上海闵行吴中路商圈稀缺独栋!商业生态加持,解锁万象城资产价值

在上海外环外,吴中路商圈正以惊人的发展态势,重新定义城市商业与商务价值。这里住宅均价突破 6 万元 /㎡,却依然吸引华为、字节跳动等科技巨头设立区域总部,龙湖、华润等 TOP10 开发商在此密集布局。日均 12 万地铁客流穿梭于亚洲级购物中心与超甲级写字楼之间,作为上海大虹桥战略的核心支点与长三角商务流的天然枢纽,这片被称为 “黄金十字路口” 的商圈,正释放出无可比拟的经济活力与投资潜力。
一、黄金区位:长三角商务枢纽的核心引擎

吴中路商圈凭借得天独厚的地理位置,成为连接上海市区与长三角城市群的关键节点。地铁 10 号线(紫藤路站上盖)与 9 号线在此交汇,15 分钟直达虹桥枢纽,无缝对接国内外商务资源;40 分钟覆盖浦东机场,畅达全球。中环、外环高架与吴中路主干道交织成 “井” 字路网,20 分钟即可触达静安寺、徐家汇等核心 CBD,高效串联城市商业与商务中心。如此便捷的交通网络,使其不仅能承接大虹桥商务区的资源外溢,更成为长三角商务往来的重要枢纽,日均承载海量人流、物流与信息流。

二、商圈核心:闵行万象城的城市节点进化

处于吴中路商圈核心的闵行万象城,以硬核数据彰显其强大影响力。日均 8 万人次客流、年销售额超 30 亿元 ,已从单纯的商业体成功进化为城市节点。作为华润置地在全国的第 14 个万象城购物中心,同时也是上海首个万象城商业综合体,其 10% 的消费者来自长三角地区,参展客商、差旅人群更是将这里视为 “虹桥枢纽第二候机厅”。万象城不仅满足了周边居民的日常消费需求,更凭借丰富的业态与优质的服务,成为商务人士的社交、休闲与商务活动首选之地。

三、稀缺资产:万象城 C 座、D 座独栋办公楼的价值标杆

在这片繁华商圈中,上海万象城 C 座、D 座独栋办公楼以不可复制的稀缺性,成为资产配置的标杆。作为区域内品质最高的楼宇,其外立面极具展示性,企业可享有标识权,充分彰显品牌形象。独栋资产采用一层一本产证的模式,产权清晰;70 - 75% 的超高得房率,极大提升空间利用率,无论是企业自用打造专属办公空间,还是作为投资资产获取稳定收益,亦或是混合持有灵活运营,都能完美适配需求。

四、顶配硬件:赋能高效商务办公

万象城 C 座、D 座办公楼在硬件配置上堪称 “顶配”。5 万㎡空中花园贯穿楼体,将自然景观引入办公空间,员工可在工作间隙享受绿色生态,激发创新灵感;4.1 米层高搭配全景玻璃幕墙,使采光效率提升 40%,营造明亮通透的办公环境。VAV 中央空调系统保障人均新风量达 36m³/h ,时刻保持室内空气清新;三大运营商双路光纤接入,确保网络稳定高速。每栋配置 4 部客梯与 1 部 VIP 梯,高峰时段候梯时间<30 秒,大幅提升通勤效率,为企业高效运转提供坚实保障。

五、产业协同:万亿级商务生态圈层

这里汇聚了三星保险、欧普照明等世界 500 强企业总部,与漕河泾的字节跳动、米哈游等科创企业形成强大的产业协同效应。企业间资源共享、信息互通,在这片热土上构建起万亿级产业圈层,为入驻企业带来无限合作机遇与发展潜力。楼下的万象城购物中心年客流量超 3000 万 ,从高端商务宴请的精致餐厅,到员工福利的休闲娱乐场所,全方位满足企业各类商务与生活需求,形成完善的商务生态闭环。

六、品质服务:英式管家式运营保障
第一太平戴维斯物业团队以英式管家式服务标准,为万象城 C 座、D 座办公楼提供专业管理。消防演练频次高于国标 50%,全方位保障楼宇安全;OE 智慧平台整合会议室预约、快递代收等 20 项服务,行政效率提升 35% ,让企业运营更便捷高效。从硬件维护到软性服务,每一个细节都彰显着品质与专业,为企业营造舒适、安心的办公环境。
吴中路商圈,以虹桥黄金十字路口的核心区位为依托,以闵行万象城的繁华商业为支撑,以 C 座、D 座独栋办公楼的稀缺资产为亮点,成为企业战略布局与投资者资产配置的不二之选。抢占商圈发展先机,共享区域财富红利,尽在此处!


上海闵行区出售独栋招商电话: 13585818590



评论

评论:
免费
咨询

免费咨询

400-876-1589

8万+套精品房源

100+人专业顾问

早9:00-晚21:00

关注“梧桐联行”

返回顶部