1.互联宝地·滨江园

交通位置： 互联宝地·滨江园坐落于上海市宝山区牡丹江路1900号，地理位置优越，紧邻城市主干道，交通极为便捷。项目距离地铁3号线友谊路站仅800米，步行数分钟即可到达，为入驻企业的员工通勤提供了极大的便利。此外，周边多条公交线路交织，形成四通八达的交通网络，无论是自驾还是公共交通出行都十分方便。

楼盘介绍：
作为宝山区科创中心的重要组成部分，互联宝地·滨江园是一座集总部研发、产城融合于一体的现代科创产业园，总占地面积达25万平方米。园区以“创新驱动、产城融合”为核心理念，致力于打造高端、智能、绿色的办公环境，吸引并培育各类科技创新型企业及高端人才。园区内建筑风格现代，环境优雅，绿化率高，是企业创新发展的理想之地。

出租租金：
目前，互联宝地·滨江园提供灵活的租赁方案，租金约为2.1~2.1元/m²/天，具体租金根据租赁面积、楼层及租期等因素有所调整。这一价格区间相较于同区域其他产业园区具有较高的性价比，为入驻企业降低了运营成本，提升了市场竞争力。

出租面积：
园区内办公空间多样，既有适合初创企业的小型办公室，也有满足大型企业总部需求的整层或多层租赁空间。具体出租面积可根据企业需求进行灵活划分和组合，确保企业能够找到最适合自己的办公场所。

楼盘周边配套：
互联宝地·滨江园周边配套设施完善，商业氛围浓厚。周边分布有多个购物中心、餐饮娱乐、银行金融、酒店住宿等生活服务设施，为入驻企业的员工提供了便捷的生活服务。此外，园区还注重打造完善的商务配套，如会议中心、商务中心、展览展示中心等，满足企业商务活动及对外交流的需求。同时，园区内还设有员工餐厅、咖啡厅、休息区等休闲设施，为员工提供一个舒适、便捷的办公环境。

2. 火炬·城市峰汇

一、交通位置

火炬·城市峰汇位于上海市宝山区同济路669弄7号，地处宝山区核心区域，交通位置十分优越。周边交通网络发达，多条公交线路如宝山5路、宝山87路、宝山21路、160路等途经此地，公交站包括同济路宝杨路、宝杨路牡丹江路、宝杨路同济路、七号门等，为入驻企业员工提供便捷的通勤选择。此外，项目紧邻宝杨路地铁站，可轻松搭乘上海地铁3号线，快速连接上海市区各大商圈及交通枢纽，进一步提升了项目的交通便利性。

二、楼盘介绍

火炬·城市峰汇是火炬孵化在上海打造的5A创智办公新品级项目，总高28层，总办公面积达35000平方米。该项目以创新创业、创智商务、智慧办公、超级企业服务等全方位一体化为核心理念，致力于打造国际智慧商务新标杆。火炬·城市峰汇不仅拥有现代化的办公环境和高品质的物业服务，还注重生态化建设与产业化培育，通过整合火炬孵化专业产业运营经验，为入驻企业提供全方位的创新创业支持。

三、出租租金

火炬·城市峰汇提供多种面积段的办公室出租，满足不同企业的办公需求。具体租金价格根据租赁面积、楼层及租期等因素有所调整，目前市场参考价为3-3.2元/m²/天。该价格区间相较于同区域其他高端办公项目具有一定的竞争力，为入驻企业提供了高性价比的办公空间选择。

四、出租面积

火炬·城市峰汇的出租面积范围广泛，从213平方米至1900平方米不等，可满足不同规模企业的办公需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己发展需求的办公空间。灵活的租赁面积选择也为企业未来的扩张和发展提供了便利条件。

五、楼盘周边配套

火炬·城市峰汇周边配套设施齐全，商业氛围浓厚。项目置于北上海宝杨宝龙广场内，这是一个拥有27万方商业综合体的商业新地标，集开放式街区、购物街、艺术酒店等多元业态于一体。周边还分布有MUJIHotel、洲际创智酒店、星巴克咖啡、CGV影城、西西弗书店等高端商务和休闲设施，为入驻企业员工提供了便捷的生活和商务服务。此外，项目周边还拥有丰富的教育资源、医疗资源和公共绿地等配套设施，进一步提升了项目的居住和办公环境品质。

3. 宝邮坊

一、交通位置

宝邮坊坐落于上海市宝山区同济路343号，地理位置优越，交通网络四通八达。该园区紧邻同济路主干道，周边公交线路众多，可轻松接驳至地铁3号线宝山路站或淞滨路站，为入驻企业员工提供便捷的通勤条件。同时，自驾出行也十分便利，园区周边道路宽敞，可快速连接上海市区及周边区域。

二、楼盘介绍

宝邮坊占地面积达14.5亩，精心规划了14栋各类建筑，总建筑面积约9000平方米。园区在设计中巧妙融合了“百年吴淞”的历史风貌，采用上海特色的石库门建筑风格，将传统与现代完美结合，打造成为一座独具韵味的花园别墅式商务办公综合园区。这里不仅是企业办公的理想之地，更是展现宝山新风貌的又一“新地标”。

三、出租租金

宝邮坊提供高品质的办公空间，租金价格实惠且稳定，目前市场参考价为2.0~2.0元/m²/天。这一价格区间在同区域内具有较高的性价比，为入驻企业降低了运营成本，提升了市场竞争力。同时，园区还提供灵活的租赁方案，可根据企业需求进行个性化定制。

四、出租面积

宝邮坊的出租面积多样，满足不同规模企业的办公需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。具体出租面积可根据企业需求进行灵活划分和组合，确保入驻企业能够充分利用空间资源，实现高效办公。

五、楼盘周边配套

宝邮坊周边配套设施完善，生活便捷。园区周边分布有多个购物中心、餐饮娱乐、银行金融等生活服务设施，为入驻企业员工提供了丰富的业余生活选择。同时，园区还注重打造绿色生态环境，内部绿化率高，环境优美，为员工提供了一个舒适、健康的办公环境。此外，园区周边还拥有丰富的教育资源、医疗资源和公共绿地等配套设施，进一步提升了园区的整体品质和价值。

5. 灏唯滨江智创园

一、交通位置

灏唯滨江智创园坐落于上海市宝山区友谊路318号，地处宝山区核心区域，交通条件十分优越。园区紧邻友谊路主干道，周边道路四通八达，方便企业员工自驾出行。同时，距离地铁3号线友谊路站不远，步行或骑行即可轻松到达，为员工通勤提供了极大的便利。此外，周边还有多条公交线路经过，进一步丰富了园区的交通网络。

二、楼盘介绍

灏唯滨江智创园是一座集办公、文体休闲娱乐、餐饮酒店等多功能于一体的综合性商办文体产业园，园区建筑面积达到20000平方米。该园区以现代化、智能化、绿色化为设计理念，致力于打造成为本区域内具有影响力的商办文体新地标。园区内建筑风格独特，环境优雅，配备有先进的办公设施和完善的配套服务，能够满足不同企业的多元化需求。

三、出租租金

灏唯滨江智创园提供灵活多样的租赁方案，租金价格合理且稳定，目前市场参考价为2.0~2.0元/m²/天。这一价格区间在同区域内具有较高的性价比，为入驻企业降低了运营成本，提升了市场竞争力。同时，园区还提供专业的物业管理服务，确保入驻企业能够享受到高品质的办公体验。

四、出租面积

灏唯滨江智创园的出租面积广泛，从几十平方米到几千平方米不等，可根据入驻企业的具体需求进行灵活划分和组合。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己发展需求的办公空间。此外，园区还设有多个共享空间和交流区域，方便企业之间进行合作与交流。

五、楼盘周边配套

灏唯滨江智创园周边配套设施完善，生活便捷。园区周边分布有多个购物中心、超市、餐饮娱乐等生活服务设施，为入驻企业员工提供了丰富的业余生活选择。同时，园区周边还拥有丰富的教育资源、医疗资源和公共绿地等配套设施，进一步提升了园区的整体品质和价值。此外，园区还注重打造文体休闲氛围，设有健身房、篮球场等运动设施，满足员工的健康需求。

 上海宝山区吴淞创新城/友谊路产业园招商电话： 13585818590