资源高度集聚,步行 5 分钟即可抵达维璟印象城(汇聚 280 家零售品牌)、怡丰城(12 万㎡商业综合体) ,满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。15 分钟生活圈内,三甲医院、国际学校、TODTOWN 天荟综合体一应俱全,从医疗保障到子女教育,从商务社交到生活休闲,实现工作与生活的无缝衔接,全方位提升企业员工的幸福感与归属感。

六、优质运营:数字化管理与超值权益保障
莘庄中心采用二手产权交易模式,产权明晰,交易安全。13.8 元 /㎡/ 月的物业费标准,依托旭辉集团自持运营机制与施耐德 EcoStruxure 数字化能源管理系统 ,在保障园区高品质服务的同时,实现能源高效利用,降低企业运营成本。入驻企业可享屋顶花园专属使用权与楼宇冠名权,不仅提升品牌辨识度,更赋予企业独特的商务标识,为资产增值与企业发展提供双重保障。

莘庄中心,以主城副中心的战略占位、生态与产业的深度融合、优质产品与服务体系,成为长三角商务地产的价值标杆。抢占总部经济发展先机,共享生态商务红利,莘庄中心邀您共启未来商业新篇章!


上海闵行区出售独栋招商电话: 13585818590



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