1. 上海G60云智天地科创园

一、交通位置

地址：上海市松江区新桥镇新效支路258号，地处G60沪昆高速和G15沈海高速交叉口，交通便捷，区位优势明显。

交通配套：G60高速新桥出口仅500米，有轨电车1号线直达新桥火车站（金山铁路22号线）、松江体育中心站等地铁站点。同时，公交线路如莲金专线、上石线等直达莲花路地铁站，为园区提供了多元化的交通选择。

二、楼盘介绍

园区规模：占地约310亩，建筑面积约50万平方米，是一个集研发、生产、办公于一体的大型科创园区。

产业定位：园区主要聚焦于生物医药、智能制造、高端装备、集成电路以及人工智能等五大产业领域，致力于推动相关技术的研发、融合、转化与应用。

建筑特色：园区内拥有多种标准楼组，包括标准厂房、研发楼、商务楼等，其中法式独栋研发楼和现代独栋研发楼等设计独特，配套完善，满足企业不同的需求。

三、出租租金与出租面积

租金：根据不同户型和面积，租金价格在2.0元/m²天起，具体租金需根据实际情况及租赁合同约定。

出租面积：园区提供多种面积的出租房源，包括2300-6100平方米不等的独栋研发楼，以及约24000平方米的商务高层办公楼，满足不同企业的空间需求。

四、楼盘周边配套

商业配套：园区规划有商业及会议中心，包括咖啡、餐饮、便利店、银行等生活服务设施，为企业员工提供便利。

周边配套：紧邻万达广场、开元地中海、新九广场、明中广场等商业综合体，以及绿地铂骊酒店、铂笙酒店、维也纳国际酒店等住宿设施，满足企业商务和休闲需求。

人才配套：园区提供人才公寓，周边也有丰富的居住区，为企业吸引和留住人才提供有力支持.

2. 派米雷佘山智地

一、交通位置

派米雷佘山智地位于上海市松江区，具体地址为鼎盛路2018号（近文俊路），地处松江经济开发区内，属于稀缺的104地块。该楼盘交通便捷，距离虹桥枢纽约30分钟车程，距上海西南综合交通枢纽松江南站约20分钟车程，距上海绕城高速G1503大港出入口仅5分钟车程，距轨道交通9号线松江大学城站约15分钟车程，同时有松江20路、松江28路、松江67路、1806路等多条公交线路以及松江有轨电车T2线（广富林路站）经过，出行十分便利。

二、楼盘介绍

派米雷佘山智地是一个集生产、研发、办公、总部基地、形象展示等功能于一体的花园式低碳低密度生态园区。项目总占地150亩，总建筑面积达到20万平方米，由国际知名建筑设计公司打造，建筑风格现代简约，外墙材质使用铝板及真石漆等高端材料。园区内独栋双拼的建筑设计，时尚立面尽显魅力，空间可自由分割组合，满足多元化生产需求。层高设计独特，一楼高达7.2米，可隔层使用，楼上楼层高度也适中，提供了宽敞舒适的办公和生产环境。

三、出租租金与出租面积

派米雷佘山智地的出租租金根据面积和楼层不同而有所差异，目前报价在12000-15800元/平方米之间。出租面积多样，独栋和双拼户型面积从960平方米到4200平方米不等，可以满足不同企业的需求。此外，付款方式灵活，首付三成，可贷款七成，降低了企业的资金压力。

四、楼盘周边配套

派米雷佘山智地周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷的生活和工作环境。商业配套方面，周边有秦安商业广场、开元地中海、新理想广场等多个购物中心，满足日常购物需求。医疗配套方面，附近有中山医院天马山分院、小昆山镇社区卫生服务中心、松江区中心医院健康体检中心等医疗机构，为健康保驾护航。教育配套方面，周边有小昆山幼儿园及小昆山学校、九州幼儿园、佘山幼儿园、天马山幼儿园及中学等多所学校，为子女教育提供便利。此外，还有银行、邮局、休闲旅游、文教项目等丰富的配套设施，为企业和员工提供了全方位的服务。

3. 宏方发展中心

一、交通位置

宏方发展中心位于上海市松江区新桥镇，具体地址为申港路1899弄（近闵申路）。该项目地理位置优越，处于大虹桥、大佘山、大徐家汇发展辐射范围内，距离上海市中心约20公里，距浦东国际机场59公里。交通便捷，虽然当前提供的信息中未直接提及具体的公交线路和地铁站点，但根据周边情况，可推测其交通网络较为完善，便于员工通勤及商务出行。

二、楼盘介绍

宏方发展中心为企业独栋（甲级）办公楼宇，总层数为地上3层，地下1层，建筑面积达90000平方米，占地面积60000平方米，得房率高达70%。该楼盘建筑类别为多层，可分割出租，非涉外项目。物业费用为1.50元/㎡·月，由上海宏方物业管理有限公司负责管理。楼盘装修状况为毛坯，提供了一定的灵活性供租户根据需求进行装修。

三、出租租金与出租面积

关于宏方发展中心的出租情况，目前可知的信息包括多种户型和租金范围。例如，有整租朝南的2室1厅公寓，面积为86㎡，租金为2500元/月；另有整租朝南的1室1厅公寓，面积为40㎡，租金为1700元/月。此外，还有针对办公室出租的房源，如891平米和1360平米的平层办公室，租金按天计算，特价1.6元/m²/天。具体租金和面积可能因不同楼层、朝向及装修情况而有所差异，建议直接联系物业或中介以获取最新信息。

四、楼盘周边配套

宏方发展中心周边配套设施完善，满足企业和员工的日常需求。教育方面，周边有松江区新蓝幼儿园、上海松江区红彤彤幼儿园等多所幼儿园，以及上海德威外籍人员子女学校等教育资源。交通出行方面，虽然具体公交线路和地铁站点未直接提及，但考虑到其地理位置和周边发展情况，预计交通网络较为发达。此外，周边可能还有商业综合体、餐饮娱乐等配套设施，为租户提供便捷的生活服务。

4. 联东U谷松江国际智能科技产业园

一、交通位置

联东U谷松江国际智能科技产业园位于上海市松江区华加路99号，地处松江G60科创走廊以南，一廊九区中的国家级松江经济开发区中部区域。该区域交通网络发达，G60沪昆高速松江东出口约3公里，靠近G15沈海高速和S23申嘉湖高速，便于企业物流运输和员工通勤。此外，园区周边还有有轨电车联阳路站，距离约2公里，进一步提升了交通便捷性。

二、楼盘介绍

联东U谷松江国际智能科技产业园是联东集团开发的高端产业园区，总占地180亩，总体量达到24万平方米。园区内以3.5层和4层独栋为主，户型面积多样，包括2800平方米、3200平方米、4000平方米等多种规格，满足不同企业的办公和生产需求。园区层高设计合理，首层高达7.2米，楼上楼层高度为4.5米，提供宽敞舒适的办公和生产空间。同时，园区得房率高达70%，提升了企业的使用效率。

三、出租租金

联东U谷松江国际智能科技产业园的出租租金根据面积和楼层不同而有所差异。目前，园区内房源的租金价格在1.2元/m²/天起，具体租金根据房源的实际情况和租赁条款而定。部分特价房源如4000平方米独栋标准户型的租金低至0.9元/m²/天，为企业提供了更具性价比的租赁选择。

四、出租面积

园区内出租面积多样，从400平方米到4000平方米不等，包括单层标准和独栋标准两种类型。不同面积的房源可以满足不同规模企业的需求，无论是初创企业还是成熟企业，都能在园区内找到合适的办公和生产空间。

五、楼盘周边配套

联东U谷松江国际智能科技产业园周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷的生活和工作环境。园区周边有多个地铁站和公交站点，交通网络发达。此外，周边还有多家快餐店、餐厅、银行、ATM机、酒店等生活配套设施，满足员工日常需求。同时，园区作为松江G60科创走廊的重要组成部分，享受松江G60科创走廊产业政策扶持，以及张江高新区专享发展资金和其他相关政策支持，为企业发展提供了有力保障。

5. 上海三迪中心

一、交通位置

地址：上海市松江区广富林路600弄（部分信息提及地址为广富林路599弄，两者应指同一区域）

交通优势：地铁：紧邻轻轨，无缝衔接地铁9号线，可直达松江南站，快速抵达虹桥机场及上海城区。公交：周边有多条公交线路，交通便捷。有轨电车：T2有轨电车项目设站，出门即达。自驾：周边有G60高速、沪松公路等主干要道，30分钟可直达虹桥枢纽、莘庄、徐家汇等区域。

二、楼盘介绍

基本信息：建筑竣工时间：2020年5月

楼层与层高：共23层，层高为4米

建筑面积：达到14万平方米

物业管理：由上海三迪房地产开发有限公司管理，物业费为15元/平米•月

电梯配置：4部客梯和1部货梯，采用蒂森克虏伯高速电梯

设计特色：现代化设计感，拥有270度IMAX环幕视界

配备VRV分体空调，空调费用按流量计算，24小时开放

周边有14万方中央生态公园和8万方五龙湖，自然景色优美

产品类型：5A甲级写字楼

三、出租租金与面积

出租租金：租金价格区间为3.2-3.6元/m²•天，平均租金约为3.35元/m²•天。

出租面积：提供167-19054平方米不等的出租空间，满足不同企业的需求。具体面积段包括160㎡-867㎡的标准面积段，以及可整层出租的约867㎡整层面积。

四、楼盘周边配套

商业配套：紧邻万达商圈，周边有月星家居、麦德龙、中展璞荟等高端商业配套。

项目自带购物中心及国际五星级凯悦酒店，提供双语服务、商务客房、中西餐饮、会议设施、休闲娱乐等高端配套。

生活配套：周边餐饮、银行、酒店等设施齐全，生活便利。

自然环境：紧邻14万方中央生态公园和8万方五龙湖，为租户提供优美的自然景色和舒适的办公环境。

 上海松江区松江大学城产业园区招商电话： 13585818590