上海青浦华新！稀缺104地块工业独栋，生产研发办公新典范

发布时间：2025-07-08 浏览次数：4 来源：上海创意产业园区网

华新・中交数字智造港作为上海市第一批工业上楼、智造空间的示范项目，以 “工业上楼” 理念为核心，打造数字智造空间载体样板。项目聚焦 “数字智造”，以 “数字物流装备” 和 “智能交通装备” 为特色，重点导入集成电路、智能装备、新一代信息技术为主的数字智造产业，不仅为上海新凤溪 “城中村” 改造项目一二三级联动、片区存量工业载体转型升级及高效利用提供载体创新示范，更推动华新产业高质量快速发展，致力于成为长三角生态绿色一体化发展示范区智造空间新标杆。

一、项目定位：工业上楼的示范标杆

项目的核心定位在于创新 “工业上楼” 模式，打破传统工业载体的空间限制，让智造产业实现垂直布局。作为上海首批示范项目，它为存量工业载体转型升级提供了可复制的范本 —— 通过高效利用空间，在有限的土地上承载更高附加值的数字智造产业，解决了片区工业用地紧张与产业升级需求之间的矛盾。

聚焦的 “数字智造” 核心与 “数字物流装备”“智能交通装备” 特色，精准契合了长三角一体化对高端制造业的发展需求。重点导入的集成电路、智能装备、新一代信息技术等产业，将形成产业集聚效应，构建完整的数字智造产业链，为区域产业升级注入强劲动力。

二、地理位置：大虹桥的智造功能承载区

项目位于上海市青浦区华新镇工业园区内，处于长三角一体化的核心区域、示范区外围，地理位置极具战略价值。距离虹桥机场 13KM，作为大虹桥重要的功能承载区，能深度承接虹桥枢纽的资源辐射与产业外溢，成为大上海科创中心城市的西向门户。

在长三角生态绿色一体化发展示范区的布局中，项目既是区域智造产业的重要载体，也是上海向西链接长三角的关键节点，通过承接高端产业资源，推动华新镇乃至青浦区的产业高质量发展。

三、交通与商圈：立体网络支撑产业高效运转

交通配套为产业运转提供了高效支撑。17 号线嘉松中路站上盖，实现了轨道交通与产业园区的无缝衔接，方便员工通勤与货物运输；崧泽大道、沪渝高速等主干道构建立体路网，驾车可快速通达虹桥枢纽、长三角周边城市，确保原材料运输与产品配送的高效性。

商圈枢纽涵盖赵巷、华新、徐泾，周边商业与产业配套成熟，既能满足企业员工的生活消费需求，又能共享区域内的产业资源，形成 “产业 + 生活” 的协同生态，为产业园区的长期发展提供稳定支撑。

四、项目参数：适配智造产业的空间设计

项目提供 2959㎡、4203㎡、4488㎡等多种面积选择，满足不同规模智造企业的空间需求，价格详情可咨询，为企业提供灵活的合作空间。

在空间参数上，充分考虑 “工业上楼” 的产业特性：首层 7 米、二层 6.9 米的高层高，为大型智能装备安装、生产线布局提供充足空间；3-4 层 4.5 米层高，适配集成电路、新一代信息技术等轻资产智造产业。承重设计同样精准匹配产业需求，首层 2 吨（无地下）、2 层 1 吨、3-4 层 500kg，满足不同楼层的生产与仓储需求。

8.7M8.7M/8.7M9.6M 的柱距，保证了空间的开放性与灵活性，便于企业根据生产流程自由规划布局；每栋配置 2 吨货梯 1 部与 1 吨货梯 1 部，解决了 “工业上楼” 的垂直运输难题。40% 的建筑密度，在保障产业空间的同时，为园区预留了充足的绿化与公共空间，平衡了生产与生态的关系。

华新・中交数字智造港凭借创新的 “工业上楼” 模式、优越的区位价值、便捷的交通配套及精准适配的空间参数，成为长三角数字智造产业的理想承载地。它不仅是上海存量工业载体转型的示范，更将推动长三角智造产业的集聚与升级，为区域高质量发展注入新动能。

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