在上海城市更新与产业升级的浪潮中，南大智慧城以独特的区位优势与前瞻性规划，成为上海中心城区仅剩的可成片开发的转型热土。作为宝山承接高品质产业与人才外溢的桥头堡，这里正以数字经济为引擎，构建北上海高浓度商务圈层，书写着上海西北区域发展的新篇章。

南大地区是上海中心城区转型条件成熟、可成片开发的稀缺区域，在上海西北发展中占据重要战略地位。作为宝山区最邻近市中心的板块之一和沪太路城镇发展轴的起点，这里是宝山承接高品质产业城市功能和优秀产业人才外溢的关键节点。6.3 平方公里的发展热土，为产业布局与城市功能升级提供了充足空间，而 “用中环区位价格，提供不输核心区的连接效率” 的优势，更让其成为企业入驻的高性价比之选，相当于用经济舱票价享受商务舱服务，性价比优势显著。

项目拥有稳固且持续增长的客流根基，为产业发展注入源源不断的活力。商务流量方面，依托 535 家数字经济企业（包括腾讯、中软国际等），已形成日均 1.5 万办公人流，2025 年华润万象汇开业及双 TOD 商办入市后，商务客流将跃升至 3.8 万人次 / 日，政策红利持续吸引总部型企业入驻，北上海高浓度商务圈层正在形成。枢纽流量上，15 号线南大路站现有 35% 轨交客流转化为商业 / 办公需求（约 8000 人次 / 日），双高速构成的流量基底进一步放大客流效应。产业人口方面，半径 5 公里内上海大学等 3 所高校年均输送 1.2 万专业人才，金地 2500 套保租房即将交付，年轻上班族 “下楼即上班” 的模式，带动餐饮、便利店等日常消费需求，形成 “工作 - 生活” 闭环的消费生态。

南大智慧城精准发力数字经济新赛道，瞄准能源、驾驶、医疗三大领域深耕细作。通过构建完善的数字经济产业链，吸引上下游企业集聚，形成产业协同发展的生态体系。在这里，能源数字化企业可探索智慧能源管理新模式，智能驾驶企业能借助区域资源加速技术落地，医疗数字化企业则可依托高校与科研机构实现创新突破。数字经济的集聚效应，不仅提升了区域产业竞争力，更为企业提供了技术交流、资源共享的优质平台，助力企业在新赛道上抢占先机。

周边商业配套正在加速完善，正在建设中的宝山万象汇将成为区域商业新核心，3 公里范围内弘基文化休闲广场、聚丰购物广场、山姆超市等商业设施已形成成熟的消费网络。随着更多规划商业项目的推进，南大智慧城将构建起更具规模与活力的商圈体系，满足企业员工日常消费、商务接待、休闲娱乐等多元需求，进一步提升区域的宜居性与产业吸引力。

南大智慧城，以转型先机、交通优势、客流红利、产业聚焦与品质空间，成为上海西北区域数字经济发展的新引擎。这里是企业布局北上海的战略要地，是投资者抢占转型红利的优质标的，诚邀各界携手，共筑南大智慧城的辉煌未来，共享数字经济时代的发展机遇！

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