上海闵行独栋热售!沪首个镇级工业园转型,连通虹桥与长三角

上世纪 90 年代,印刷厂、纺织车间和机械作坊的轰鸣声,构成了闵行梅陇镇商圈的 “经济底色”。然而,随着传统制造业的式微,这片土地逐渐沉寂。直到 2021 年,闵行区 “南北联动” 战略的实施,为梅陇带来了新生契机。作为上海首个镇级工业园区整体转型项目,梅陇华鑫天地成为激活商圈的核心引擎,驱动梅陇实现从单一生产功能区向复合型产业枢纽的华丽转身。
一、战略区位:长三角经济圈的黄金节点

梅陇镇商圈凭借得天独厚的地理位置,成为长三角产业协同发展的关键枢纽。其向东 5 公里无缝接驳中环,向西 20 分钟直达虹桥枢纽,北连大虹桥国际商贸区,南接紫竹高新区 ,形成 “十字路口” 的绝佳区位。外环高速、虹梅高架桥、沪金高速等交通主干道纵横交错,地铁 1 号线、5 号线与金山铁路编织起立体交通网络,14KM 直达虹桥机场(约 20 分钟车程),40KM 畅达浦东机场(约 45 分钟车程) 。这样的交通优势,使梅陇既能高效承接长三角产业外溢资源,又能为上海科创中心建设提供有力支撑,成为区域经济联动发展的重要战略接口。

二、产业升级:工业遗址的创新重生
梅陇华鑫天地的崛起,标志着梅陇镇商圈产业升级的重大突破。项目一期推出 16 幢花园独栋办公空间,面积在 2500 - 5000㎡之间,首层 5.5 米挑高(荷载 500kg/㎡)可满足重型设备安装需求,标准层 4.2 米层高适配实验室通风系统,屋顶预留设备平台方便企业未来扩容。其 C65 科研用地性质更是极具吸引力,企业不仅可享有冠名权、开展环评工作,还能进行产权分割,有效降低资金占用压力,为企业发展提供灵活空间。

目前,生物医药、集成电路、人工智能等 “深科技” 企业纷纷入驻。例如,载德信息将实验动线与办公区垂直分布,优化空间利用效率;朗脉科技利用地下空间直连物流通道,提升运营便捷性。众多企业的集聚,让梅陇逐渐构建起 “科技研发 - 产业应用 - 创新服务” 的完整生态链,昔日的工业锈带正蜕变为闵行的 “科创承载区” 核心阵地。

三、项目特色:生态与商务的完美融合
梅陇华鑫天地依傍天然双水系,坐拥稀缺生态景观资源,将绿色自然与商务办公深度融合。花园独栋设计搭配屋顶花园及露台,为企业打造出 “推窗见景” 的绿色办公环境,员工可在工作间隙亲近自然、放松身心,激发创新灵感;企业也可利用这些生态空间举办商务活动、客户接待,彰显独特品味与实力。

地下车库直达入户的设计,保障了企业的私密性与安全性;独栋底层 5.5 米大堂与 4.2 米标准层,空间开阔大气,充分彰显企业卓越风范。此外,企业还可尊享花园独栋冠名权,在南上海核心板块千万级流量的加持下,有效提升品牌辨识度与影响力。

四、招商愿景:汇聚创新力量,共筑未来蓝图
如今的梅陇镇商圈,正以开放包容的姿态,面向电子信息、集成电路、人工智能、新能源、生物医药、医疗器械等高新技术领域展开招商。这里不仅有优越的区位、完善的配套、优质的办公空间,更有政府政策的大力支持与浓厚的创新创业氛围。梅陇华鑫天地以城市更新为契机,证明了镇级工业园是存量更新的战略资源,为产业升级预留无限可能。

闵行梅陇镇商圈诚邀各界创新企业与投资者携手,共同见证从工业旧地到科创高地的蜕变,共享区域发展红利,在这片充满活力的土地上,书写产业创新发展的新篇章!



上海闵行区出售独栋招商电话: 13585818590


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