上海长宁西虹桥：依蟠龙港水系，滨水低密独栋总部办公热售

发布时间：2025-07-08 浏览次数：2 来源：上海创意产业园区网

中核科创园由中核集团开发，打造为滨水总部办公、低密度办公群落。项目依傍蟠龙港天然水系，独享优质生态环境，更适合总部办公、研发中心、高端会所等办公形态，气度不凡。它致力于成为上海国际贸易中心的标志性区域之一，建成生态、智慧、高品质的商务功能区，为未来青浦经济发展提供新动力的重要 “引擎”。通过发展甲级办公楼、滨水总部、星级酒店以及高端主题商业群落，助力新虹桥成为长三角城市群中世界绝无仅有的综合枢纽平台。

一、开发背景与定位：实力央企打造的商务新标杆

作为中核集团开发的项目，中核科创园从起步就具备强大的品牌背书与实力支撑。项目定位高远，不仅是一个办公园区，更是上海国际贸易中心的标志性区域之一，肩负着为青浦经济发展提供新动力的使命。

打造生态、智慧、高品质的商务功能区是其核心目标，园区内发展多种高端业态，助力新虹桥成为长三角城市群的综合枢纽平台。这种定位既契合了西虹桥商务区的发展规划，又凭借中核集团的资源与影响力，为项目的建设与运营提供了坚实保障。

二、地址位置：西虹桥核心的全能生活圈

本项目位于上海市西虹桥商务区核心区，占据优越的区位和门户地位。园区内各业态完美融合、自成一体，能够满足全球塔尖人士、企业主的高品质需求，完美的规划与优势区位相得益彰。

身处核心区，项目能够充分享受区域内的各项资源，同时凭借自身完善的业态，形成一个相对独立又与外部紧密联系的全能生活圈，为入驻企业和人员提供便捷、高端的商务与生活体验。

三、交通配套：双地铁加持的便捷路网

交通出行十分便捷，地铁 2 号线蟠祥路站、17 号线蟠龙路站为轨道交通出行提供了有力支撑，可快速通达上海各核心区域。崧泽高架桥、嘉闵高架等主干道环伺，驾车出行畅通无阻，能够轻松连接长三角周边城市。

这种 “地铁 + 高架” 的交通组合，让项目既实现了与上海市区的快速联动，又具备了辐射长三角的交通优势，为企业的商务往来和人员通勤提供了高效保障。

四、商圈枢纽：高端资源的聚合之地

项目周边商圈枢纽资源丰富，蟠龙天地、国家会展中心、首位奥特莱斯等环伺。蟠龙天地带来独特的商业与文化体验；国家会展中心作为全球重要的会展平台，带来海量的商务人流与合作机遇；首位奥特莱斯满足高端消费需求。

这些高端资源的聚合，让项目不仅是一个办公场所，更处于一个集商业、会展、消费于一体的优质商圈中，为企业的发展和人员的生活提供了丰富的配套支持。

五、项目类型与基本信息

5A 甲级独栋

面积达 19200㎡，价格 4.8 万 /㎡，总价约 9.2 亿，交付时间为 2023 年 9 月，交付标准为公区精装交付。作为 5A 甲级独栋，其在硬件设施、物业服务等方面都达到了高端水准，适合大型企业总部入驻，彰显企业实力与形象，为企业的规模化发展提供充足空间。

滨水独栋

面积 6700㎡，价格同样为 4.8 万 /㎡，总价约 3.2 亿，交付标准为公区精装交付。滨水独栋依傍蟠龙港天然水系，将生态环境与办公空间完美融合，更适合对环境有较高要求的研发中心、高端会所等，在享受滨水景观的同时，满足特定的办公需求。

中核科创园凭借中核集团的实力开发、西虹桥核心区的优越区位、便捷的交通配套、丰富的商圈资源以及多样化的高端办公产品，成为西虹桥商务区中极具吸引力的商务功能区，为企业提供了生态、智慧、高品质的办公选择，也将成为推动区域经济发展的重要力量。

上海虹桥商务区出售独栋招商电话： 13585818590

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