1. G60数字光谷（波汇科技园）

一、交通位置

地址：上海市松江区中创路266号

交通优势：地理区位：位于G60科创带，距离虹桥高铁机场仅需约20分钟车程，紧邻启迪漕河泾等重要区域，地理位置十分优越。

高速公路：紧邻G60沪昆高速、G15沈海高速，为企业物流运输提供了极大的便利。

二、楼盘介绍

开发商：上海波汇科技有限公司

运营商：上海大之商企业服务集团有限公司，作为专业的城市更新和产业升级综合服务商，拥有丰富的运营经验。

占地面积：30007㎡（约45亩）

总建筑面积：约85000㎡，其中地上建筑面积约60000㎡，地下面积约24000㎡。

容积率：2.0

建筑特色：园区建筑传承经典法式风格，为园区企业提供优美舒适的产业办公体验，同时注重绿色环保、低碳节能，构建生态型国际化产业园区。

产品业态：无菌车间、企业独栋等，满足不同企业的需求。独栋面积范围包括4364.62㎡、5238.41㎡、3340.17㎡等。房型组合灵活，可独栋，可分层，得房率超75%。

三、出租租金与出租面积

出租租金：租金均价在1.30-1.50元/㎡/天之间，具体根据面积、楼层等因素有所调整。

物业费为每月4.5-5元不等。

出租面积：独栋面积范围广泛，如4364.62㎡、5238.41㎡、3340.17㎡等。

整层面积从659㎡至2000㎡不等，适合不同规模的企业入驻。

四、楼盘周边配套

商业配套：园区内配备有餐饮、便利店、咖啡厅等商业设施，满足员工日常需求。

周边还有万达广场、曼哈顿广场等商圈，提供丰富的购物、休闲选择。

公共设施：园区内设有阳台、楼顶露台、连廊等楼内优势配套，以及天然气入户等便利设施。

停车位充足，共有490个停车位，方便企业车辆停放。

生活配套：周边人才公寓等生活设施完善，为企业员工提供便捷的生活条件。

2. 曹农科创园

一、交通位置

地址：上海市松江区曹农路5号

高速公路：曹农科创园近两个高速出入口，松江东和新桥出入口在3公里以内，便于物流运输和商务出行。公共交通：园区门口有松江有轨电车，可直达地铁站、新城、老城、大学城，交通极为便利。此外，周边还有多个地铁和公交站点，为员工通勤提供多种选择。

二、楼盘介绍

曹农科创园是一个集企业生产、研发、办公、仓储展示、企业总部等功能于一体的综合性产业园区。园区占地面积大，总面积达到15万方，为企业提供广阔的发展空间。园区内建筑规划合理，层高和得房率均达到较高水平，满足企业的不同需求。

建筑特色：园区内厂房的层高设计合理，如一楼和二楼层高均为7.9米，三楼层高为4.5米，标准层高为3.35米，有利于企业根据实际需求进行空间布局。每栋建筑具有独立产权，为企业提供了稳定的产权保障。

三、出租租金

租金价格：曹农科创园的出租租金从2.0元/m²/天起，具体租金根据面积、楼层、装修等因素有所不同。

目前在租房源包括2215㎡、2771㎡和4986㎡三种不同面积的户型，均按照2.0元/m²/天的标准出租。

四、出租面积

出租面积范围：曹农科创园提供多种面积的出租选择，从小型工作室到大型厂房均有涵盖。

目前在租的户型包括2215㎡、2771㎡和4986㎡三种标准户型，满足不同规模企业的需求。

五、楼盘周边配套

商业配套：园区内配备有公寓、食堂、超市等生活设施，为企业员工提供便捷的生活服务。

周边还有多家快餐店、餐厅等商业设施，满足员工的日常餐饮需求。

公共设施：园区周边有多个银行/ATM机，方便企业进行金融交易。

周边还有多家酒店，为企业商务接待提供便利。

其他配套：曹农科创园位于松江工业区核心板块，周边聚集了众多500强企业，产业氛围浓厚。园区内高新技术企业可享受资金补贴、返税、人才落户等优惠政策，为企业发展提供有力支持。

3. 榕基产业园

一、交通位置

地址：上海市松江区小昆山镇文松路99号

高速公路：距离G1503、G60高速入口仅2公里，方便企业物流运输和商务出行。

铁路：距离高铁松江南站约10公里，为远途出行提供便利。

公共交通：园区附近有公交站，距离约200米，可方便乘坐公交到达各个区域。此外，有轨电车T2（在建中）未来将进一步增强公共交通的便利性。

二、楼盘介绍

占地面积：占地100亩（总用地面积67169.1平方米），总建筑面积达到143881平方米（其中地上建筑面积107059平方米，地下建筑面积36822平方米）。

园区定位：榕基产业园定位为“创新之区、创意之心、创造之谷”，重点发展物联网产业及其相关产业，致力于形成产业集聚、创业孵化、物联网展示和产品交易等多功能于一体的综合性园区。

建筑特色：层高与承重：园区内建筑层高达到4.5米，一楼承重为1T，二楼以上承重为500kg/㎡。配套设施：园区内设有食堂、超市、咖啡厅、人才公寓等生活配套设施，为入驻企业员工提供便利。

三、出租租金

租金范围：租金价格根据面积、楼层和装修等因素有所不同，大致在1.1-1.5元/㎡/天之间。

具体租金可参考：70㎡的户型租金约为1.5元/㎡/天，而大面积如52482㎡的租金则为1.1元/㎡/天。

物业费：物业费为5元/㎡/月。

四、出租面积

出租面积范围：榕基产业园提供多样化的出租面积选择，从70㎡的小型工作室到52482㎡的大型厂房均有涵盖。园区内建筑如1号楼、2号楼、3号楼等，分别提供不同面积的出租空间，满足不同规模企业的需求。

五、楼盘周边配套

商业配套：园区周边拥有一定数量的快餐店、餐厅等商业设施，为入驻企业员工提供日常餐饮服务。公共设施：周边银行/ATM机、酒店等设施一应俱全，为企业商务活动和员工生活提供便利。

4. 金地威新松江生命科学园

一、交通位置

金地威新松江生命科学园位于上海市松江区经济技术开发区，具体地址为荣乐东路299号（部分资料显示为295号，可能因门牌号调整而有所差异）。该园区交通十分便利，门口配有T1、T2有轨电车，方便员工通勤。此外，园区距离G15文翔东路口约1.5公里，距G60新桥收费站约2.5公里，这使得园区与上海市中心及其他重要区域连接紧密，便于企业的物流运输和商务往来。

二、楼盘介绍

金地威新松江生命科学园由知名开发商金地集团倾力打造，物业管理由金地集团物业负责。项目总占地面积约35639㎡，园区总建筑面积约62268㎡，共计6栋建筑。园区专注于药物研发、医疗器械、药品制造、医疗服务等生命科学全产业链，为相关企业提供了一个优质的成长和发展平台。建筑设计和设施配置展现出极高的专业性和前瞻性，如建筑的层高、荷载、配电系统等均能满足不同企业的需求。

三、出租租金

金地威新松江生命科学园的租金根据面积和楼层等因素有所不同，大致在1.4-1.8元/㎡/天起。具体租金可能会根据市场情况和租赁条件有所调整，建议直接联系园区招商中心获取最新信息。

四、出租面积

园区提供了灵活的分割空间，满足不同规模企业的需求。出租面积范围广泛，从600平方米到70000平方米不等，独栋建筑的面积范围在3200-9700平方米之间。这样的设计为企业提供了更多的选择和自由度，方便企业根据自身需求进行租赁。

五、楼盘周边配套

金地威新松江生命科学园周边配套设施完善，为员工提供了便捷的生活和工作环境。园区内设有员工餐厅、休息区、会议室等设施，满足员工的日常需求。此外，园区周边居住便利，紧邻松江主城区，周边还有大中型商场和便利店等商业设施，方便员工购物和休闲。同时，园区还提供了充足的停车位，共有321个车位，停车费用为200元/月。

5. 海尔智谷产业园

一、交通位置

海尔智谷产业园位于上海市松江区核心商务区，具体地址位于松江区中山街道广富林东路66号。该产业园交通条件极为便利，紧邻多条主要交通线路：

距离松江万达广场约2公里。

距离有轨电车2号线站点约500米，方便员工日常通勤。

距离地铁9号线松江大学城站约4公里，可快速接入城市公共交通网络。

周边有G15沈海高速、G60沪昆高速等高速公路，距离高速入口均在2-3公里范围内，便于物流运输和商务出行。

二、楼盘介绍

海尔智谷产业园是海尔集团“产城创”生态布局的重要体现，项目占地180亩（约12万平方米），总建筑面积达到33.9万平方米，其中地上建筑面积为24万平方米，地下建筑面积为9.9万平方米。整个园区共包含34栋楼，分为展示中心、花园式独栋办公、平层研发办公等多种类型，同时配备有商业配套、人才公寓等完善设施。

项目定位互联网+国家战略的平台型智慧园区，旨在打造比肩德国工业4.0、美国先进制造业的世界级产业园区。园区以海尔区域总部、工业互联网平台（COSMOPlat）及国家双创示范平台（海创汇）为核心，承接海尔集团的产业资源和技术优势，为入驻企业提供全方位的支持和服务。

三、出租租金与出租面积

海尔智谷产业园提供多种面积段的办公空间供企业选择，包括696㎡、859㎡、1050㎡、1300㎡的平层办公空间，以及3600㎡-4200㎡的独栋办公空间。租金方面，根据市场情况和具体租赁条件，大致在1.5-1.8元/㎡/天之间，具体租金需与园区招商部门协商确定。

四、楼盘周边配套

海尔智谷产业园周边配套设施丰富，满足入驻企业和员工的多元化需求：

商业配套：周边3公里范围内有万达广场、开元地中海等大型商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

生活配套：园区自带人才公寓、餐厅等生活设施，同时周边还有便利店、银行、咖啡厅等便利设施，满足员工的日常生活需求。

教育配套：距离松江大学城约6公里，区域内设有7所国家重点大学，为园区提供丰富的人才资源支持。

休闲配套：园区周边有健身会所、亲子中心等休闲设施，帮助员工在工作之余放松身心。

上海松江区新桥镇产业园区招商电话： 13585818590