1. 中电信息港

一、交通位置

地址：上海市松江区文松路333弄

交通优势：高速：紧邻五条高速（G60、G15、G1501、G50、S32），五分钟内可达G60与绕城高速，交通网络四通八达。地铁：轨道交通9号线松江大学城站，G60科创班车20分钟直达，为员工通勤提供便利。城际铁路：规划新增设的松江南站将成为上海第二个交通枢纽，可直达苏州、湖州、嘉兴等地，增强区域连接性。有轨电车：区域内新增7条有轨电车四通八达，T2有轨电车延伸项目门口文吉路站（规划中），未来出行更加便捷。自驾：驾车20分钟可达松江南站，方便企业物流及员工出行。

二、楼盘介绍

开发商：中电光谷联合控股有限公司（简称“中电光谷”，股份代码：00798.HK），是香港联交所主板上市的产业园区运营集团，其第一大股东为中国电子信息产业集团。

项目概况：占地面积：整体计划用地300亩（一期140亩，二期160亩）。

建筑面积：一期总建筑面面积约28万平方米，以电子信息产业为主导，涵盖集成电路、物联网、人工智能等5G时代领先的智慧产业领域。

设计理念：打造面向未来需求的产城融合综合性科创园区，拥有全方位商务配套服务。

物理空间：提供1000-8000平方米的独栋空间，以及500-20000平方米布局灵活自由分割的空间，满足不同企业不同发展阶段的需求。

楼层设计：首层6米，标准层4.2米，供电配置富裕，首层承重800kg，标准层300kg，可根据需求局部调整。

园区特色：智慧园区管理平台，24小时DHC集中供冷暖系统，智慧停车系统，开放式街区设计，实现城市与园区的共生。商务管家服务，提供全天候的贴心服务，满足企业运营中的各种需求。

三、出租租金与面积

出租面积：提供从200平方米到20000平方米不等的灵活租赁空间，可独栋，也可按户按层，根据企业需求灵活配置。

出租租金：租金价格因面积、楼层及市场情况有所变动，具体租金需咨询楼盘销售或物业部门。历史信息中提到均价约13000元/平，日租金约1.8元/平/天，但请以最新信息为准。

四、楼盘周边配套

教育资源：松江大学城占地8000亩，核心区有7所知名大学，涵盖各专业类型，为企业提供丰富的人才储备资源。

商业配套：周边商业配套齐全，包括松江万达、开元地中海、东鼎商业区、龙湖商业区、小昆山商业区等，满足员工日常购物、休闲需求。

2. 三迪曼哈顿

一、交通位置上海市松江区广富林路358号（或广富林路358弄9幢2号），位于松江新城CBD地铁旁，广富林路与茸兴路交汇处。交通便捷性：距离地铁9号线松江大学城站约1.7-1.9公里，步行或骑行较为便捷。楼下有T2有轨电车茸宁路站，可直达万达广场、地中海广场、泰晤士小镇等商圈。自驾可通过G60沪昆高速快速出行，交通网络四通八达。

二、楼盘介绍

开发商：中国三迪，连续5年地产百强企业，具有20余年一级开发经验，布局全国十余座城市。

项目概况：总建筑面积约21万方，集五星级酒店、公寓、精品商业、办公于一身的综合性项目。

在售产品主要为建面约165-174㎡的全精装复式公寓，挑高4.5米，产权年限50年。

均价约为34,278元/平至68,000元/平不等，总价从550万起至600万起不等，具体视户型及楼层而定。物业费为5.5元/m²/月，提供高品质物业服务。

三、出租租金与出租面积

出租租金：根据最新租房信息，三迪曼哈顿的租金根据户型、面积及装修程度有所不同。例如，部分50㎡的2室2厅精装公寓租金约为3672元/月，而更大面积的公寓租金则更高，最高可达数十万元/月（针对商业或办公用途的大面积空间）。

出租面积：出租面积从50㎡的精致公寓到上千平米的商业空间不等，满足不同租户的需求。

四、楼盘周边配套

商业配套：项目自带商业配套，周边还有松江万达广场、印象城、五龙广场、月星家居等购物中心，生活购物十分便利。

教育资源：紧邻松江大学城，周边有上海外国语大学、东华大学等多所高校，以及上海师范大学附属外国语小学等优质教育资源。

医疗资源：附近有松江区中心医院、上海市第一人民医院（南部）、松江区妇幼保健院等医疗资源，为居民健康保驾护航。

3. 联东U谷松江科技企业创新港

一、交通位置

地址：上海市松江区车墩镇北松公路5355号（期房）交通优势：高速公路：距离G15沈海高速约1.5公里（车亭路收费站），距G60沪昆高速约5公里，为企业物流提供了便捷的通道。轨道交通：距地铁9号线醉白池站约7公里，虽然有一定距离，但周边公交线路较多，可便捷换乘。公共交通：项目周边有约20个公交站点，方便员工日常出行。道路交通：北松公路作为主干道，交通网络发达，便于企业运输和人员通勤。

二、楼盘介绍

项目概况：占地面积：150亩

建筑面积：19万平方米，建筑载体主要以三/四层独栋和五层分层厂房为主，容积率1.94，绿化率20%，总投资约11.75亿元。

项目性质：104工业用地，集研发、生产、办公、展示等多功能于一体的现代化科技园区。

建筑特色：园区内规划有多栋高标准厂房和办公楼，满足不同类型科技企业的需求。

配备先进的电力系统、高速网络通信、环保设施等高品质硬件设施。

得房率高达70%，标准层高3.35米，为企业提供良好的工作环境。

三、出租租金与出租面积

出租租金：租金价格从1.2元/m²/天起，根据面积、楼层、装修等因素有所不同。

出租面积：提供多种面积选择，包括815㎡、918㎡、1000㎡、260㎡等标准户型，以及125564㎡的独栋标准厂房。面积范围广泛，从260㎡到125564㎡不等，满足不同规模企业的需求。

四、楼盘周边配套

商业配套：周边有约10家快餐/餐厅，满足员工日常餐饮需求。

银行/ATM约8家，方便企业日常金融交易。

公共设施：设有会议室、展示厅、餐厅等公共设施，满足企业的日常需求。

提供政策扶持和专业服务，如技术咨询、人才引进、融资支持等，助力企业发展。

生活配套：酒店约10个，为企业商务活动和员工住宿提供便利。

周边还有多个产业园区，如临港松江科技城、G60电子信息国际创新产业园等，形成产业集聚效应。

4. 联东U谷雅泰国际企业港

一、交通位置

地址：上海市松江区车墩镇香闵路601号

交通优势：高速公路：距G15沈海高速车亭公路出口仅300米，距S32申嘉湖高速松卫北路出口2.9公里，距G60沪昆高速松江东出口5.7公里，为企业物流提供了极为便利的通道。

轨道交通：距地铁9号线醉白池站约6公里，体育中心站约6.5公里，虽然需要一定距离的通勤，但地铁网络覆盖广泛，便于员工出行。

公共交通：周边有多个公交站点，如泖亭路香闵路、香泾路泾车路等，多条公交线路如1820路、松江26路、松江60路等经过，公共交通网络发达。

其他交通：距松江南站约6公里，一站即可到达虹桥，通达长三角各大城市，为企业商务出行提供便利。

二、楼盘介绍

投资建设：由中国建材行业知名企业雅泰实业集团投资建设，中国产业园区领军企业联东集团负责全流程运营管理。

项目规模：项目总投资11.5亿元，总占地183亩，总建筑面积约23万平方米，分三期开发。

功能定位：打造集生产、研发、总部办公于一体的长三角先进制造业产业示范基地，助力“松江制造”迈向“松江创造”。

建筑特色：层高与承重：标准层高3.35米，首层承重2吨/㎡，二层0.8吨/㎡，三四层0.5吨/㎡。

独栋设计：提供多种独栋标准户型，如2600㎡、3100㎡、3500㎡、4100㎡等，满足不同规模企业的需求。

配套设施：规划建设健身房、公共会议室、咖啡厅、食堂、地下车库、物业中心等公共空间，一站式满足企业和员工生产生活所需。

三、出租租金与出租面积

出租租金：租金从1.2元/m²/天起，具体租金根据面积、楼层、装修等因素有所不同。

出租面积：提供多种独栋标准户型出租，面积范围从2600㎡至4100㎡不等。

户型设计合理，适合智能制造、精密电子、生物医药、新能源等产业的企业入驻。

四、楼盘周边配套

商业配套：周边有约10家快餐/餐厅，满足员工日常餐饮需求。

虽然银行/ATM设施较少，但周边产业园区和商业区域可能提供相关服务。

公共设施：项目内配备完善的公共设施，如会议室、展示厅、餐厅等，满足企业的日常需求。

园区内绿化率高，环境优美，为员工提供良好的工作环境。

生活配套：周边有学校如松江大学城（包括上海外国语大学、华东政法大学等）以及镇上中小学，教育资源丰富。医院如上海第一人民医院、交大附属人医等距离适中，医疗资源丰富。

周边还有多个产业园区如比亚迪、富士康等，形成产业集聚效应，便于企业间交流与合作。

5. G60脑智科创基地

一、交通位置

地址：上海市松江区泗陈公路3668号，位于松江区佘山镇，泗陈公路与陶干路交汇处。

交通优势：地铁：直线距离9号线佘山地铁站约3km，17号线赵巷地铁站约4km，双地铁加持，出行便捷。高铁与机场：距离上海虹桥站约12KM（驾车约25分钟），上海虹桥国际机场约13KM（驾车约27分钟），便于商务出行。公路交通：周边有G60沪昆高速、G50沪渝高速、G15沈海高速、上海绕城高速、G1503等多条高速环绕，交通网络四通八达。

二、楼盘介绍

开发单位：由世界500强阳光控股与中科院脑智卓越创新中心共建，强强联合，实力雄厚。

占地面积与建筑面积：占地面积196亩，建筑面积约26万方，规模宏大。

产品类型：提供单栋500-3000㎡的滨水生态研发办公空间，每栋建筑为4层，每层层高4.2米，空间利用率高。

园区环境：花园式研发办公环境，区域稀缺生态水景与观山视廓，景观露台与下沉庭院相结合，办公环境优美。

三、出租租金与出租面积

出租租金：起租价格为2.0元/m²/天，具体租金根据面积、楼层、装修等因素有所不同。

出租面积：提供多种面积选择，包括500㎡、501㎡、506㎡等多种户型，满足不同规模企业的需求。户型设计合理，空间利用率高，适合生物医药、科技创新等产业的企业入驻。

四、楼盘周边配套

商业配套：周边有山姆会员店、百联奥特莱斯、三湘商业广场等大型购物中心，满足员工和企业的日常购物需求。高星级酒店如佘山世茂洲际酒店、索菲特大酒店等，为商务接待和住宿提供便利。

公共设施：园区内配备完善的公共设施，如会议室、展示厅、餐厅等，满足企业的日常需求。

物业公司管理规范，提供高品质的物业服务。

 上海松江区松江新城产业园区招商电话： 13585818590